Dělení zápletky a změna členění zápletky

Po nabytí platnosti územního plánu bude z podnětu vlastníka pozemku vypracováno rozdělení parcely v území. Rozdělení pozemku je plán, jaký druh staveniště chcete v bloku vytvořit. Dojde-li později ke změně záměrů vlastníka pozemku, lze v případě potřeby změnit rozdělení pozemku, pokud to dovolují předpisy územního plánu a práva stavby, která lze v území bloku užívat.

Rozdělení pozemku a změny rozdělení pozemku se provádějí společně s vlastníkem pozemku. Majitel pozemku musí mimo jiné zjistit, jak bude na nových pozemcích organizována přívalová voda. Navíc pro malé pozemky (400-600 m2/byt) vhodnost staveniště musí být vyznačena na územním plánu.

Po rozdělení pozemku přichází na řadu dodávka rozdělení parcel, o kterou lze zažádat stejnou žádostí jako o rozdělení pozemku.

Sbírka

  • Plocha náležející ke stavebnímu bloku je rozdělena na parcely, pokud o to vlastník pozemku požádá nebo je to jinak uznáno za nutné.

    Vlastníci pozemků a sousedních nemovitostí jsou konzultováni v souvislosti s procesem dělení pozemků.

    Příprava dělení pozemku trvá cca 1-2,5 měsíce.

  • Změna dělení pozemku se provádí na základě změny územního plánu nebo žádosti vlastníků pozemků.

    Mezi faktory ovlivňující možnost rozdělení pozemku patří:

    • předpisy územního plánu
    • užívané právo stavby
    • umístění staveb na pozemku

    Změna dělení pozemku trvá cca 1-2,5 měsíce.

Požádejte o rozdělení pozemku nebo změnu rozdělení pozemku pomocí online formuláře

Ceník

  • Před změnou rozdělení pozemku je možné provést zkušební výpočet, který ukazuje různé možnosti, kterými lze pozemek rozdělit. Zkušební sčítání neukládá vlastníkům pozemků povinnost požádat o změnu dělení parcel.

    Zkušební výpočet je mapový výkres, který lze použít např. v prodejní brožuře, kupní smlouvě, rozdělení, rozdělení dědictví a dohodě o rozdělení a věcném břemeni jako přiloženou mapu.

    • Základní poplatek: 100 eur (maximálně dva pozemky)
    • Každý další pozemek: 50 eur za kus

    • Základní poplatek: 1 000 eur (maximálně dva pozemky)
    • Každý další pozemek: 220 eur za kus

    Poplatek lze účtovat předem. Pokud dělení pozemku nebo změna dělení pozemku nenabude účinnosti z důvodu závislého na objednateli, bude z do té doby nashromážděných nákladů účtována alespoň polovina toho, co by stálo dělení pozemku nebo jeho změna.

    • Základní poplatek: 1 000 eur (maximálně dva pozemky)
    • Každý další pozemek: 220 eur za kus

Dotazy a rezervace času konzultace