Construír un valado

O código de edificación da cidade establece que, en relación coa construción dunha nova edificación, o lindeiro da parcela fronte á rúa debe separarse con plantacións ou plantar sebes ou facer un valado no lindeiro, salvo que se produza o contrario. ver a barreira, a pequeñez do xardín ou outras razóns especiais.

Os materiais, a altura e outro aspecto do valado deben ser axeitados ao medio ambiente. Un valado fixo que dea a rúa ou a outra zona pública deberá construírse integramente ao costado da parcela ou da obra e de forma que non cause ningún prexuízo á circulación.

Un valado que non estea no lindeiro dunha parcela ou obra linda está feito e mantido polo propietario da parcela ou da obra. Os propietarios de cada parcela ou obra están obrigados a participar na construción e mantemento do valado entre parcelas ou solares, salvo que exista unha causa especial para dividir a obriga por outra vía. Se non se acorda o asunto, decidirao a Administración de Obras.

Os regulamentos do plano do sitio e as instrucións de construción poden permitir o valado, prohibilo ou esixilo. Deben seguirse as normas relativas ao valado na orde de construción da cidade de Kerava, a non ser que os valos se traten por separado no plano do sitio ou nas instrucións de construción.

Requírese un permiso de construción para a construción dunha cerca de separación sólida relacionada co entorno construído en Kerava.

Deseño de cerca

Os puntos de partida para o deseño do valado son a normativa do plan de obra e os materiais e cores empregados nas edificacións da parcela e da contorna. O valado debe adaptarse á paisaxe urbana.

O plan debe indicar:

• a localización do valado na parcela, especialmente a distancia dos lindeiros dos veciños
• material
• tipo
• cores

Para ter unha imaxe global clara, é bo ter fotos da ubicación prevista da cerca e os seus arredores. Para estes efectos, o plan deberá elaborarse sobre material de arquivo.

Altura

A altura do valado mídese dende o lado máis alto do valado, aínda que estea no lado do veciño. A altura máis recomendada do valado da rúa adoita ser duns 1,2 m.

Ao considerar a altura do valado destinado a unha barreira visual, é posible complementar as estruturas do valado coa axuda de plantacións e axudalos a adaptarse ao seu contorno. Os valos poden usarse igualmente para soportar a vexetación.

A altura dun valado opaco ou das plantacións a ambos os dous lados do cruce da estrada para unha distancia de tres metros non poderá superar os 60 cm de altura por razón da visibilidade.

Marco

Os alicerces e as estruturas de apoio deben ser resistentes e axeitados ao tipo de valado e ás condicións do terreo. Debe ser posible manter o valado desde o lado da súa propia parcela, salvo que o veciño dea permiso para utilizar a superficie da súa propia parcela para o seu mantemento.

Valados de sebes

Unha sebe ou outra vexetación plantada con fins de cercado non precisa de autorización. Non obstante, é necesario marcar a vexetación no plano do lugar, por exemplo cando se solicita unha licenza de obra.

Ao elixir a variedade de sebes e o lugar de plantación, debes considerar o tamaño da planta adulta. Os veciños ou o tráfico da zona non deben, por exemplo, ser molestados pola sebe. Unha cerca de malla baixa ou outro soporte pódese erguer durante uns anos para protexer o sebe recén plantado.

Valados construídos sen permiso

O control da edificación poderá ordenar o cambio ou a demolición do valo na súa totalidade se se realizase sen autorización, incumprindo a autorización de explotación expedida ou as presentes instrucións.