Byly dokončeny průzkumy stavu podzemních zařízení Hopehof: upraveno větrání a zlepšena vzduchotěsnost konstrukcí

Byly dokončeny zkoušky stavu provedené kvůli problémům s vnitřním vzduchem v částech A a B suterénních prostor Palvekuskeskus Hopehovi. Ve stejné souvislosti byly zkoumány i suterény C-profilu využívané městským inženýrským zázemím Metsola a volné víceúčelové suterény F-sekce. Na základě výsledků studií je prvním krokem úprava ventilačního systému a zlepšení těsnosti konstrukčních spojů a prostupů. Dále bude vyčištěn hlavní kanalizační kanál v suterénu části A a budou utěsněny revizní poklopy. Utěsněny budou i dveře mezi chodbou A-sekce a chodbou tunelu vedoucí ke zdravotnímu středisku.

„Provozní podmínky sklepů se zlepšují a užívání je zajištěno úpravou ventilačního systému pro eliminaci nadměrného podtlaku a utěsněním konstrukčních spojů a netěsností, aby se zabránilo nekontrolovanému proudění vzduchu,“ říká Ulla Lignell, expertka na vnitřní prostředí města Kerava.

Další rozsáhlejší potřeby oprav, které se objevily ve studiích, nevyžadují okamžitá opatření, proto jsou opravy naplánovány a realizovány později. Program renovace nemovitosti zahrnuje obnovu odvodňovacích příkopů, zlepšení vnější hydroizolace a obnovu povrchových konstrukcí vlhkých místností. Podlahové konstrukce jsou navíc obnovovány podle potřeb zjištěných ve studiích.

Konstrukce suterénů jsou převážně suché

V základních stěnových konstrukcích suterénů nebyla pozorována žádná vnější hydroizolace. Betonová stěna obvodových stěn je zpravidla pokryta vnitřním tepelně izolovaným cihelným obkladem, který je dnes považován za rizikovou stavbu ve zdech suterénu. Ve studiích však nebyla zjištěna zvýšená vlhkost v izolačních konstrukcích obvodových stěn.

V izolačních vzorcích odebraných v souvislosti s konstrukčními otvory vnějších stěn nebyl rovněž zjištěn růst svědčící o mikrobiálním poškození, s výjimkou jednoho vzorku víceúčelové místnosti. Ve studiích bylo zjištěno, že vnější konstrukce stěn nejsou těsné a dochází k propojení vzduchu z izolovaných prostor s vnitřním vzduchem.

„Struktura sklepních zdí je klasifikována jako riziková stavba, proto by z dlouhodobého hlediska mělo smysl skladbu sklepních zdí měnit tak, aby odpovídala aktuálním doporučením. Tento postup není naléhavě nutný, protože na základě provedených testů nedošlo k poškození tepelné izolace“, vysvětluje Lignell.

Výsledky měření vlhkosti podkladů studovaných objektů byly obecně v suché kategorii. Ve stavebních otvorech vytvořených ve dvoudeskových podlahách částí A a B suterénu nebyl pozorován žádný mikrobiální růst svědčící o poškození vlhkostí, s výjimkou jednoho odběrového místa z izolace pod nejvyšší betonovou deskou podlahy. Pod chodbou suterénu části A je hlavní kanalizační kanál, kde byl nalezen organický materiál.

„Potrubí bylo oproti chodbě pod tlakem, to znamená, že vzduch proudí z chodby směrem k potrubí, což je cílový stav. Kromě toho je kanál vyčištěn a kontrolní poklopy jsou utěsněny,“ říká Lignell.

Při měření stavební vlhkosti podlah suterénu částí C a F nebyla zjištěna abnormální vlhkost v konstrukcích. Mikrobiální růst byl nalezen v lepidle a potěru pod podlahovým nátěrem kuchyně ve víceúčelové místnosti.

Nátěry ve vlhkých místnostech v suterénu jsou na konci životnosti a v obkladových místnostech není hydroizolace. Hydroizolace však v době stavby nebyla nutná. V současné době je také velmi málo využívaná většina umýváren v suterénu.

Vlhkost z umývárny a dámské sprchy využívané městskou technikou se konstrukcemi rozšířila do přilehlých místností, tedy do úklidové komory a šatny sauny. Vlhkost způsobila lokální mikrobiální poškození jak podlahového potěru, tak lepidla v umývárně a šatně sauny.

Větrání používaných prostor je regulováno

Větrání suterénních prostor v části C funguje převážně samospádem. Větrací systémy v obytných a pracovních částech ostatních sklepů byly v letech 2016-2017 obnoveny. Systémy jsou v dobrém stavu a nebyly v nich zjištěny žádné zdroje vláken. Ve vzduchotechnickém potrubí nebyla shledána potřeba čištění, kromě potrubí přívodu vzduchu do sauny v prostorách části C.

Při monitorování stavu bylo zjištěno, že koncentrace oxidu uhličitého v provozovnách byly ve všech provozovnách pod akčním limitem domovní zdravotní vyhlášky. Množství vláken v suterénech části C používané společností Urban Technology a části A a B používané společností Hopehof mírně překračuje akční limit vyhlášky o ochraně bydlení. Množství vlákniny ve víceúčelovém prostoru v části F jednoznačně překročilo limit bytového hygienického předpisu, ale výsledek byl ovlivněn dlouhým nedočištěním víceúčelového prostoru. Vlákna pravděpodobně pocházejí z akustických materiálů nebo izolačních prostor, ze kterých mohla být podtlakem transportována do interiéru.

„Suterény víceúčelové místnosti F sekce a A a B sekce využívané Hopehofem byly místy silně podtlakové, což zvyšuje nekontrolované proudění vzduchu z konstrukcí do vnitřního ovzduší. Tlakové rozdíly v městských inženýrských zařízeních byly na cílové úrovni,“ říká Lignell. „Zlepšuje se funkčnost gravitačního větrání v suterénu části C. Zvýšená ventilace také snižuje koncentraci sloučenin VOC v prostorách.“

Koncentrace těkavých organických látek (VOC) v prostorách části C využívané městskou technikou byly vyšší než akční limit bytového hygienického předpisu. Největší složenou skupinou byly alkany, jejichž zdrojem mohou být např. stroje uložené v areálu. V prostorách části C byla na akčním limitu nalezena sloučenina, která je považována za indikační sloučeninu pro rozkladné reakce lepidel na plastové koberce probíhající ve vlhkých podmínkách. V ostatních zkoumaných zařízeních byly koncentrace VOC pod akčními limity.

Kromě statických a vzduchotechnických studií byly v objektu provedeny také průzkumy kanalizace, odpadních vod a svodů dešťových vod a také průzkumy stavu tepla, kanalizace a vodovodního potrubí, jejichž výsledky jsou využívány při plánování oprav objektu.

Podívejte se na přehledy: