Arolygon cyflwr eiddo ysgol Kannisto wedi'u cwblhau: mae'r system awyru yn cael ei sniffian a'i haddasu

​Fel rhan o waith cynnal a chadw eiddo sy'n eiddo i'r ddinas, mae arolygon cyflwr holl eiddo ysgol Kannisto wedi'u cwblhau. Ymchwiliodd y ddinas i gyflwr yr eiddo gyda chymorth agoriadau strwythurol a samplu, yn ogystal â monitro cyflwr parhaus. Yn ogystal, ymchwiliodd y ddinas i gyflwr system awyru'r eiddo. Canfuwyd difrod lleithder lleol a ffynonellau ffibr i'w tynnu yn yr ymchwiliadau. Gyda chymorth yr arolwg awyru a monitro cyflwr parhaus, canfuwyd bod angen disodli'r hen beiriannau awyru ac i arogli ac addasu'r system awyru.

Yn yr astudiaethau peirianneg strwythurol, ymchwiliwyd i leithder y strwythurau ac archwiliwyd cyflwr yr holl rannau adeiladu trwy agoriadau strwythurol a samplu. Perfformiwyd profion olrhain hefyd i ganfod gollyngiadau aer posibl. Defnyddiwyd mesuriadau amgylcheddol parhaus i fonitro cymarebau pwysau'r adeilad mewn perthynas â'r aer allanol a'r is-ofod, yn ogystal ag amodau'r aer dan do o ran carbon deuocsid, tymheredd a lleithder. Yn ogystal, mesurwyd y crynodiadau o gyfansoddion organig anweddol (VOC) yn yr aer dan do, ac ymchwiliwyd i'r crynodiadau o ffibrau gwlân mwynol. Ymchwiliwyd hefyd i gyflwr y system awyru.

Nod y ddinas yw disodli dau hen beiriant awyru sydd wedi cyrraedd diwedd eu hoes gwasanaeth, ac archwilio ac addasu system awyru'r eiddo cyfan yn ystod y blynyddoedd 2021-22. Mae atgyweiriadau eraill a geir mewn archwiliadau cyflwr yn cael eu gwneud yn unol â'r amserlen yn unol â'r rhaglen atgyweirio ac o fewn y gyllideb.

Ar eiddo ysgol Kannisto, mae meithrinfa Niinipuu a Trollebo daghem yn gweithredu yn yr hen ran a adeiladwyd ym 1974, a Svenskbacka skola yn y rhan estyniad a gwblhawyd ym 1984.

Gwelwyd difrod lleithder lleol yn yr adeilad

Canfuwyd diffygion lleol yn y rheolaeth dŵr glaw y tu allan i'r adeilad. Ni ddarganfuwyd unrhyw fwrdd gwrth-ddŵr neu fwrdd argae yn y strwythur plinth, ac roedd gwerthoedd lleithder wyneb y plinth yn uchel ger y llwyfannau mynediad, bellter o tua hanner metr o'r drysau blaen. Darganfuwyd lleithder lleol a difrod pydredd yn y panel wal isaf o wal allanol y gofod sy'n gysylltiedig â dosbarth gwaith technegol yr hen ran, sy'n cael ei atgyweirio.

Mae gan yr adeilad strwythur islawr wedi'i awyru, sy'n bren yn yr hen ran a choncrit wedi'i rag-gastio yn rhan yr estyniad. Yn yr ymchwiliadau, canfuwyd yn strwythur y llawr bod mwy o leithder mewn mannau, yn bennaf yng nghyffiniau'r drysau allanol a'r wal gyferbyn ag oergell y gegin. Canfuwyd twf microbaidd yn y samplau gwlân mwynol a gymerwyd yn agoriadau strwythurol is-sylfaen yr hen ran. Mae rhan yr estyniad wedi'i inswleiddio â pholystyren, nad yw'n agored i niwed.

“Yn y profion marcio, canfuwyd pwyntiau gollwng yng nghysylltiadau strwythurol gwahanol rannau strwythurol. Nid oes unrhyw gysylltiad uniongyrchol â'r aer dan do o inswleiddio hen ran y strwythur islawr, ond mae'n bosibl i lygrwyr fynd i mewn i'r aer dan do trwy ollyngiadau," meddai Ulla Lignell, arbenigwr amgylchedd dan do dinas Kerava. “Mae hyn fel arfer yn cael ei atal gydag atgyweiriadau selio. Yn ogystal, mae'r amodau aer dan do yn cael eu rheoli gan bwysau negyddol ar yr is-gerbyd."

O'r pum sampl a gymerwyd o strwythur concrid llawr yr estyniad, dangosodd un sampl o'r ystafell wisgo grynodiadau uwch o gyfansoddion organig anweddol (VOC).

“Yn y mesuriadau a gymerwyd yn yr ystafell wisgo, ni chanfuwyd unrhyw leithder annormal,” meddai Lignell. “Mae carped plastig yn yr ystafell wisgo, sydd ynddo’i hun yn ddeunydd trwchus. Wrth gwrs, mae angen atgyweirio llawr y fferm, ond nid yw'r angen i atgyweirio yn ddifrifol."

Roedd y lleithder yng ngofod inswleiddio'r waliau allanol ar y lefel arferol. Dim ond yn rhan isaf wal allanol y storfa offer awyr agored y gwelwyd lleithder annormal. Yn ogystal, gwelwyd twf microbaidd mewn mannau yn yr ystafelloedd ynysu.

"Hefyd, nid oes cysylltiad uniongyrchol â'r aer dan do yn y mannau wedi'u hinswleiddio yn y waliau allanol, ond gellir cludo microbau i'r aer dan do trwy bwyntiau gollwng y cymalau strwythurol," dywed Lignell. "Opsiynau adfer yw naill ai selio'r uniadau strwythurol neu adnewyddu'r deunyddiau inswleiddio."

Fel rhan o'r mesuriadau lleithder, gwelwyd difrod lleithder a'r twf microbaidd dilynol yn ymchwiliadau'r oergell yn y strwythur wal rhwng yr oergell a'r gofod cyfagos, a'r achos tebygol yw diffygion yn y dechnoleg lleithder. Ymchwilir i ymarferoldeb yr oergell a chaiff y strwythur wal sydd wedi'i ddifrodi ei atgyweirio.

Mae ffynonellau ffibr yn cael eu tynnu o nenfydau ffug

Fel rhan o'r ymchwil, archwiliwyd y crynodiadau o ffibrau gwlân mwynol a darganfuwyd gwlân mwynol heb ei orchuddio yn rhai o'r strwythurau nenfwd crog, sy'n gallu rhyddhau ffibrau i'r aer dan do. O'r deg safle a archwiliwyd, dim ond yr ardal fwyta a ganfuwyd yn cynnwys mwy o ffibrau mwynol na'r terfyn gweithredu. Yn fwyaf tebygol, daw'r ffibrau naill ai o inswleiddiad gwlân mwynol y strwythur is-nenfwd neu'r paneli acwstig. Waeth beth fo'r tarddiad, mae ffynonellau ffibr y nenfwd isaf yn cael eu tynnu.

Mae to dwr yr adeilad mewn cyflwr boddhaol. Mae pantiau ar do'r hen ran mewn mannau ac mae gorchudd paent gorchudd dwr y neuadd chwaraeon wedi dod i ffwrdd bron bob tro. Mae system dwr glaw y to mewn cyflwr boddhaol. Yn yr ymchwiliadau, canfuwyd gollyngiadau mewn rhai mannau yn y cysylltiadau gwteri dŵr glaw, yn ogystal â phwynt gollwng yng nghyffordd bondo'r hen ran a'r rhan estyniad. Mae'r pwynt gollwng yn cael ei atgyweirio ac mae cymalau'r gwter glaw wedi'u selio.

Mae'r system awyru yn cael ei sniffian a'i haddasu

Mae chwe pheiriant awyru gwahanol yn yr adeilad, ac mae tri ohonynt – y gegin, yr ystafell feithrin a ffreutur yr ysgol – yn newydd ac mewn cyflwr da. Mae'r uned awyru yn yr hen fflat hefyd yn newydd sbon. Mae'r peiriannau awyru ar ddiwedd ystafelloedd dosbarth yr ysgol a chegin yr ysgol feithrin yn hŷn.

Mae gan y peiriant awyru yn ystafelloedd dosbarth yr ysgol ffynonellau ffibr ac mae hidlo'r aer sy'n dod i mewn yn wannach nag arfer. Fodd bynnag, mae'n anodd cynnal y peiriant, er enghraifft oherwydd y nifer fach o ddeoriadau arolygu, ac mae'r cyfeintiau aer yn parhau i fod yn fach. Mae cyfeintiau aer yn y cyfleusterau gofal dydd yn unol â'r gwerthoedd dylunio. Fodd bynnag, mae'n debyg bod ffynonellau ffibrau yn yr uned awyru ar ddiwedd y gegin yn y ganolfan gofal dydd.

Pan fydd hyn a hyd oes y peiriannau hŷn yn cael eu hystyried, argymhellir adnewyddu'r peiriannau awyru, yn ogystal â glanhau'r holl systemau awyru ac yna addasu'r cyfeintiau aer. Nod y ddinas yw sniffian a chael gwared ar ffynonellau ffibr yn 2021. Mae adnewyddu'r ddau beiriant awyru hynaf wedi'i gynnwys yn rhaglen atgyweirio'r adeilad ar gyfer y blynyddoedd 2021-2022.

Gyda chymorth mesuriadau amgylcheddol parhaus, cafodd cymarebau pwysau'r adeilad mewn perthynas â'r aer allanol a'r is-ofod eu monitro, yn ogystal ag amodau'r aer dan do o ran carbon deuocsid, tymheredd a lleithder. Yn ogystal, mesurwyd crynodiadau o gyfansoddion organig anweddol (VOC) yn yr aer dan do.

Yn ôl y mesuriadau, roedd y crynodiadau carbon deuocsid ar lefel foddhaol, yn unol â'r lefel darged ar adeg adeiladu. Roedd y crynodiadau o gyfansoddion organig anweddol (VOC) yn yr aer dan do yn is na'r terfynau gweithredu yn y mesuriadau.

Yn y mesuriadau gwahaniaeth pwysau, roedd y gofodau yn yr adeilad ar y lefel darged y rhan fwyaf o'r amser, ac eithrio campfa'r ysgol ac un gofod yn y feithrinfa. Mae gwahaniaethau pwysau yn cael eu cywiro wrth addasu'r system awyru.

Yn ogystal ag astudiaethau strwythurol ac awyru, cynhaliwyd astudiaethau cyflwr piblinellau a systemau trydanol yn yr adeilad hefyd, yn ogystal ag arolwg asbestos a sylweddau niweidiol, y defnyddir y canlyniadau wrth gynllunio atgyweiriadau i'r eiddo.

Edrychwch ar yr adroddiadau ymchwil: