Lösung von Raumluftproblemen
Die in städtischen Liegenschaften beobachteten Raumluftprobleme können viele unterschiedliche Ursachen haben, weshalb die Lösung der Probleme die Zusammenarbeit verschiedener Branchen und Experten erfordert.
Um Raumluftprobleme in Gebäuden zu lösen, verfügt die Stadt über ein etabliertes Betriebsmodell, das auf nationalen Richtlinien basiert und in fünf verschiedene Phasen unterteilt werden kann.
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a) Melden Sie ein Problem mit der Raumluft
Das frühzeitige Erkennen und Melden von Raumluftproblemen ist für weitere Maßnahmen von großer Bedeutung.
In Kerava kann ein Mitarbeiter der Stadt oder ein anderer Nutzer des Grundstücks ein Raumluftproblem melden, indem er ein Meldeformular für die Raumluft ausfüllt, das automatisch an die für die Liegenschaften der Stadt zuständige Stadtbauabteilung gesendet und dem Beauftragten für Sicherheit und Gesundheitsschutz am Arbeitsplatz gemeldet wird .
Melden Sie ein Problem mit der Raumluft.
Der Informant ist ein Stadtangestellter
Handelt es sich bei der meldenden Person um einen Stadtangestellten, werden im Meldeformular auch die Angaben des unmittelbaren Vorgesetzten eingetragen. Die Benachrichtigung geht direkt an den unmittelbaren Vorgesetzten und nach Erhalt der Informationen über die Benachrichtigung nimmt der unmittelbare Vorgesetzte Kontakt mit seinem eigenen Vorgesetzten auf, der wiederum mit der Filialleitung in Kontakt steht.
Der unmittelbare Vorgesetzte kümmert sich bei Bedarf auch um die Weiterleitung des Arbeitnehmers an die arbeitsmedizinische Betreuung, die die gesundheitliche Bedeutung des Raumluftproblems im Hinblick auf die Gesundheit des Arbeitnehmers beurteilt.
Der Informant ist ein weiterer Nutzer des Raums
Handelt es sich bei der meldenden Person nicht um einen Mitarbeiter der Stadt, empfiehlt die Stadt, sich bei Bedarf an das Gesundheitszentrum, die Schulgesundheitsfürsorge oder eine Beratungsstelle in Gesundheitsfragen zu wenden.
b) Identifizieren Sie das Raumluftproblem
Auf ein Problem mit der Raumluft kann eine sichtbare Beschädigung, ein ungewöhnlicher Geruch oder das Gefühl muffiger Luft hinweisen.
Spuren und Gerüche
Auf einen Bauschaden können beispielsweise sichtbare Spuren von Feuchtigkeit oder ein ungewöhnlicher Geruch in der Raumluft, beispielsweise Schimmel- oder Kellergeruch, hinweisen. Quellen für einen ungewöhnlichen Geruch können auch Abflüsse, Möbel oder andere Materialien sein.
Mief
Darüber hinaus kann eine unzureichende Belüftung oder eine zu hohe Raumtemperatur die Ursache für stickige Luft sein.
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Nach Erhalt der Anzeige prüft die Liegenschaftspflege bzw. Stadtbaubehörde das in der Anzeige genannte Grundstück bzw. den genannten Raum sensorisch und auf Funktionsfähigkeit der Lüftungsgeräte. Wenn das Problem sofort gelöst werden kann, werden die Hausmeistereien oder die Stadtverwaltung die notwendigen Reparaturen durchführen.
Einige der Raumluftprobleme können durch eine Änderung der Raumnutzung, eine effizientere Reinigung des Raums oder durch Instandhaltung der Immobilie, beispielsweise durch Anpassung der Belüftung, behoben werden. Darüber hinaus können weitere Maßnahmen erforderlich sein, wenn das Problem beispielsweise auf bauliche Schäden am Haus oder einen erheblichen Mangel an Belüftung zurückzuführen ist.
Bei Bedarf kann der Städtebau auch Voruntersuchungen für Liegenschaften durchführen, darunter:
- Feuchtigkeitskartierung mit einem Oberflächenfeuchtigkeitsindikator
- Kontinuierliche Zustandsüberwachung mittels tragbarer Sensoren
- Wärmebildtechnik.
Mithilfe von Vorstudien kann eine Lösung für die wahrgenommenen Probleme gefunden werden.
Die Stadttechnik berichtet dem Arbeitskreis Raumluft über die Inspektion und deren Ergebnisse, auf deren Grundlage der Arbeitskreis Raumluft über die zu ergreifenden Maßnahmen entscheidet:
- Wird die Situation überwacht?
- ob die Ermittlungen fortgesetzt werden sollen
- Wenn das Problem behoben ist, wird der Prozess beendet.
Der Arbeitskreis Raumluft bearbeitet sämtliche Meldungen, die Bearbeitung kann anhand der Mitteilungen des Arbeitskreises Raumluft nachvollzogen werden.
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Wenn die Raumluftprobleme der Immobilie weiterhin bestehen und die Arbeitsgruppe Raumluft beschließt, dass die Untersuchungen der Immobilie fortgesetzt werden sollen, gibt die Stadtbauabteilung Untersuchungen zum technischen Zustand der Immobilie und zur Untersuchung der Raumluftqualität in Auftrag. Die Nutzer der Liegenschaft werden über den Beginn der Fitnesstests informiert.
Lesen Sie mehr über die von der Stadt durchgeführten Raumluftstudien.
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Basierend auf den Ergebnissen der Fitnesstests beurteilt der Arbeitskreis Raumluft die Notwendigkeit weiterer Maßnahmen aus technischer und gesundheitlicher Sicht. Die Ergebnisse der Fitnesstests und Folgemaßnahmen werden den Nutzern der Immobilie mitgeteilt.
Sofern kein weiterer Maßnahmenbedarf besteht, wird die Raumluft der Immobilie überwacht und ausgewertet.
Sollten weitere Maßnahmen ergriffen werden, ordnet das Stadtbauamt einen Sanierungsplan für das Grundstück und die notwendigen Reparaturen an. Den Nutzern der Immobilie werden der Sanierungsplan und die durchzuführenden Reparaturen sowie deren Einleitung mitgeteilt.
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Die Nutzer der Immobilie werden über den Abschluss der Reparaturen informiert.
Der Arbeitskreis Raumluft entscheidet, wie das Objekt überwacht wird und führt die Überwachung in der vereinbarten Weise durch.
Raumluftstudien
Wenn in der Immobilie über längere Zeit ein Problem mit der Raumluft besteht, das beispielsweise nicht durch eine Anpassung der Belüftung und Reinigung gelöst werden kann, wird die Immobilie genauer untersucht. Der Hintergrund besteht in der Regel darin, entweder die Ursache des anhaltenden Raumluftproblems in der Immobilie herauszufinden oder Basisdaten für die grundlegende Reparatur der Immobilie zu erhalten.
Behebung von Raumluftproblemen
Basierend auf den Ergebnissen der Raumlufttests können Reparaturen schnell durchgeführt werden, sodass der Raum weiterhin genutzt werden kann. Die Planung und Durchführung umfangreicher Reparaturen nimmt hingegen Zeit in Anspruch. Die primäre Methode der Reparatur besteht darin, die Schadensursache zu beseitigen und den Schaden zu beheben sowie die defekten Geräte zu reparieren oder zu ersetzen.