Paratoi cais adeiladu a thrwydded

Ymdrinnir â mater trwydded adeiladu yn y ffordd orau bosibl mewn modd amserol, effeithlon a hyblyg, pryd

  • mae'r prosiect yn cael ei drafod gyda'r sawl sy'n paratoi trwydded rheoli adeiladu hyd yn oed cyn i'r cynllunio ddechrau
  • dewisir prif ddylunydd cymwys a dylunwyr eraill ar gyfer y prosiect adeiladu
  • mae'r cynlluniau wedi'u llunio yn unol â rheoliadau a chyfarwyddiadau
  • bod yr holl ddogfennau ategol angenrheidiol wedi'u sicrhau mewn pryd

  • Gwneir cais am y drwydded adeiladu gan ddeiliad y safle adeiladu, naill ai’r perchennog neu ei berson awdurdodedig neu’r un sy’n ei reoli yn seiliedig ar brydles neu gytundeb arall. Os oes sawl perchennog neu ddeiliad. rhaid i bawb fod yn y gwasanaeth fel parti i'r cais. Fel arall, gellir cynnwys pŵer atwrnai hefyd.

    Mae nifer y dogfennau sydd ynghlwm wrth y cais am drwydded adeiladu yn amrywio fesul prosiect. Mae'n debyg bod angen o leiaf

    • pan fo eiddo corfforaethol yn gwneud cais am hawlen, rhaid atodi rhan o'r gofrestr fasnach i'r cais er mwyn sicrhau'r hawl i lofnodi. Yn ogystal, dyfyniad o gofnodion y cwmni y mae’r newid y gofynnwyd amdano wedi’i benderfynu ac o bosibl pŵer atwrnai ar gyfer awdur y cais am drwydded, oni bai bod yr awdurdodiad wedi’i gynnwys yn y dyfyniad cofnodion
    • llunio dogfennau yn ôl y prosiect (lluniad gorsaf, llawr, ffasâd a lluniad adran). Rhaid i'r lluniadau gynnwys digon o wybodaeth i asesu a ydynt yn bodloni'r rheoliadau a'r rheoliadau adeiladu a gofynion arfer adeiladu da
    • cynllun iard a dŵr wyneb
    • ffurflenni ymgynghori â chymdogion (neu ymgynghoriad electronig)
    • datganiad pwynt cysylltiad cyflenwad dŵr
    • datganiad uchder stryd
    • datganiad ynni
    • adroddiad rheoli lleithder
    • adroddiad inswleiddio sain y gragen allanol
    • datganiad o amodau sylfaen a sylfaen
    • yn dibynnu ar y prosiect, efallai y bydd angen rhyw adroddiad arall neu ddogfen ychwanegol hefyd.

    Rhaid i'r prif ddylunwyr a'r dylunwyr adeiladu hefyd fod yn gysylltiedig â'r prosiect wrth wneud cais am drwydded. Rhaid i ddylunwyr atodi tystysgrif gradd a phrofiad gwaith i'r gwasanaeth.

    Mae tystysgrif yr hawl i feddiant (tystysgrif les) a detholiad o'r gofrestr eiddo tiriog yn cael eu hatodi'n awtomatig i'r cais gan yr awdurdod.

  • Gwneir cais am ganiatâd gweithdrefn trwy wasanaeth Lupapiste.fi. Mae gweithredwr y safle adeiladu, naill ai'r perchennog neu ei gynrychiolydd awdurdodedig neu'r un sy'n ei reoli yn seiliedig ar brydles neu gytundeb arall, yn gwneud cais am drwydded gweithdrefn. Os oes sawl perchennog neu ddeiliad. rhaid i bawb fod yn y gwasanaeth fel parti i'r cais. Fel arall, gellir cynnwys pŵer atwrnai hefyd.

    Mae nifer y dogfennau sydd i'w hatodi i'r cais am drwydded weithredol yn amrywio fesul prosiect. Mae'n debyg bod angen o leiaf

    • pan fo eiddo corfforaethol yn gwneud cais am hawlen, rhaid atodi rhan o'r gofrestr fasnach i'r cais er mwyn sicrhau'r hawl i lofnodi. Yn ogystal, dyfyniad o gofnodion y cwmni, lle mae'r newid y gofynnwyd amdano wedi'i benderfynu, ac o bosibl pŵer atwrnai ar gyfer awdur y cais am drwydded, oni bai bod yr awdurdodiad wedi'i gynnwys yn y dyfyniad cofnodion.
    • llunio dogfennau yn ôl y prosiect (lluniad gorsaf, llawr, ffasâd a lluniad adran). Rhaid i'r lluniadau gynnwys digon o wybodaeth i asesu a ydynt yn bodloni'r rheoliadau a'r rheoliadau adeiladu a gofynion arfer adeiladu da.
    • yn dibynnu ar y prosiect, hefyd datganiad arall neu ddogfen atodedig.

    Rhaid i ddylunydd hefyd fod yn gysylltiedig â'r prosiect wrth wneud cais am drwydded. Rhaid i'r dylunydd atodi tystysgrif gradd a phrofiad gwaith i'r gwasanaeth.

