Completáronse os estudos de estado das instalacións do soto de Hopehof: axústase a ventilación e mellórase a estanqueidade das estruturas.

Completáronse as probas de estado realizadas debido aos problemas de aire interior experimentados nas partes A e B dos locais do soto de Palvekuskeskus Hopehovi. No mesmo contexto, tamén se examinaron os sotos de sección C utilizados pola base de enxeñería urbanística Metsola e os sotos polivalentes de sección F baleiros. A partir dos resultados dos estudos, os primeiros pasos son axustar o sistema de ventilación e mellorar a estanquidade das xuntas e penetracións estruturais. Así mesmo, procederase á limpeza da canle principal de sumidoiros no soto da parte A e ao selado das portas de inspección. Tamén se precintará a porta entre o corredor do tramo A e o corredor do túnel que conduce ao centro de saúde.

"Mólranse as condicións de funcionamento dos sotos e garante o uso axustando o sistema de ventilación para eliminar a presión negativa excesiva e selando as xuntas estruturais e os puntos de fuga para evitar fluxos de aire incontrolados", explica Ulla Lignell, experta en medio ambiente interior da cidade de Kerava.

Outras necesidades de reparación máis amplas que xurdiron nos estudos non precisan de medidas inmediatas, polo que as reparacións prográmanse e implementan posteriormente. O programa de reformas do inmoble inclúe a renovación de cunetas de drenaxe, a mellora da impermeabilización exterior e a renovación das estruturas superficiais dos cuartos húmidos. Ademais, renóvanse as estruturas dos pisos segundo as necesidades reveladas nos estudos.

As estruturas dos sotos son na súa maioría secas

Non se observou impermeabilización exterior nas estruturas básicas de muros dos sotos. Como regra xeral, o muro de formigón dos muros exteriores está cuberto cun revestimento interno de ladrillo illado térmico, que hoxe considérase unha estrutura arriscada nos muros do soto. Nos estudos, porén, non se atoparon niveis elevados de humidade nas estruturas de illamento dos muros exteriores.

Nas mostras de illamento tomadas en relación coas aberturas estruturais dos muros exteriores tampouco se atopou ningún crecemento indicativo de danos microbianos, agás unha mostra da sala de usos múltiples. Nos estudos comprobouse que as estruturas dos muros exteriores non son estancas e existe unha conexión de aire dos espazos illados ao aire interior.

“A estrutura dos muros do soto está clasificada como estrutura de risco, polo que a longo prazo sería razoable modificar a estrutura dos muros do soto para cumprir coas recomendacións actuais. Non é urxente o trámite, porque a partir das probas realizadas non se estragou o illamento térmico”, explica Lignell.

Os resultados das medicións de humidade dos subsuelos das instalacións estudadas foron en xeral na categoría seca. Non se observou crecemento microbiano indicativo de danos pola humidade nos ocos estruturais realizados nos subplantas de dobre forxado das partes A e B do soto, agás un punto de mostraxe do illamento baixo o forxado de formigón superior da planta. Existe unha canle principal de sumidoiros baixo o corredor soto da parte A, onde se atopou material orgánico.

"O conduto estaba baixo presión en comparación co corredor, o que significa que o aire flúe desde o corredor cara ao conduto, que é a condición de destino. Ademais, límpase a canle e selántanse as escotillas de inspección", di Lignell.

Nas medicións de humidade estrutural dos pisos dos sotos das partes C e F investigadas, non se atopou ningunha humidade anormal nas estruturas. O crecemento microbiano atopouse no pegamento e no recreo baixo o revestimento do chan da cociña na sala de usos múltiples.

Os revestimentos dos cuartos húmidos do soto están ao final da súa vida útil e non hai impermeabilización nos cuartos de baldosas. Non obstante, a impermeabilización non foi necesaria no momento da construción. Nestes momentos, a maioría dos lavadoiros do soto tamén están moi pouco utilizados.

A humidade do lavadoiro e dos baños das mulleres empregados pola tecnoloxía urbana propagouse polas estruturas ata os cuartos adxacentes, é dicir, o armario de limpeza e o vestiario da sauna. A humidade causou danos microbianos locais tanto na soleira do chan como na cola do baño e do vestiario da sauna.

Regúlase a ventilación dos locais en uso

A ventilación dos espazos do soto da parte C funciona principalmente por gravidade. No curso 2016-2017 renováronse os sistemas de ventilación das zonas de estar e traballo dos demais sotos. Os sistemas están en bo estado e non se detectaron fontes de fibra neles. Non se atopou necesidade de limpeza nos condutos de ventilación, agás o conduto de entrada de aire da sauna no local da parte C.

No seguimento do estado constatouse que as concentracións de dióxido de carbono dos locais estaban por debaixo do límite de actuación da Ordenanza de Saúde da Vivenda en todos os locais. A cantidade de fibras nos sotos da Parte C utilizada por Urban Technology e das Partes A e B utilizadas por Hopehof supera lixeiramente o límite de actuación da Ordenanza de Saúde da Vivenda. A cantidade de fibra no espazo multiusos da parte F superou claramente o límite da normativa sanitaria da vivenda, pero o resultado viuse afectado pola longa falta de limpeza do espazo polivalente. As fibras probablemente proceden de materiais acústicos ou de espazos illantes, desde os que puideron ser transportadas ao interior debido á presión negativa.

"Os sotos da sala multiusos da sección F e as seccións A e B utilizadas por Hopehof estaban ás veces moi baixo presión, o que aumenta os fluxos de aire incontrolados das estruturas ao aire interior. As diferenzas de presión nas instalacións de enxeñería urbana estaban no nivel obxectivo", di Lignell. "Está mellorando a funcionalidade da ventilación por gravidade no soto da parte C. O aumento da ventilación tamén reduce a concentración de compostos VOC nos locais".

As concentracións de compostos orgánicos volátiles (COV) nos locais da parte C empregados pola tecnoloxía urbana foron superiores ao límite de actuación da normativa sanitaria da vivenda. O maior grupo composto foron os alcanos, cuxa orixe pode ser, por exemplo, máquinas almacenadas nas instalacións. Nas instalacións da parte C atopouse un composto no límite de acción, que se considera un composto indicador das reaccións de descomposición dos adhesivos de alfombras de plástico que se producen en condicións de humidade. Nas outras instalacións examinadas, as concentracións de COV estaban por debaixo dos límites de actuación.

Ademais dos estudos estruturais e de ventilación, o edificio tamén foi sometido a enquisas de sumidoiros, augas residuais e pluviais, así como estudos de estado de calor, sumidoiros e canalizacións de auga, cuxos resultados se utilizan na planificación das reparacións do inmoble.

Consulta os informes: