Resolver problemas de aire interior
Os problemas de aire interior observados nas propiedades da cidade poden ser causados por moitas razóns diferentes, polo que para resolver os problemas esixe a cooperación de diferentes industrias e expertos.
Para resolver os problemas de aire interior nos edificios, a cidade ten establecido un modelo operativo baseado nas directrices nacionais, que se pode dividir en cinco fases diferentes.
-
a) Informar dun problema de aire interior
A detección precoz dos problemas de aire interior e a súa notificación é moi importante en canto a medidas adicionais.
En Kerava, un empregado da cidade ou outro usuario da propiedade pode informar dun problema de aire interior enchendo un formulario de notificación de aire interior, que se envía automaticamente á oficina de enxeñería urbana responsable das propiedades da cidade e se informa ao comisario de seguridade e saúde laboral. .
Informar dun problema de aire interior.
O informante é un empregado municipal
Se a persoa que realiza a denuncia é un empregado da cidade, a información do supervisor inmediato tamén se enche no formulario de denuncia. A notificación vai directamente ao supervisor inmediato e, tras recibir información sobre a notificación, o supervisor inmediato está en contacto co seu propio supervisor, que está en contacto coa dirección da sucursal.
O supervisor inmediato tamén, se é necesario, encárgase de derivar o empregado a atención de saúde laboral, que avalía a importancia para a saúde do problema do aire interior en termos de saúde do empregado.
O informante é outro usuario do espazo
Se a persoa que realiza a denuncia non é un empregado municipal, o concello aconsella poñerse en contacto co centro de saúde, asistencia sanitaria escolar ou centro de asesoramento en asuntos relacionados coa saúde, se fose necesario.
b) Identificar o problema do aire interior
Un problema de aire interior pode indicarse por un rastro visible de danos, un cheiro inusual ou unha sensación de aire mohoso.
Rastros e cheiros
Os danos estruturais poden indicarse, por exemplo, por rastros visibles causados pola humidade ou por un cheiro inusual no aire interior, por exemplo o cheiro a mofo ou un soto. As fontes dun cheiro inusual tamén poden ser sumidoiros, mobles ou outros materiais.
Fug
Ademais do anterior, a causa do aire abafado pode ser unha ventilación insuficiente ou unha temperatura ambiente demasiado alta.
-
Unha vez recibida a notificación, o departamento de mantemento do inmoble ou de enxeñería urbanística inspeccionará o inmoble ou espazo mencionado na notificación por sensorial e a funcionalidade das máquinas de ventilación. Se o problema se pode solucionar de inmediato, o mantemento da propiedade ou a enxeñería da cidade farán as reparacións necesarias.
Algúns dos problemas de aire interior pódense corrixir cambiando o uso do espazo, facendo máis eficiente a limpeza do espazo ou mediante o mantemento da propiedade, por exemplo axustando a ventilación. Ademais, poden ser necesarias outras medidas se o problema é causado, por exemplo, por danos estruturais na casa ou por falta importante de ventilación.
En caso necesario, a enxeñería urbana tamén pode realizar estudos previos sobre inmobles, que inclúen:
- cartografía de humidade cun indicador de humidade superficial
- Monitorización continua del estado mediante sensores portátiles
- imaxe térmica.
Coa axuda de estudos preliminares, pódese atopar unha solución aos problemas percibidos.
A tecnoloxía urbana informa ao grupo de traballo de aire interior sobre a inspección e os seus resultados, en función dos cales o grupo de traballo sobre aire interior decide que medidas tomar:
- vixiarase a situación?
- se continuar coas investigacións
- se o problema se soluciona, o proceso finaliza.
O grupo de traballo de aire interior procesa todas as notificacións e o procesamento pódese seguir desde as notas do grupo de traballo de aire interior.
Bótalle un ollo ás notas do grupo de traballo do aire interior.
-
Se os problemas de aire interior do inmoble continúan e o grupo de traballo do aire interior decide que se continúan coas investigacións do inmoble, o departamento de enxeñería urbana encarga enquisas relacionadas co estado técnico do inmoble e as investigacións sobre a calidade do aire interior. Os usuarios do inmoble serán informados do inicio das probas de aptitude.
Ler máis sobre os estudos de aire interior realizados pola cidade.
-
A partir dos resultados das probas de aptitude física, o grupo de traballo de aire interior valora a necesidade de novas medidas desde o punto de vista técnico e sanitario. Os resultados das probas de aptitude e das medidas de seguimento serán comunicados aos usuarios do inmoble.
Se non hai que adoptar máis medidas, controlarase e avaliarase o aire interior do inmoble.
No caso de que se tomen máis medidas, o departamento de enxeñería urbanística ordenará un plan de reparación do inmoble e as reparacións necesarias. Comunicarase aos usuarios do inmoble o plan de reparación e as reparacións a realizar, así como a súa iniciación.
-
Os usuarios do inmoble serán informados da finalización das reparacións.
O grupo de traballo de aire interior decide como se vai controlar o inmoble e aplica a vixilancia na forma acordada.
Estudos de aire interior
Cando o inmoble ten un problema de aire interior prolongado que non se pode solucionar, por exemplo, axustando a ventilación e a limpeza, a propiedade é examinada con máis detalle. Os antecedentes adoitan ser para descubrir a causa do problema prolongado de aire interior da propiedade ou para obter datos de referencia para a reparación básica da propiedade.
Solución de problemas de aire interior
A partir dos resultados das probas de aire interior, pódense reparar rapidamente para que o espazo se siga utilizando. Por outra banda, planificar e facer grandes reparacións leva tempo. O método principal de reparación é eliminar a causa do dano e reparar o dano, así como reparar ou substituír o equipo defectuoso.