Cymryd rhan a dylanwadu ar brosiectau cynllunio

Mae'r ddinas wedi'i hadeiladu yn unol â'r cynlluniau safle a luniwyd gan y ddinas. Dysgwch am y camau cynllunio a'ch cyfleoedd i gymryd rhan, wrth i'r ddinas baratoi cynlluniau ar y cyd â'r trigolion.

Cynllunio prosiectau y gellir eu gweld

Mae cynllun y safle yn diffinio defnydd yr ardal yn y dyfodol, megis beth fydd yn cael ei gadw, beth ellir ei adeiladu, ble a sut. Mae'r ddinas yn paratoi cynlluniau ar y cyd â thrigolion. Cynllunnir y dulliau cyfranogi fesul cynllun a chyflwynir y dulliau yng nghynllun cyfranogi a gwerthuso (OAS) y cynllun.

Gallwch ddylanwadu a chymryd rhan yn y parthau ar bob cam o'r prosiect cynllunio, pan fydd y prosiectau cynllunio yn weladwy. Yn ystod y cyfnod gwylio, cyflwynir prosiectau prif gynllun hefyd ar bontydd preswyl, lle gallwch ofyn a thrafod y prosiect gydag arbenigwyr y ddinas.

  • Gallwch gael gwybodaeth am brosiectau cynllunio ar wefan y ddinas, sy'n cyflwyno'r holl brosiectau cynllunio sydd ar y gweill ac sydd ar ddod. Ar y wefan, gallwch hefyd ddod o hyd i'r fformiwlâu sydd ar gael ar gyfer gadael barn neu nodyn atgoffa.

  • Yn ogystal â'r wefan, gallwch ddod o hyd i'r prosiectau cynllunio yng ngwasanaeth mapiau'r ddinas.

    Yn y gwasanaeth mapiau, gallwch ddod o hyd i wybodaeth am brosiectau cynllunio a gweld ble mae'r prosiectau cynllunio wedi'u lleoli. Yn y gwasanaeth mapiau, gallwch hefyd ddod o hyd i brosiectau cynllunio a ddaeth i rym cyn 2019.

    Dewch o hyd i brosiect y cynllun yng ngwasanaeth mapiau'r ddinas.

  • Cyhoeddir lansiad ac argaeledd prosiectau cynllunio yn y cylchgrawn rhad ac am ddim Keski-Uusimaa Viikko a ddosberthir i bob cartref.

    Dywed y cyhoeddiad:

    • o fewn yr amser hwnnw rhaid gadael y farn neu'r nodyn atgoffa
    • i ba gyfeiriad y gadewir y farn neu'r atgof
    • gan bwy allwch chi gael mwy o wybodaeth am y prosiect cynllunio.

  • Pan fydd y prif gynlluniau i'w gweld, gallwch chi ymgyfarwyddo â deunyddiau'r prosiectau nid yn unig ar y wefan ond hefyd ym man gwasanaeth Kerava yn Kultasepänkatu 7.

  • Mae cynllunwyr prif brosiectau yn gwybod sut i ateb cwestiynau am y prosiect. Gallwch gysylltu â'r dylunwyr naill ai drwy e-bost neu drwy ffonio. Gallwch bob amser ddod o hyd i wybodaeth gyswllt y dylunydd sy'n gyfrifol am brosiect penodol yn y ddolen prosiect cynllun. Gallwch hefyd gwrdd â'r dylunwyr wrth y bont preswylwyr a drefnwyd ar gyfer y prosiect.

  • Trefnir pontydd preswylwyr pan fydd y prif gynlluniau yn weladwy. Yn Asukasilla, bydd dylunwyr y prosiect ac arbenigwyr y ddinas yn cyflwyno'r prosiect ac yn ateb cwestiynau. Gallwch ddod o hyd i ragor o wybodaeth am bontydd preswyl a'u dyddiadau ar wefan y ddinas a chalendr digwyddiadau'r ddinas.

Gwneud cais am newid cynllun safle

Gall perchennog neu ddeiliad y llain wneud cais am ddiwygiad i’r cynllun safle dilys. Cyn gwneud cais am newid, cysylltwch â'r ddinas fel y gallwch drafod y posibilrwydd o'r newid a pha mor fuddiol yw hynny. Ar yr un pryd, gallwch holi am faint o iawndal am y newid y gofynnwyd amdano, amcangyfrif amserlen a manylion posibl eraill.

  • Gwneir cais am newid cynllun yr orsaf gyda chais am ddim.

    Yn ôl y cais, rhaid atodi'r dogfennau canlynol:

    • Datganiad o'r hawl i fod yn berchen ar y llain neu ei reoli (er enghraifft, tystysgrif foreclosure, cytundeb prydles, gweithred werthu, os yw'r foreclosure yn yr arfaeth neu lai na 6 mis wedi mynd heibio ers y gwerthiant).
    • Pŵer atwrnai, os yw’r cais wedi’i lofnodi gan rywun heblaw’r ceisydd. Rhaid i’r pŵer atwrnai gynnwys llofnodion holl berchnogion/deiliaid yr eiddo ac egluro’r enw. Rhaid i’r pŵer atwrnai nodi’r holl fesurau y mae gan y person awdurdodedig hawl i’w cael.
    • Cofnodion y cyfarfod cyffredinol, os yw'r ymgeisydd yn As Oy neu KOY. Rhaid i'r cyfarfod cyffredinol benderfynu ar wneud cais am newid cynllun safle.
    • Dyfyniad o gofrestr fasnach, os yw'r ymgeisydd yn gwmni. Mae'r ddogfen yn dangos pwy sydd â'r hawl i lofnodi ar ran y cwmni.
    • Cynllun defnydd tir, h.y. llun sy’n dangos beth rydych chi am ei newid.

  • Os yw cynllun safle neu newid cynllun safle yn arwain at fudd sylweddol i dirfeddiannwr preifat, mae rhwymedigaeth gyfreithiol ar y tirfeddiannwr i gyfrannu at gostau adeiladu cymunedol. Yn yr achos hwn, mae'r ddinas yn llunio cytundeb defnydd tir gyda'r perchennog tir, sydd hefyd yn cytuno ar iawndal am gostau llunio'r cynllun.

  • Yn ôl y gyfraith, mae gan y ddinas yr hawl i gasglu'r costau a dynnir ar gyfer paratoi a phrosesu'r cynllun, pan fydd angen budd preifat ar baratoi'r cynllun safle a'i baratoi ar fenter perchennog neu ddeiliad y tir.

    Rhennir costau paratoi cynllun yr orsaf yn dri chategori talu:

    • Rwy'n talu dosbarth
      • Mân effeithiau, yn effeithio ar ddim mwy nag un llain o dir.
      • 3 ewro, TAW 900%
    • II dosbarth talu
      • Mwy na mi neu fwy o dirfeddianwyr o ran effaith.
      • 6 ewro, TAW 000%
    • III dosbarth talu
      • Arwyddocaol o ran effeithiau, ond nid oes angen cynllunio cyffredinol helaeth).
      • 9 ewro, TAW 000%

    Costau eraill a godir ar yr ymgeisydd yw:

    • costau hysbysebu
    • arolygon sy'n ofynnol gan y prosiect cynllunio, er enghraifft arolygon sŵn, dirgrynu a phridd.

    Mae costau copi wedi'u cynnwys yn y prisiau a nodir yn y categorïau talu.