Remataron os estudos de estado da zona vella do centro de saúde: repártense os danos da ventilación e da humidade local

Na zona vella do centro de saúde realizáronse estudos de estado técnico estrutural e de ventilación para a planificación de futuras necesidades de reparación, e por problemas de aire interior experimentados nalgúns locais. Ademais das prospeccións de estado, realizouse unha prospección de humidade en todo o edificio.

A partir dos resultados dos estudos, comprobouse que as medidas de reparación para mellorar o aire interior son reparar os danos locais da humidade no subsuelo, reparar os danos microbianos locais nas paredes exteriores e mellorar a estanquidade das xuntas, renovando a la mineral no zonas danadas, e axustar o sistema de ventilación.

Reparáronse os danos locais da humidade no subsuelo

Na cartografía de humidade das estruturas do soto atopáronse algunhas zonas húmidas, principalmente nos espazos sociais e o espazo de limpeza, e no oco das escaleiras, principalmente por filtracións e actividades locais de auga. Existe unha greta no chan na unión da parte nova e antiga da edificación, causada pola caída da viga de carga no espazo inferior. Repáranse as zonas danadas e substitúense as alfombras de plástico por un material máis axeitado para as estruturas do subsuelo.

O espazo subterráneo da nova parte está sobrepresión en comparación cos espazos interiores, que non é a situación de destino.

"O tren de aterrizaje debería estar a presión, para que o aire máis impuro alí non entrase nos interiores de forma incontrolada a través das conexións estruturais e penetracións", explica Ulla Lignell, experto en medio ambiente interior da cidade de Kerava. "O obxectivo é reducir a depresión no tren de aterrizaje mellorando a ventilación. Ademais, as xuntas estruturais e as penetracións están seladas".

Repáranse os danos microbianos nas paredes exteriores e mellórase a estanquidade das articulacións

Non se observaron impermeabilizacións nas estruturas de muros exteriores contra o chan, aínda que segundo os planos, a estrutura contaría cun dobre revestimento de betún como barreira contra a humidade. Un illamento externo insuficiente da humidade pode provocar danos pola humidade.

“Nas investigacións realizadas agora atopáronse danos por humidade nos muros exteriores contra o chan en dous espazos individuais. Un no fondo do muro onde falta a drenaxe, e outro na escaleira. Repararanse as zonas danadas, e mellorarase a impermeabilización e a drenaxe dos muros exteriores contra o chan”, sinala Lignell.

Segundo o levantamento da fachada, o grao de carbonatación dos elementos de formigón da capa exterior do edificio aínda é moi lento e normal na capa interior. Nalgúns lugares, observouse deshilachado nas costuras das persianas e elementos das fiestras. As inclinacións dos amortiguadores de auga das fiestras son suficientes, pero o amortecedor é demasiado curto, polo que a auga pode correr polo elemento da parede exterior. As partes de madeira das fiestras do lado sur están en mal estado e a auga entra no peitoril, onde se atopou un crecemento microbiano nunha mostra tomada dela. Ademais, atopáronse defectos locais nas unións dos elementos do lado sur. Os plans inclúen a renovación das fiestras ou o mantemento da pintura e a reparación do selado das xanelas actuais. Ademais, repararanse as fisuras e fendas individuais observadas nos elementos de formigón da fachada.

A conexión entre os elementos da xanela da escaleira de Länsipäädy e o muro exterior de formigón non é hermética e atopouse crecemento microbiano na zona. Non se atoparon zonas húmidas nos muros exteriores, agás un cuarto. Nas mostras tomadas das aberturas estruturais da parede exterior deste espazo atopouse crecemento microbiano e houbo unha fuga na xunta da cuberta de auga no punto de mostra. Nas partes baixas do lado sur do segundo andar, a superficie exterior do muro exterior presenta fieltro bituminoso e chapa metálica, que se diferencian da estrutura do muro exterior dos demais muros. Nunha estrutura de parede externa diferente, observáronse danos microbianos no illamento térmico da estrutura.

"Repararanse as partes danadas da estrutura do muro exterior", di Lignell sobre os traballos de reparación. “Sélanse as unións dos muros exteriores e dos elementos das fiestras, e renóvanse o illamento e os revestimentos interiores da estrutura do muro exterior nas zonas húmidas. Ademais, repararase a unión da impermeabilización, selaranse as unións estruturais, repararanse as partes baixas dos muros exteriores da segunda planta e substituirase o illamento térmico deteriorado. Tamén se garante a impermeabilización exterior".

Os tellados de auga do edificio están na súa maioría en condicións evitables. Constatouse que a impermeabilización e o illamento da planta superior estaban danados e necesitaban unha renovación por debaixo das tubaxes de ventilación no extremo oeste nas penetracións de soporte da tubaxe. Repáranse as penetracións.

Elimínase a la mineral danada pola humidade e axústase o sistema de ventilación

As penetracións de tubos na zona de baixada das placas ocas de formigón do chan intermedio non están seladas e algunhas das penetracións están illadas con la mineral. Tamén hai la mineral aberta nos puntos de unión estrutural e de costura da entresola, que actúa como unha posible fonte de fibra para o aire interior. Non obstante, as concentracións de fibra de la mineral nas salas examinadas estaban por debaixo do límite de detección. Observáronse danos microbianos na la mineral da zona de baixada do piso intermedio dunha granxa, que foi regada por unha fuga de tubaxe que ocorreu anteriormente. Tamén se observaron microbios na la mineral noutra condición na penetración. Selantan as unións dos piares e vigas do piso intermedio.

Nos aseos do segundo andar constatouse un aumento da humidade en varios lugares diferentes, probablemente como consecuencia das filtracións dos aparellos de auga e do uso abundante da auga. Nunha das mostras de material de COV tomadas do inodoro húmido do 2o andar, atopouse unha concentración dun composto que indicaba que as alfombras plásticas daban danos superiores ao límite de actuación. Atopouse unha fuga de auga no almacén de palés da planta baixa, moi probablemente causada por unha fuga na piscina de fisioterapia situada enriba. En relación cos cambios funcionais, elimínase a piscina de fisioterapia e repara o dano. Tamén se repararán as estruturas do chan dos aseos húmidos.

Os tabiques do centro de saúde son de ladrillo e non conteñen materiais sensibles á humidade.

Atopouse que as máquinas de ventilación funcionaban nos estudos. Durante a noite, as relacións de presión en comparación co aire exterior foron demasiado negativas, e as medicións de volume de aire mostraron a necesidade de equilibrar nalgúns dos locais investigados. Nunha das instalacións estudadas, as concentracións de dióxido de carbono tamén estiveron nun nivel satisfactorio, o que se debe á insuficiente cantidade de aire de entrada en relación ao número de usuarios da instalación. As concentracións de COV das mostras de aire tomadas das instalacións estiveron nun nivel normal. A necesidade de limpeza notouse sobre todo nos condutos de escape da cociña.

"Para mellorar o aire interior, retírase e renóvase o illamento de la mineral danado pola humidade. Ademais, axústase o sistema de ventilación e límpanse os condutos de aire de escape da cociña", explica Lignell.

Ademais dos estudos estruturais e de ventilación, no edificio tamén se realizaron prospeccións de sumidoiros, augas residuais e pluviais, cuxos resultados se utilizan na planificación das reparacións do inmoble.

Consulte o informe da enquisa de aire interior: