Επίβλεψη κατά την κατασκευή
Η επίσημη επίβλεψη των οικοδομικών εργασιών αρχίζει με την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών υπό την προϋπόθεση της άδειας και ολοκληρώνεται με τον τελικό έλεγχο. Η επίβλεψη επικεντρώνεται σε θέματα που είναι σημαντικά όσον αφορά την καλή έκβαση της κατασκευής στις φάσεις των εργασιών και την εμβέλεια που αποφασίζει η αρχή.
Μετά τη λήψη της άδειας, ο νόμος ισχύει για τις οικοδομικές εργασίες πριν από την έναρξη των εργασιών
- έχουν εγκριθεί ο αρμόδιος εργοδηγός και, αν χρειαστεί, ο εργοδηγός ειδικού πεδίου
- έναρξη ειδοποίησης προς την αρχή ελέγχου κτιρίου
- η θέση του κτιρίου επισημαίνεται στο έδαφος, εάν η σήμανση της θέσης απαιτούνταν στην οικοδομική άδεια.
- το ειδικό σχέδιο που διατάχθηκε να υποβληθεί υποβάλλεται στην αρχή ελέγχου κτιρίου πριν από την έναρξη της φάσης εργασιών για την οποία ισχύει το σχέδιο.
- το έγγραφο επιθεώρησης οικοδομικών εργασιών πρέπει να χρησιμοποιείται στο εργοτάξιο.
Κριτικές
Η επίσημη επίβλεψη του εργοταξίου δεν είναι μια συνεχής και περιεκτική επίβλεψη της απόδοσης των κατασκευαστικών εργασιών, η οποία θα χρησιμοποιηθεί για να διασφαλιστεί ότι οι εργασίες κατασκευής θα ολοκληρωθούν σωστά από όλες τις απόψεις και ότι θα δημιουργηθεί ένα καλό κτίριο ως αποτέλεσμα. Υπάρχει περιορισμένος μόνο χρόνος διαθέσιμος για επίσημους ελέγχους και πραγματοποιούνται μόνο στα στάδια εργασίας που καθορίζονται στην απόφαση οικοδομικής άδειας κατόπιν αιτήματος του αρμόδιου εργοδηγού.
Πρωταρχικό καθήκον της αρχής ελέγχου κτιρίων του δήμου είναι, όσον αφορά το δημόσιο συμφέρον, να επιβλέπει τις κατασκευαστικές δραστηριότητες και να διασφαλίζει τη συμμόρφωση με τους κανονισμούς παρακολουθώντας τις δραστηριότητες των υπευθύνων και των επιθεωρητών των φάσεων εργασίας και τη χρήση του εγγράφου επιθεώρησης που έχει ανατεθεί. στη συνάντηση εκκίνησης.
Οι ακόλουθες εργασίες, επιθεωρήσεις και επιθεωρήσεις καταγράφονται συνήθως στην απόφαση οικοδομικής άδειας για μικρά σπίτια: