Účastnit se a ovlivňovat plánování projektů

Město je postaveno v souladu s územními plány vypracovanými městem. Informujte se o fázích plánování a možnostech účasti, protože město připravuje plány společně s obyvateli.

Plánujte projekty, které jsou vidět

Plán lokality definuje budoucí využití území, např. co bude zachováno, co lze postavit, kde a jak. Plány připravuje město společně s obyvateli. Metody participace jsou plánovány podle plánu a metody jsou uvedeny v plánu participace a hodnocení projektu (OAS).

Můžete ovlivňovat a podílet se na zónování v každé fázi plánovacího projektu, kdy jsou plánovací projekty viditelné. Projekty územních plánů jsou v období prohlídek prezentovány také u obytných mostů, kde se můžete zeptat a diskutovat o projektu s odborníky města.

  • Informace o plánovacích projektech získáte na webových stránkách města, kde jsou prezentovány všechny rozpracované a připravované plánovací projekty. Na webových stránkách můžete také najít vzorce, které jsou k dispozici pro zanechání názoru nebo připomenutí.

  • Plánovací projekty najdete kromě webových stránek také v mapové službě města.

    V mapové službě můžete najít informace o plánovacích projektech a zjistit, kde se plánovací projekty nacházejí. V mapové službě najdete také plánovací projekty, které vstoupily v platnost před rokem 2019.

    Najděte projekt plánu v mapové službě města.

  • Spuštění a dostupnost plánovacích projektů bude oznámeno v bezplatném časopise Keski-Uusimaa Viikko distribuovaném do všech domácností.

    Oznámení uvádí:

    • do které doby musí být stanovisko nebo upomínka zanechána
    • na kterou adresu je ponecháno stanovisko nebo upomínka
    • od koho můžete získat více informací o plánovacím projektu.

  • Když jsou vystaveny projekty hlavního plánu, můžete se seznámit s projektovými materiály nejen na webu, ale také v servisním místě Kerava na Kultasepänkatu 7.

  • Plánovači hlavních projektů vědí, jak odpovědět na otázky týkající se projektu. Designéry můžete kontaktovat buď emailem, nebo telefonicky. Kontaktní údaje projektanta odpovědného za konkrétní projekt naleznete vždy v odkazu plán projektu. S projektanty se také můžete setkat na mostě pro obyvatele organizovaném pro projekt.

  • Mosty pro obyvatele jsou organizovány, když jsou viditelné hlavní plány. V Asukasille představí projektanti projektu a městští odborníci projekt a zodpoví otázky. Více informací o obytných mostech a jejich termínech najdete na webu města a kalendáři akcí města.

Žádost o změnu plánu lokality

Vlastník nebo držitel pozemku může požádat o změnu platného územního plánu. Před podáním žádosti o změnu kontaktujte město, abyste projednali možnost a účelnost změny. Zároveň se můžete zeptat na výši kompenzace za požadovanou změnu, odhad harmonogramu a další případné podrobnosti.

  • O změnu plánu stanic se žádá volnou přihláškou.

    Podle žádosti je třeba přiložit následující dokumenty:

    • Prohlášení o právu vlastnit pozemek nebo hospodařit s ním (například potvrzení o exekuci, nájemní smlouva, smlouva o prodeji, pokud exekuce probíhá nebo od prodeje neuplynulo méně než 6 měsíců).
    • Plná moc, pokud je žádost podepsána někým jiným než žadatelem. Plná moc musí obsahovat podpisy všech vlastníků/držitelů nemovitosti a upřesnit jméno. V plné moci musí být uvedena všechna opatření, ke kterým je oprávněná osoba oprávněna.
    • Zápis z valné hromady, je-li žadatelem As Oy nebo KOY. O žádosti o změnu územního plánu musí rozhodnout valná hromada.
    • Výpis z živnostenského rejstříku, pokud je žadatelem společnost. Z listiny vyplývá, kdo má právo za společnost podepisovat.
    • Územní plán, tedy výkres, který ukazuje, co chcete změnit.

  • Pokud územní plán nebo změna územního plánu přinese soukromému vlastníkovi pozemku významný přínos, je vlastník pozemku ze zákona povinen přispívat na náklady spojené s výstavbou obce. Město v tomto případě sepisuje s vlastníkem pozemku smlouvu o užívání pozemku, která zároveň sjednává náhradu nákladů na zpracování záměru.

  • Město má podle zákona právo inkasovat náklady vynaložené na zpracování a zpracování záměru, když si zpracování územního plánu vyžaduje soukromý zájem a je zpracováno z podnětu vlastníka nebo držitele pozemku.

    Náklady na přípravu plánu stanice jsou rozděleny do tří platebních kategorií:

    • I platební třída
      • Menší vlivy, které se netýkají více než jednoho pozemku.
      • 3 900 eur, DPH 0 %
    • II platební třída
      • Větší než já nebo více vlastníků půdy, pokud jde o dopad.
      • 6 000 eur, DPH 0 %
    • III platební třída
      • Významné z hlediska efektů, ale nevyžaduje rozsáhlé celkové plánování).
      • 9 000 eur, DPH 0 %

    Další náklady účtované žadateli jsou:

    • reklamní náklady
    • průzkumy požadované plánovacím projektem, například hluk, vibrace a průzkumy půdy.

    Náklady na kopírování jsou zahrnuty v cenách uvedených v kategoriích plateb.