Απαίτηση άδειας οικοδομικού έργου

Η ιδέα του νόμου περί χρήσης γης και κατασκευής είναι ότι βασικά όλα απαιτούν άδεια, αλλά ο δήμος μπορεί να παραιτηθεί από την απαίτηση άδειας για ορισμένα μέτρα κατόπιν οικοδομικής εντολής.

Τα μέτρα που εξαιρούνται από την αίτηση για άδεια από την πόλη της Kerava εξηγούνται στην ενότητα 11.2 των οικοδομικών κανονισμών. Αν και το μέτρο δεν απαιτεί άδεια, η εφαρμογή του πρέπει να λαμβάνει υπόψη τους κατασκευαστικούς κανονισμούς, το δικαίωμα δόμησης που επιτρέπεται στο εργοτάξιο και άλλους κανονισμούς, πιθανές οδηγίες μεθόδου κατασκευής και το δομημένο περιβάλλον. Εάν το εφαρμοζόμενο μέτρο, όπως η κατασκευή ενός καταφυγίου απορριμμάτων, μολύνει το περιβάλλον, δεν πληροί επαρκείς απαιτήσεις δομικής αντοχής και πυρκαγιάς ή εύλογες απαιτήσεις από άποψη εμφάνισης ή διαφορετικά δεν είναι κατάλληλο για το περιβάλλον, η αρχή ελέγχου κτιρίου μπορεί να υποχρεώσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου να κατεδαφίσει ή να αλλάξει το μέτρο που ελήφθη.

Η υλοποίηση και οι φάσεις του κατασκευαστικού έργου εξαρτώνται από τη φύση του έργου, δηλαδή εάν πρόκειται για νέα κατασκευή ή επισκευή, το εύρος, τον σκοπό χρήσης και τη θέση του αντικειμένου. Όλα τα έργα τονίζουν τη σημασία της καλής προετοιμασίας και προγραμματισμού. Οι υποχρεώσεις και οι ευθύνες ενός ατόμου που ξεκινά ένα κατασκευαστικό έργο είναι κεντρικές για τη νομοθεσία περί χρήσης γης και κατασκευής και αξίζει να εξοικειωθείτε με αυτές πριν ξεκινήσετε το έργο.

Η διαδικασία αδειοδότησης διασφαλίζει ότι τηρούνται οι νόμοι και οι κανονισμοί στο κατασκευαστικό έργο, παρακολουθείται η υλοποίηση των σχεδίων και η προσαρμογή του κτιρίου στο περιβάλλον και λαμβάνεται υπόψη η ευαισθητοποίηση των γειτόνων για το έργο (Χρήση Γης και Κατασκευή Άρθρο 125 του νόμου).