पड़ोसियों से सुना

कानून के अनुसार, एक सामान्य नियम के रूप में, निर्माण स्थल के सीमावर्ती पड़ोसियों को बिल्डिंग परमिट आवेदन के परिणाम के बारे में सूचित किया जाना चाहिए।

सुनवाई

पड़ोसी परामर्श का मतलब है कि पड़ोसी को बिल्डिंग परमिट आवेदन की शुरुआत के बारे में सूचित किया जाता है और योजना पर अपनी टिप्पणियां प्रस्तुत करने के लिए उसके लिए एक अवसर आरक्षित किया जाता है।

परामर्श का मतलब यह नहीं है कि योजना को हमेशा पड़ोसी की टिप्पणियों के अनुसार बदला जाना चाहिए। पहले चरण में, परमिट आवेदक इस बात पर विचार करता है कि क्या किसी पड़ोसी द्वारा की गई टिप्पणी के कारण योजना को बदलना आवश्यक है।

अंततः, लाइसेंसिंग प्राधिकारी यह निर्णय लेता है कि पड़ोसी द्वारा की गई टिप्पणी को क्या अर्थ दिया जाना चाहिए। हालाँकि, पड़ोसी को परमिट पर निर्णय के खिलाफ अपील करने का अधिकार है।

जैसा कि ऊपर बताया गया है, परमिट आवेदन अधिसूचित होने पर सुनवाई पूरी हो चुकी है और टिप्पणियों की समय सीमा समाप्त हो चुकी है। अनुमति संबंधी निर्णय लेने को इस तथ्य से नहीं रोका जाता है कि परामर्श लेने वाला पड़ोसी परामर्श का जवाब नहीं देता है

सहमति

साइट योजना या भवन आदेश की आवश्यकताओं से विचलन होने पर पड़ोसी से सहमति प्राप्त की जानी चाहिए:

• यदि आप इमारत को साइट योजना की अनुमति से अधिक पड़ोसी संपत्ति की सीमा के करीब रखना चाहते हैं, तो पड़ोसी संपत्ति के मालिक और कब्जे वाले की सहमति प्राप्त की जानी चाहिए, जिसकी ओर क्रॉसिंग निर्देशित है।
• यदि क्रॉसिंग सड़क की ओर है, तो यह निर्माण परियोजना, क्रॉसिंग के आकार आदि पर निर्भर करता है, कि क्या क्रॉसिंग के लिए सड़क के दूसरी ओर की संपत्ति के मालिक और कब्जे वाले की सहमति की आवश्यकता है।
• यदि क्रॉसिंग पार्क की ओर निर्देशित है, तो क्रॉसिंग को शहर द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए।

सुनवाई और सहमति के बीच अंतर

सुनवाई और सहमति एक ही चीज़ नहीं हैं. यदि पड़ोसी से परामर्श किया जाना चाहिए, तो पड़ोसी की आपत्ति के बावजूद अनुमति दी जा सकती है, जब तक कि अन्य बाधाएँ न हों। इसके बदले यदि पड़ोसी की सहमति की आवश्यकता हो तो बिना सहमति के परमिट नहीं दिया जा सकता। 

यदि पड़ोसी को परामर्श पत्र भेजकर पड़ोसी की सहमति मांगी जाती है, तो परामर्श पत्र का जवाब न देने का मतलब यह नहीं है कि पड़ोसी ने निर्माण परियोजना के लिए सहमति दे दी है। दूसरी ओर, भले ही पड़ोसी अपनी सहमति देता है, लाइसेंसिंग प्राधिकारी यह तय करता है कि लाइसेंस देने की अन्य शर्तें पूरी की गई हैं या नहीं।