Elaboración de obras e solicitude de licenza

A licenza de obra é solicitada polo titular da obra, ben sexa o propietario ou a súa persoa autorizada ou quen a controle en base a contrato de arrendamento ou outro contrato. Se hai varios propietarios ou titulares. todos deben estar no servizo como parte da solicitude. Alternativamente, tamén se pode incluír un poder notarial.

O número de documentos que se achegan á solicitude de licenza de obra varía segundo o proxecto. Probablemente necesites polo menos

• cando unha propiedade corporativa solicite un permiso, deberá achegarse á solicitude un extracto do rexistro mercantil para garantir o dereito de sinatura. Ademais, un extracto da acta da empresa na que se resolveu a modificación solicitada e, eventualmente, un poder para o autor da solicitude de licenza, salvo que a autorización figure no extracto da acta.
• debuxo de documentos segundo o proxecto (debuxo da estación, planta, fachada e plano de sección). Os debuxos deben incluír información suficiente para valorar se cumpren as normas e regulamentos de construción e os requisitos das boas prácticas de construción.
• xardín e plan de augas superficiais
• formularios de consulta de veciños (ou consulta electrónica)
• Declaración do punto de conexión de auga
• Declaración de altura da rúa
• declaración enerxética
• informe de xestión da humidade
• informe de illamento acústico da capa exterior
• declaración de bases e condicións de fundación
• dependendo do proxecto, tamén se poderá requirir algún outro informe ou documento adicional.

Os deseñadores principais e de construción tamén deben estar conectados ao proxecto cando soliciten a autorización. Os deseñadores deberán achegar ao servizo un certificado de título e experiencia laboral.

O certificado do dereito de posesión (certificado de arrendamento) e un extracto do rexistro da propiedade inmobiliaria adxúntanse automaticamente á solicitude pola autoridade.

O permiso de procedemento solicítase a través do servizo Lupapiste.fi. O operador da obra, xa sexa o propietario ou o seu representante autorizado ou quen o controla en base a un contrato de arrendamento ou outro contrato, solicita un permiso de procedemento. Se hai varios propietarios ou titulares. todos deben estar no servizo como parte da solicitude. Alternativamente, tamén se pode incluír un poder notarial.

O número de documentos que se deben xuntar á solicitude de autorización de explotación varía segundo o proxecto. Probablemente necesites polo menos

• cando unha propiedade corporativa solicite un permiso, deberá achegarse á solicitude un extracto do rexistro mercantil para garantir o dereito de sinatura. Ademais, un extracto da acta da empresa, na que se decidiu a modificación solicitada, e, eventualmente, un poder para o autor da solicitude de autorización, salvo que no extracto de acta conste a autorización.
• debuxo de documentos segundo o proxecto (debuxo da estación, planta, fachada e plano de sección). Os debuxos deberán incluír información suficiente para valorar se cumpren as normas e regulamentos de edificación e os requisitos das boas prácticas construtivas.
• dependendo do proxecto, tamén outra declaración ou documento adxunto.

Un deseñador tamén debe estar conectado ao proxecto cando solicite un permiso. O deseñador deberá achegar ao servizo un certificado de título e experiencia laboral.

O certificado do dereito de posesión (certificado de arrendamento) e un extracto do rexistro da propiedade inmobiliaria adxúntanse automaticamente á solicitude pola autoridade.

Solicita permiso de obra paisaxística a través do servizo Lupapiste.fi. A licenza de obra paisaxística é solicitada polo titular da obra, xa sexa o propietario ou o seu representante autorizado ou quen o controle en base a contrato de arrendamento ou outro contrato. Se hai varios propietarios ou titulares. todos deben estar no servizo como parte da solicitude. Alternativamente, tamén se pode incluír un poder notarial.

O número de documentos que se achegan á solicitude de licenza de obras de paisaxe varía segundo o proxecto. Probablemente necesites polo menos

• cando unha propiedade corporativa solicite un permiso, deberá achegarse á solicitude un extracto do rexistro mercantil para garantir o dereito de sinatura. Ademais, un extracto da acta da empresa, na que se decidiu a modificación solicitada, e, eventualmente, un poder para o autor da solicitude de autorización, salvo que no extracto de acta conste a autorización.
• debuxar documentos segundo o proxecto (debuxo da estación). O debuxo debe incluír información suficiente para valorar se cumpre as normas e regulamentos de construción e os requisitos das boas prácticas construtivas.
• dependendo do proxecto, tamén outra declaración ou documento adxunto.

Un deseñador tamén debe estar conectado ao proxecto cando solicite un permiso. O deseñador deberá achegar ao servizo un certificado de título e experiencia laboral.

O certificado do dereito de posesión (certificado de arrendamento) e un extracto do rexistro da propiedade inmobiliaria adxúntanse automaticamente á solicitude pola autoridade.

O permiso de demolición solicítase a través do servizo Lupapiste.fi. O permiso de demolición solicita o titular da obra, xa sexa o propietario ou o seu representante autorizado ou quen o controle en base a contrato de arrendamento ou outro. Se hai varios propietarios ou titulares. todos deben estar no servizo como parte da solicitude. Alternativamente, tamén se pode incluír un poder notarial.

Se é necesario, a autoridade de control da edificación pode requirir ao solicitante que presente un informe dun experto sobre o valor histórico e arquitectónico do edificio, así como unha enquisa de estado, que mostre o estado estrutural do edificio. O control da edificación tamén pode requirir un plan de demolición.

Na solicitude de autorización deberá aclarar a organización dos traballos de demolición e as condicións para atender o tratamento dos residuos de obra xerados e o aproveitamento das pezas utilizables da edificación. A condición para a concesión da licenza de demolición é que a demolición non supoña a destrución da tradición, beleza ou outros valores incluídos no medio construído e non obstaculice a execución da ordenación.

O número de documentos que se achegan á solicitude de autorización de demolición varía segundo o proxecto. Probablemente necesites polo menos

• cando unha propiedade corporativa solicite un permiso, deberá achegarse á solicitude un extracto do rexistro mercantil para garantir o dereito de sinatura. Ademais, un extracto da acta da empresa, na que se decidiu a modificación solicitada, e, eventualmente, un poder para o autor da solicitude de autorización, salvo que no extracto de acta conste a autorización.
• debuxo de documentos segundo o proxecto (debuxo da estación no que se sinala o edificio que se vai demoler)
• dependendo do proxecto, tamén se poderá requirir algún outro informe ou documento adicional.

O certificado do dereito de posesión (certificado de arrendamento) e un extracto do rexistro da propiedade inmobiliaria adxúntanse automaticamente á solicitude pola autoridade.