    Mae tystysgrif yr hawl i feddiant (tystysgrif les) a detholiad o'r gofrestr eiddo tiriog yn cael eu hatodi'n awtomatig i'r cais gan yr awdurdod.

  • Gwneir cais am drwydded gwaith tirwedd trwy wasanaeth Lupapiste.fi. Gwneir cais am drwydded gwaith tirlunio gan ddeiliad y safle adeiladu, naill ai'r perchennog neu ei gynrychiolydd awdurdodedig neu'r un sy'n ei reoli yn seiliedig ar brydles neu gytundeb arall. Os oes sawl perchennog neu ddeiliad. rhaid i bawb fod yn y gwasanaeth fel parti i'r cais. Fel arall, gellir cynnwys pŵer atwrnai hefyd.

    Mae nifer y dogfennau sydd ynghlwm wrth y cais am drwydded gwaith tirwedd yn amrywio fesul prosiect. Mae'n debyg bod angen o leiaf

    • pan fo eiddo corfforaethol yn gwneud cais am hawlen, rhaid atodi rhan o'r gofrestr fasnach i'r cais er mwyn sicrhau'r hawl i lofnodi. Yn ogystal, dyfyniad o gofnodion y cwmni, lle mae'r newid y gofynnwyd amdano wedi'i benderfynu, ac o bosibl pŵer atwrnai ar gyfer awdur y cais am drwydded, oni bai bod yr awdurdodiad wedi'i gynnwys yn y dyfyniad cofnodion.
    • lluniadu dogfennau yn ôl y prosiect (lluniad gorsaf). Rhaid i'r lluniad gynnwys digon o wybodaeth i asesu a yw'n bodloni'r rheoliadau a'r rheoliadau adeiladu a gofynion arfer adeiladu da.
    • yn dibynnu ar y prosiect, hefyd datganiad arall neu ddogfen atodedig.

    Rhaid i ddylunydd hefyd fod yn gysylltiedig â'r prosiect wrth wneud cais am drwydded. Rhaid i'r dylunydd atodi tystysgrif gradd a phrofiad gwaith i'r gwasanaeth.

    Mae tystysgrif yr hawl i feddiant (tystysgrif les) a detholiad o'r gofrestr eiddo tiriog yn cael eu hatodi'n awtomatig i'r cais gan yr awdurdod.

  • Gwneir cais am y drwydded ddymchwel trwy wasanaeth Lupapiste.fi. Gwneir cais am y drwydded ddymchwel gan ddeiliad y safle adeiladu, naill ai'r perchennog neu ei gynrychiolydd awdurdodedig neu'r un sy'n ei reoli yn seiliedig ar brydles neu gytundeb arall. Os oes sawl perchennog neu ddeiliad. rhaid i bawb fod yn y gwasanaeth fel parti i'r cais. Fel arall, gellir cynnwys pŵer atwrnai hefyd.

    Os oes angen, gall yr awdurdod rheoli adeiladu fynnu bod yr ymgeisydd yn cyflwyno adroddiad gan arbenigwr ar werth hanesyddol a phensaernïol yr adeilad, yn ogystal ag arolwg cyflwr, sy'n dangos cyflwr strwythurol yr adeilad. Efallai y bydd angen cynllun dymchwel hefyd ar gyfer rheoli adeiladu.

    Rhaid i'r cais am drwydded egluro trefniadaeth y gwaith dymchwel a'r amodau ar gyfer gofalu am brosesu'r gwastraff adeiladu a gynhyrchir a defnyddio rhannau adeiladu y gellir eu defnyddio. Yr amod ar gyfer caniatáu trwydded dymchwel yw nad yw'r dymchwel yn golygu dinistrio traddodiad, harddwch neu werthoedd eraill sydd wedi'u cynnwys yn yr amgylchedd adeiledig ac nad yw'n rhwystro gweithrediad y parthau.

    Mae nifer y dogfennau sydd ynghlwm wrth y cais am drwydded dymchwel yn amrywio fesul prosiect. Mae'n debyg bod angen o leiaf

    • pan fo eiddo corfforaethol yn gwneud cais am hawlen, rhaid atodi rhan o'r gofrestr fasnach i'r cais er mwyn sicrhau'r hawl i lofnodi. Yn ogystal, dyfyniad o gofnodion y cwmni, lle mae'r newid y gofynnwyd amdano wedi'i benderfynu, ac o bosibl pŵer atwrnai ar gyfer awdur y cais am drwydded, oni bai bod yr awdurdodiad wedi'i gynnwys yn y dyfyniad cofnodion.
    • llunio dogfennau yn unol â'r prosiect (lluniad gorsaf y mae'r adeilad sydd i'w ddymchwel wedi'i nodi arni)
    • yn dibynnu ar y prosiect, efallai y bydd angen rhyw adroddiad arall neu ddogfen ychwanegol hefyd.

    Mae tystysgrif yr hawl i feddiant (tystysgrif les) a detholiad o'r gofrestr eiddo tiriog yn cael eu hatodi'n awtomatig i'r cais gan yr awdurdod.