Fitnesstests
Immobilien müssen regelmäßig gewartet, gewartet und repariert werden, um ihren Zustand, ihre Funktionseigenschaften und ihren Wert zu erhalten. Für eine verantwortungsvolle Instandhaltung von Immobilien ist es erforderlich, den Zustand der Immobilie und den Reparaturbedarf zu ermitteln und den Zustand der Immobilie zu überwachen. Informationen über den Zustand der Liegenschaften erhält die Stadt durch umfassende Zustandserhebungen der gesamten Liegenschaft.
Zweck von Fitnesstests
Bei Kerava hat sich der Schwerpunkt bei Gesundheitsinspektionen von der Untersuchung von Raumluftproblemen auf die vorbeugende langfristige Instandhaltung von Immobilien verlagert. Beispielsweise wurden im Jahr 2020 alle Fitnesstests in Schulen und Kindergärten aus Wartungsgründen durchgeführt.
Die Ergebnisse der Zustandserhebung geben Aufschluss über den Zustand der Liegenschaften und den Reparaturbedarf und liefern erste Daten für die Erstellung von Reparaturplänen. Oft ist eine Reparaturplanung erforderlich, bevor die eigentlichen Reparaturarbeiten durchgeführt werden.
Korrekturen entsprechend den Ergebnissen von Fitnesstests
Die in den zur Instandhaltung durchgeführten Zustandserhebungen ermittelten Reparaturen werden nach Fertigstellung des Reparaturplans in dem Umfang durchgeführt, der den Richtlinien der Stadt entspricht, innerhalb des im Reparaturprogramm festgelegten Zeitplans und innerhalb des Budgets. Bei der Planung und Durchführung von Reparaturen werden Schäden an Bauwerken vermieden und Reparaturen, die die Nutzungssicherheit der Immobilie beeinträchtigen, priorisiert.
Die Stadt untersucht weiterhin Immobilien mit Innenluftproblemen durch Zustandserhebungen und andere Maßnahmen und ergreift in diesen Immobilien weiterhin Maßnahmen zur Verbesserung der Qualität der Innenluft auf der Grundlage von Berichten der Nutzer der Immobilien.