Umělecké a muzejní centrum Sinka dokončeny studie stavu: je zahájeno plánování oprav

Co bylo studováno?

V statických studiích provedených v objektu Sinka byla zjišťována vlhkost konstrukcí a stav stavebních částí pomocí stavebních otvorů, vzorkování a stopovacích zkoušek. Kontinuálním měřením byly sledovány tlakové poměry budovy ve srovnání s venkovním vzduchem a stavy vnitřního vzduchu z hlediska oxidu uhličitého, teploty a vlhkosti.

Ve vnitřním ovzduší byly měřeny koncentrace těkavých organických látek, tj. koncentrace VOC, a byly zkoumány koncentrace vláken minerální vlny. Zjišťoval se také stav ventilačního systému nemovitosti.

Budova je z roku 1989 a byla původně postavena pro komerční a kancelářské využití. Interiér budovy byl v roce 2012 přeměněn na muzejní účely.

V nosné konstrukci nebylo pozorováno žádné poškození

Betonový podklad, který je proti terénu a je zespodu tepelně izolován polystyrenovými deskami (EPS deska), není vystaven vysokému vlhkosti. Spodní části suterénních stěn, které jsou betonové a zvenčí tepelně izolované EPS deskami, jsou mírně namáhány vnější vlhkostí, v konstrukci však nebylo zjištěno žádné poškození ani mikrobiálně poškozené materiály.

Povrchový materiál stěn je propustný pro vodní páru, což umožňuje vysychání případné vlhkosti na vnitřní straně. Při stopovacích testech nebyly zjištěny žádné úniky vzduchu ze spodního patra nebo stěny proti zemi, to znamená, že konstrukce byly těsné.

Lokální poškození bylo zjištěno v mezipodešvích

Jednotlivé plochy se zvýšenou vlhkostí byly zjištěny v mezipodlahách dutých dlaždic, na podlaze showroomu ve 2. patře a strojovny vzduchotechniky. V těchto bodech byly v okně pozorovány stopy netěsnosti a bylo zjištěno, že koberec z linolea má lokalizované mikrobiální poškození.

Kondenzát ze strojovny vzduchotechniky smáčel mezipodlahovou konstrukci přes netěsná místa plastové rohože na podlaze, což se projevilo jako lokální netěsnosti na stropě 2.NP. Poškození a jejich příčiny budou odstraněny v souvislosti s budoucími opravami.

V konstrukcích přepážky nebylo zjištěno žádné poškození.

V Since bude proveden průzkum fasády

Bylo zjištěno, že vnější stěny jsou beton-vlna-betonové konstrukce, které fungují z hlediska vlhkosti. Na jednom místě, kde bývaly dveře, byla pozorována vnější stěnová konstrukce z cihelného zdiva a dřevěného rámu. Tato konstrukce se liší od ostatních konstrukcí vnějších stěn.

Z tepelně izolační vrstvy vnějších stěn bylo odebráno deset mikrobiálních vzorků. U tří z nich byly zjištěny známky mikrobiálního poškození. Dvě oblasti mikrobiálního poškození byly nalezeny v blízkosti bývalých dveří v ochranné desce proti větru a v linoleovém koberci pod podložkou a třetí na vnějším povrchu izolační vrstvy v blízkosti vápenné trhliny na fasádě.

„Vzorky, kde byl nalezen mikrobiální růst, byly odebrány z částí konstrukce, které nemají přímé napojení vnitřního vzduchu. Předmětné body budou opraveny v souvislosti s budoucími opravami,“ uvádí odborník na vnitřní prostředí města Kerava Ulla Lignell.

V prvcích jižního a severního konce budovy bylo pozorováno lokální ohýbání a praskání švů.

Okna jsou zvenčí netěsná a vnější plochy dřevěných oken jsou ve špatném stavu. Závady byly zjištěny ve vyklápění okapnic pevných oken umístěných v blízkosti terénu v prvním patře.

Na základě zjištěných skutečností bude na nemovitosti provedena samostatná studie fasády. Zjištěné nedostatky budou odstraněny v souvislosti s budoucími opravami.

Poškození bylo pozorováno na svršku

Konstrukce nesoucí horní základnu jsou vyrobeny ze dřeva a oceli. Ocelové díly tvoří v konstrukci tepelné mosty.

V horním patře byly pozorovány stopy zatékání na konstrukčních spojích a prostupech a také viditelný mikrobiální růst na vnitřních plochách konstrukcí a na izolaci, což bylo potvrzeno laboratorním rozborem. Struktura se ukázala jako děravá ve stopovacích testech.

Podložka byla na některých místech odpojena od základny. V horním patře byly nalezeny stopy, které naznačují netěsnosti vodního krytu. Mikrobiální růst pozorovaný ve výsledcích vzorku materiálu je pravděpodobně výsledkem nedostatečné ventilace.

„Místnost 301 v podkroví se vzhledem ke zjištěným škodám nedoporučuje používat jako pracovní prostor,“ uvádí Lignell.

Pro horní patro a vodní střechu bude vypracován plán oprav a opravy budou zahrnuty do pracovního programu výstavby domu.

Podmínky jsou většinou normální

Během sledovaného období byla některá zařízení přetlakována více, než je cílová úroveň ve srovnání s venkovním vzduchem. Koncentrace oxidu uhličitého byly na obvyklé úrovni. Teploty byly na sezónu normální. V koncentracích VOC ve vnitřním ovzduší nebyly zjištěny žádné abnormality.

Koncentrace minerálních vláken byly studovány ze sedmi různých farem. U tří z nich byly pozorovány zvýšené koncentrace. Vlákna pravděpodobně pocházejí ze strojovny vzduchotechniky, jejíž stěny mají za děrovaným plechem minerální vatu.

Děrovaný plech bude potažen.

Pro Sinka je vytvořen plán větrání

Větrací stroje jsou původní a ventilátory byly renovovány v roce 2012. Stroje jsou v dobrém stavu.

Naměřené objemy vzduchu se lišily od plánovaných objemů vzduchu: byly převážně menší než plánované objemy vzduchu. Kanály a terminály byly docela čisté. Během výzkumu byl vadný jeden špičkový vysavač, který je však od dokončení zprávy opraven.

V Since bude zhotoven plán větrání v návaznosti na další plánování oprav. Účelem je, aby podmínky lépe odpovídaly současnému účelu využití a aby vyhovovaly stavebně fyzikální vlastnosti nemovitosti.

Kromě statických a vzduchotechnických studií byly v objektu provedeny také studie stavu potrubí a elektroinstalace. Výsledky výzkumu jsou využívány při plánování oprav nemovitosti.

Přečtěte si více o zprávách z výzkumu fitness:

• Průzkum technické způsobilosti vnitřního vzduchu a vlhkosti (pdf)
• Průzkum stavu klimatizačního systému (pdf)

Více informací:

odborník na vnitřní prostředí Ulla Lignell, tel. 040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
správce nemovitosti Kristiina Pasula, tel. 040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi