Mae arolygon cyflwr canolfan gofal dydd Heikkilä a'r ganolfan gwnsela wedi'u cwblhau: bydd difrod lleithder lleol ac unigol yr adeilad yn cael ei atgyweirio

Yn adeiladau canolfan gwnsela Heikkilä a'r ganolfan gofal dydd, cynhaliwyd arolygon cyflwr cynhwysfawr o'r eiddo cyfan oherwydd problemau aer dan do a gafwyd yn y ganolfan gwnsela. Yn y profion cyflwr, canfuwyd difrod lleithder unigol a lleol, a fydd yn cael ei atgyweirio. Yn ogystal, mae awyru llawr isaf hen ran yr adeilad yn cael ei wella ac mae strwythurau wal allanol y rhan estyniad wedi'u selio.

“Os yw’r adeilad yn cael ei gynnwys yn y rhaglen atgyweirio sylfaenol, bydd systemau awyru, gwresogi a thrydanol yr adeilad, yn ogystal â’r to dŵr a strwythurau’r llawr uchaf, yn cael eu hadnewyddu. Yn ogystal, bydd strwythurau'r waliau allanol yn cael eu hadnewyddu a'u hatgyweirio yn ôl yr angen," meddai Ulla Lignell, arbenigwr amgylchedd dan do dinas Kerava.

Ar hyn o bryd, mae cyfleusterau gofal dydd Heikkilä yn hen ran yr adeilad ac ar lawr uchaf rhan yr estyniad, lle mae gweithrediadau'r gofal dydd yn parhau fel arfer. Mae'r ganolfan gwnsela sydd wedi'i lleoli ar lawr gwaelod rhan estyniad yr adeilad wedi symud i ganolfan wasanaeth Sampola ym mis Medi 2019 pan symudodd y ddinas yr holl wasanaethau cwnsela i un cyfeiriad i wella gwasanaeth cwsmeriaid ac nid yw'r symud yn gysylltiedig â'r aer dan do.

Bydd y difrod lleithder lleol ac unigol a ganfuwyd yn y profion yn cael ei atgyweirio

Wrth fapio lleithder wyneb yr eiddo cyfan, canfuwyd gwerthoedd lleithder ychydig yn uwch neu'n uchel ar loriau ystafelloedd gwlyb, toiledau, toiledau glanhau a chabinetau trydanol. Canfuwyd gwerthoedd lleithder ychydig yn uchel neu'n uchel hefyd yn rhannau uchaf waliau un o ystafelloedd gorffwys y gofal dydd, yn y wal waelod a llawr y grisiau sy'n arwain o'r ystafell gwnsela i'r ganolfan gofal dydd, ac yn y llawr a strwythur nenfwd o flaen ffenestr ystafell aros yr ystafell gwnsela. Mae'n debyg bod y lleithder yn strwythur y to yn cael ei achosi gan ychydig o ollyngiadau pibell yn y sinc uwchben.

Mewn mesuriadau lleithder strwythurol manylach, canfuwyd cynnydd mewn lleithder pridd yn wyneb daear slab concrit y rhan estyniad, ond ni chanfuwyd lleithder annormal yn strwythurau wyneb y slab concrit. Ni chanfuwyd unrhyw dwf microbaidd yn y sampl deunydd a gymerwyd o'r inswleiddiad gwres styrofoam o dan y deilsen.

"Bydd y difrod lleithder lleol ac unigol a welwyd yn yr astudiaethau yn cael ei atgyweirio," meddai Lignell. “Bydd pibell yn gollwng posib yn sinc yr ardal chwarae dŵr a’r sinc yn ardal toiledau rhan estyniad y ganolfan gofal dydd yn cael ei wirio. Bydd ymarferoldeb y draeniad a'r draeniad dŵr glaw hefyd yn cael ei wirio, a bydd y carped plastig yn yr ystafell chwarae dŵr yn hen ran y feithrinfa yn cael ei adnewyddu ac, os oes angen, bydd strwythurau'r llawr yn cael eu sychu. Yn ogystal, bydd inswleiddio lleithder a thyndra cabinet trydanol rhan estyniad y kindergarten a llawr ardal y coridor yn cael ei wella, a bydd treiddiadau a chymalau strwythurol yn cael eu selio. Bydd yr ystafell stêm sawna, yr ystafell ymolchi a'r ystafell chwarae dŵr sydd wedi'u lleoli yn rhan estyniad y ganolfan gofal dydd yn cael eu hadnewyddu pan fyddant ar ddiwedd eu hoes ddefnyddiol dechnegol. Fel rhan o'r mesurau adfer, bydd inswleiddio lleithder a thyndra'r wal yn erbyn llawr y grisiau sy'n arwain o'r ganolfan gwnsela i'r feithrinfa hefyd yn cael ei wella."

Mae awyru gwaelod yr hen ran yn cael ei wella

Mae strwythur tanlawr yr hen ran wedi bod yn islawr wedi'i awyru gan ddisgyrchiant, a llenwyd ei ofod cropian yn ddiweddarach â graean. Ni ddaethpwyd o hyd i unrhyw wastraff adeiladu yn yr ymchwiliadau i'r islawr. Yn y ddau sampl deunydd a gymerwyd o haen inswleiddio'r strwythur is-sylfaen, gwelwyd arwydd gwan o ddifrod yn yr ail sampl.

Yn y samplau deunydd a gymerwyd o agoriadau strwythurol waliau allanol pren yr hen ran, ni chanfuwyd unrhyw arwyddion o ddifrod lleithder, ac ni chanfuwyd lleithder annormal yn yr haen inswleiddio. Roedd arwynebedd llawr uchaf a gorchudd dŵr yr hen ran mewn cyflwr boddhaol. Gwelwyd ychydig o olion gollyngiadau ar waelod y simnai. Canfuwyd o leiaf arwydd gwan o ddifrod lleithder yn y samplau a gymerwyd o is-fyrddio ac insiwleiddio gwlân yr arwynebedd llawr uchaf.

“Mae mesurau adfer ar gyfer hen ran yr adeilad er mwyn sicrhau a gwella awyru strwythur yr islawr. Yn ogystal, bydd pwyntiau gollwng y to dŵr a'r llawr uchaf yn cael eu selio," meddai Lignell.

Mae strwythurau wal allanol yr adran ehangu wedi'u selio i atal llif aer heb ei reoli

Yn yr ymchwiliadau, gwelwyd twf microbaidd yn haen inswleiddio waliau concrid daear y rhan estyniad a waliau allanol yr adeilad wedi'u plastro neu eu gorchuddio â bwrdd brics neu frics concrit.

“Mae gan strwythurau wal allanol yr estyniad goncrit y tu mewn i'r haen inswleiddio, sy'n strwythur trwchus. Felly, nid oes gan yr amhureddau yn yr haenau inswleiddio gysylltiad aer uniongyrchol dan do. Trwy gysylltiadau strwythurol a threiddiadau, gall llygryddion fynd i mewn i'r aer dan do ynghyd â llif aer heb ei reoli, a arsylwyd yn yr astudiaethau, "esboniodd Lignell. "Mae llif aer heb ei reoli yn yr adran ehangu yn cael ei atal trwy selio cysylltiadau strwythurol a threiddiadau."

Yn y plastig rhwystr anwedd o strwythur llawr uchaf rhan isaf yr estyniad, gwelwyd yr adain gegin fel y'i gelwir, diffygion gosod a rhwyg. Ar y llaw arall, ni chanfuwyd unrhyw arwyddion o ddifrod yn strwythurau llawr uchaf rhan uchel yr estyniad, yn seiliedig ar y samplau deunydd a gymerwyd o'r agoriadau strwythurol. Yn islawr uchaf yr ystafell beiriannau awyru sydd wedi'i lleoli ar drydydd llawr yr adran uchel, canfuwyd gollyngiad dŵr wrth selio'r bibell awyru, a oedd wedi niweidio strwythurau to dŵr pren a dyfrio'r haen inswleiddio.

"Darganfuwyd twf microbaidd yn y samplau inswleiddio a gymerwyd o'r ardal dan sylw, a dyna pam mae selio'r bibell awyru yn cael ei atgyweirio ac mae strwythurau to dŵr difrodi a haen wlân inswleiddio yn cael eu hadnewyddu," meddai Lignell.

Yn yr ymchwiliadau, canfuwyd bod y bleindiau dŵr ar ffenestri'r eiddo a ddefnyddir gan y ganolfan gwnsela wedi'u gwahanu'n rhannol, ond roedd bleindiau'r ffenestri yn ddigonol. Mae'r diddosi ynghlwm a'i selio yn y rhannau angenrheidiol. Gwelwyd ardal a ddifrodwyd gan leithder ar ffasâd wal ogleddol yr adeilad, a achoswyd yn ôl pob tebyg gan reolaeth annigonol ar ddŵr y to. Mae diffygion yn cael eu cywiro trwy adnewyddu'r system rheoli dŵr to. Yn ogystal, bydd plastro ffasâd y waliau allanol yn cael ei adnewyddu'n lleol a bydd wyneb paent dirywiol y cladin bwrdd yn cael ei wasanaethu. Mae llethrau wyneb y ddaear hefyd yn cael eu haddasu cyn belled ag y bo modd ac mae strwythurau'r plinth yn cael eu hadnewyddu.

Mae cymarebau pwysau'r adeilad ar y lefel darged, nid yn annormal yn yr amodau aer dan do

Roedd cymarebau gwasgedd yr adeilad o'i gymharu â'r aer allanol ar y lefel darged. Nid oedd unrhyw annormaleddau hefyd yn yr amodau aer dan do: roedd y crynodiadau o gyfansoddion organig anweddol (VOC) yn is na therfynau gweithredu'r Ordinhad Iechyd Tai, roedd y crynodiadau carbon deuocsid ar lefel ardderchog neu dda, roedd y tymheredd ar lefel dda ac roedd lleithder cymharol yr aer dan do ar lefel arferol ar gyfer yr adeg o'r flwyddyn.

"Yng nghampfa'r estyniad, roedd y crynodiad o ffibrau gwlân mwynol yn uwch na therfyn gweithredu'r rheoliad iechyd tai," meddai Lignell. “Mae’r ffibrau yn fwyaf tebygol o ddod o baneli acwstig wedi’u rhwygo yn y to, sy’n cael eu disodli. Yn y cyfleusterau eraill a archwiliwyd, roedd y crynodiadau o ffibrau gwlân mwynol yn is na'r terfyn gweithredu."

Mae peiriannau awyru'r adeilad yn dechrau cyrraedd diwedd eu hoes gwasanaeth technegol, a chanfuwyd bod angen glanhau ac addasu'r pibellwaith awyru. Yn ogystal, roedd gwlân mwynol yn y peiriant awyru cegin a therfynellau.

“Ein nod yw glanhau ac addasu’r peiriannau awyru a thynnu’r gwlân mwynol o ddechrau 2020,” meddai Lignell. "Ymhellach, mae oriau gweithredu'r peiriant awyru wedi'u newid i adlewyrchu'r defnydd o'r eiddo, ac mae un peiriant awyru a arferai weithredu ar hanner pŵer bellach yn gweithredu ar bŵer llawn."

Edrychwch ar yr adroddiadau: