Vorbereitung des Bau- und Genehmigungsantrags

Die Baugenehmigungsangelegenheit wird bestmöglich, zeitnah, effizient und flexibel abgewickelt, wenn

  • Das Projekt wird bereits vor Planungsbeginn mit dem Baugenehmigungsersteller verhandelt
  • Für das Bauvorhaben werden ein qualifizierter Chefkonstrukteur und weitere Planer ausgewählt
  • Die Pläne wurden gemäß den Vorschriften und Anweisungen erstellt
  • alle erforderlichen Belege fristgerecht eingeholt wurden

  • Die Baugenehmigung wird vom Eigentümer des Baugrundstücks beantragt, entweder vom Eigentümer oder von seinem Bevollmächtigten oder von demjenigen, der aufgrund eines Mietvertrags oder einer anderen Vereinbarung die Kontrolle über das Baugrundstück hat. Wenn es mehrere Eigentümer oder Inhaber gibt. Jeder muss als Partei des Antrags im Dienst sein. Alternativ kann auch eine Vollmacht beigefügt werden.

    Die Anzahl der dem Baugenehmigungsantrag beigefügten Dokumente variiert je nach Projekt. Sie brauchen wahrscheinlich mindestens

    • Wenn eine Unternehmensimmobilie eine Genehmigung beantragt, muss dem Antrag ein Handelsregisterauszug beigefügt werden, um die Zeichnungsberechtigung sicherzustellen. Darüber hinaus ein Auszug aus dem Protokoll des Unternehmens, in dem die beantragte Änderung beschlossen wurde, und ggf. eine Vollmacht für den Autor des Lizenzantrags, sofern die Vollmacht nicht im Protokollauszug enthalten ist
    • Zeichnungsunterlagen entsprechend dem Projekt (Stationszeichnung, Boden-, Fassaden- und Schnittzeichnung). Die Zeichnungen müssen ausreichende Angaben enthalten, um beurteilen zu können, ob sie den Bauvorschriften und den Anforderungen einer guten Baupraxis entsprechen
    • Hof- und Oberflächenwasserplan
    • Nachbarschaftsberatungsformulare (oder elektronische Beratung)
    • Erklärung zum Anschlusspunkt der Wasserversorgung
    • Straßenhöhenangabe
    • Energieerklärung
    • Feuchtigkeitsmanagementbericht
    • Schallschutzgutachten der Außenhülle
    • Gründungserklärung und Gründungsbedingungen
    • Je nach Projekt kann auch ein anderer Bericht oder ein zusätzliches Dokument erforderlich sein.

    Bei der Beantragung einer Genehmigung müssen auch die Haupt- und Bauplaner mit dem Projekt in Verbindung stehen. Designer müssen der Dienstleistung eine Bescheinigung über ihren Abschluss und ihre Berufserfahrung beifügen.

    Die Bescheinigung über das Besitzrecht (Mietschein) und ein Auszug aus dem Grundbuch werden dem Antrag von der Behörde automatisch beigefügt.

  • Die Verfahrensgenehmigung wird über den Dienst Lupapiste.fi beantragt. Der Betreiber der Baustelle, entweder der Eigentümer oder sein Bevollmächtigter oder derjenige, der die Baustelle aufgrund eines Mietvertrags oder einer anderen Vereinbarung verwaltet, beantragt eine Verfahrensgenehmigung. Wenn es mehrere Eigentümer oder Inhaber gibt. Jeder muss als Partei des Antrags im Dienst sein. Alternativ kann auch eine Vollmacht beigefügt werden.

    Die Anzahl der dem Betriebsgenehmigungsantrag beizufügenden Dokumente variiert je nach Projekt. Sie brauchen wahrscheinlich mindestens

    • Wenn eine Unternehmensimmobilie eine Genehmigung beantragt, muss dem Antrag ein Handelsregisterauszug beigefügt werden, um die Zeichnungsberechtigung sicherzustellen. Darüber hinaus ein Auszug aus dem Protokoll des Unternehmens, in dem die beantragte Änderung beschlossen wurde, und ggf. eine Vollmacht für den Autor des Genehmigungsantrags, sofern die Vollmacht nicht im Protokollauszug enthalten ist.
    • Zeichnungsunterlagen entsprechend dem Projekt (Stationszeichnung, Boden-, Fassaden- und Schnittzeichnung). Die Zeichnungen müssen ausreichende Angaben enthalten, um beurteilen zu können, ob sie den Bauvorschriften und den Anforderungen einer guten Baupraxis entsprechen.
    • je nach Projekt auch eine weitere Stellungnahme oder ein beigefügtes Dokument.

    Bei der Beantragung einer Genehmigung muss auch ein Designer mit dem Projekt in Verbindung stehen. Der Designer muss der Dienstleistung eine Bescheinigung über seinen Abschluss und seine Berufserfahrung beifügen.

    Die Bescheinigung über das Besitzrecht (Mietschein) und ein Auszug aus dem Grundbuch werden dem Antrag von der Behörde automatisch beigefügt.

  • Eine Genehmigung für Landschaftsbauarbeiten wird über den Dienst Lupapiste.fi beantragt. Eine Landschaftsbaugenehmigung wird vom Inhaber der Baustelle beantragt, entweder vom Eigentümer oder seinem Bevollmächtigten oder von demjenigen, der die Baustelle aufgrund eines Mietvertrags oder einer anderen Vereinbarung kontrolliert. Wenn es mehrere Eigentümer oder Inhaber gibt. Jeder muss als Partei des Antrags im Dienst sein. Alternativ kann auch eine Vollmacht beigefügt werden.

    Die Anzahl der dem Antrag auf Landschaftsbaugenehmigung beigefügten Dokumente variiert je nach Projekt. Sie brauchen wahrscheinlich mindestens

    • Wenn eine Unternehmensimmobilie eine Genehmigung beantragt, muss dem Antrag ein Handelsregisterauszug beigefügt werden, um die Zeichnungsberechtigung sicherzustellen. Darüber hinaus ein Auszug aus dem Protokoll des Unternehmens, in dem die beantragte Änderung beschlossen wurde, und ggf. eine Vollmacht für den Autor des Genehmigungsantrags, sofern die Vollmacht nicht im Protokollauszug enthalten ist.
    • Zeichnungsunterlagen entsprechend dem Projekt (Stationszeichnung). Die Zeichnung muss ausreichende Angaben enthalten, um beurteilen zu können, ob sie den Bauvorschriften und den Anforderungen einer guten Baupraxis entspricht.
    • je nach Projekt auch eine weitere Stellungnahme oder ein beigefügtes Dokument.

    Bei der Beantragung einer Genehmigung muss auch ein Designer mit dem Projekt in Verbindung stehen. Der Designer muss der Dienstleistung eine Bescheinigung über seinen Abschluss und seine Berufserfahrung beifügen.

    Die Bescheinigung über das Besitzrecht (Mietschein) und ein Auszug aus dem Grundbuch werden dem Antrag von der Behörde automatisch beigefügt.

  • Die Abrissgenehmigung wird über den Dienst Lupapiste.fi beantragt. Die Abrissgenehmigung wird vom Eigentümer des Baugrundstücks beantragt, also entweder vom Eigentümer oder seinem Bevollmächtigten oder von demjenigen, der es aufgrund eines Mietvertrags oder einer anderen Vereinbarung kontrolliert. Wenn es mehrere Eigentümer oder Inhaber gibt. Jeder muss als Partei des Antrags im Dienst sein. Alternativ kann auch eine Vollmacht beigefügt werden.

    Bei Bedarf kann die Bauaufsichtsbehörde vom Antragsteller die Vorlage eines Sachverständigengutachtens über den historischen und baugeschichtlichen Wert des Gebäudes sowie ein Zustandsgutachten verlangen, aus dem der bauliche Zustand des Gebäudes hervorgeht. Die Bauaufsicht kann auch einen Abrissplan verlangen.

    Im Genehmigungsantrag sind die Organisation der Abbrucharbeiten und die Voraussetzungen für die Bewirtschaftung des anfallenden Bauschutts und die Verwertung nutzbarer Gebäudeteile zu klären. Voraussetzung für die Erteilung einer Abrissgenehmigung ist, dass der Abriss nicht die Zerstörung von Tradition, Schönheit oder anderen Werten der bebauten Umwelt bedeutet und die Umsetzung der Bebauungsplanung nicht behindert.

    Die Anzahl der dem Abbruchgenehmigungsantrag beigefügten Dokumente variiert je nach Projekt. Sie brauchen wahrscheinlich mindestens

    • Wenn eine Unternehmensimmobilie eine Genehmigung beantragt, muss dem Antrag ein Handelsregisterauszug beigefügt werden, um die Zeichnungsberechtigung sicherzustellen. Darüber hinaus ein Auszug aus dem Protokoll des Unternehmens, in dem die beantragte Änderung beschlossen wurde, und ggf. eine Vollmacht für den Autor des Genehmigungsantrags, sofern die Vollmacht nicht im Protokollauszug enthalten ist.
    • Zeichnungsunterlagen entsprechend dem Projekt (Bahnhofszeichnung, auf der das abzureißende Gebäude markiert ist)
    • Je nach Projekt kann auch ein anderer Bericht oder ein zusätzliches Dokument erforderlich sein.

    Die Bescheinigung über das Besitzrecht (Mietschein) und ein Auszug aus dem Grundbuch werden dem Antrag von der Behörde automatisch beigefügt.