Að leysa inniloftvandamál
Inniloftsvandamálin sem sjást í eignum borgarinnar geta stafað af mörgum mismunandi ástæðum og þess vegna þarf samvinnu ólíkra atvinnugreina og sérfræðinga til að leysa vandamálin.
Til að leysa inniloftvandamál í byggingum hefur borgin viðurkennt rekstrarlíkan sem byggir á innlendum viðmiðunarreglum sem má skipta í fimm mismunandi áfanga.
-
a) Tilkynna um loftvandamál innandyra
Snemma uppgötvun á inniloftvandamálum og tilkynning um þau er mjög mikilvægt hvað varðar frekari ráðstafanir.
Í Kerava getur borgarstarfsmaður eða annar notandi fasteignar tilkynnt um inniloftvandamál með því að fylla út tilkynningaeyðublað fyrir inniloft sem er sjálfkrafa sent til borgarverkfræðideildar sem ber ábyrgð á fasteignum borgarinnar og tilkynnt til Vinnueftirlits ríkisins. .
Tilkynntu loftvandamál innandyra.
Uppljóstrarinn er borgarstarfsmaður
Ef tilkynningaraðili er borgarstarfsmaður eru upplýsingar umsjónarmanns einnig fylltar út á skýrsluforminu. Tilkynningin fer beint til næsta yfirmanns og eftir að hafa fengið upplýsingar um tilkynninguna er næsta umsjónarmaður í sambandi við sinn eigin yfirmann sem er í sambandi við útibússtjórn.
Næsti yfirmaður sér einnig, ef þörf krefur, um að vísa starfsmanni til vinnuverndar sem metur heilsufarslega þýðingu inniloftvandans með tilliti til heilsu starfsmanns.
Uppljóstrarinn er annar notandi rýmisins
Sé tilkynningaraðili ekki borgarstarfsmaður ráðleggur borgin að hafa samband við heilsugæslu, skólaheilsugæslu eða ráðgjafarstöð í heilbrigðismálum ef þörf krefur.
b) Þekkja inniloftvandamálið
Vandamál í lofti innandyra getur verið gefið til kynna með sýnilegum snefil af skemmdum, óvenjulegri lykt eða tilfinningu fyrir myglu lofti.
Ummerki og lykt
Byggingarskemmdir geta til dæmis gefið til kynna með sýnilegum ummerkjum af völdum raka eða óvenjulegrar lykt í innilofti, til dæmis lykt af myglu eða kjallara. Uppsprettur óvenjulegrar lyktar geta einnig verið niðurföll, húsgögn eða önnur efni.
Fug
Til viðbótar við ofangreint getur orsök stíflaðs lofts verið ófullnægjandi loftræsting eða of hár stofuhiti.
-
Eftir að tilkynning hefur borist mun fasteignaviðhalds- eða borgarverkfræðideild skoða eignina eða rýmið sem getið er um í tilkynningunni með skynjun og virkni loftræstivéla. Ef hægt er að leysa vandamálið strax mun viðhald fasteigna eða borgarverkfræði gera nauðsynlegar viðgerðir.
Sum inniloftvandamálin má leiðrétta með því að breyta því hvernig rýmið er nýtt, með því að gera hreinsun rýmisins skilvirkari eða með viðhaldi fasteigna, til dæmis með því að stilla loftræstingu. Auk þess gæti þurft að grípa til annarra ráðstafana ef vandamálið stafar til dæmis af skemmdum á burðarvirkjum á húsinu eða verulega skorti á loftræstingu.
Ef nauðsyn krefur getur borgarverkfræði einnig framkvæmt forathuganir á eignum, sem fela í sér:
- rakakortlagning með yfirborðsrakavísi
- stöðugt ástandseftirlit með því að nota færanlegan skynjara
- hitamyndatöku.
Með hjálp frumathugana er hægt að finna lausn á þeim vandamálum sem litið er á.
Byggðartækni gefur starfshópi innilofts skýrslu um eftirlitið og niðurstöður hennar, á grundvelli þess ákveður starfshópur innilofts hvaða ráðstafanir skuli grípa til:
- verður fylgst með ástandinu?
- hvort halda eigi rannsóknunum áfram
- ef vandamálið er lagað, þá er ferlinu hætt.
Vinnuhópur innilofts vinnur úr öllum tilkynningum og er hægt að fylgjast með vinnslunni úr minnisblöðum vinnuhóps innilofts.
-
Ef inniloftvandamál eignarinnar halda áfram og starfshópur innilofts ákveður að rannsóknum eignarinnar skuli haldið áfram, lætur borgarverkfræðideildin framkvæma kannanir sem tengjast tæknilegu ástandi eignarinnar og rannsóknum á loftgæði innandyra. Notendum eignarinnar verður tilkynnt um upphaf hæfnisprófa.
-
Út frá niðurstöðum hæfniprófanna metur starfshópur innilofts þörf fyrir frekari aðgerðir út frá tæknilegu og heilsufarslegu sjónarmiði. Niðurstöður hæfnisprófa og eftirfylgniaðgerða verða kynntar notendum eignarinnar.
Ef ekki er þörf á frekari ráðstöfunum verður inniloft fasteignar fylgst með og metið.
Ef frekari ráðstafanir verða gerðar mun borgarverkfræðideild panta viðgerðaráætlun fyrir eignina og nauðsynlegar lagfæringar. Notendum eignarinnar verður tilkynnt um viðgerðaráætlun og þær viðgerðir sem á að fara í, svo og upphaf þeirra.
-
Notendum eignarinnar verður tilkynnt um að viðgerðum sé lokið.
Starfshópur innilofts ákveður hvernig eftirlit með eigninni verður háttað og útfærir vöktunina á umsaminn hátt.
Rannsóknir á innilofti
Þegar langvarandi inniloftvandamál er í eigninni sem ekki er hægt að leysa með td stilla loftræstingu og hreinsun er eignin skoðuð nánar. Bakgrunnurinn er venjulega annaðhvort að komast að orsök langvarandi inniloftvandamála eignarinnar eða að afla grunngagna fyrir grunnviðgerðir eignarinnar.
Að laga inniloftvandamál
Miðað við niðurstöður loftprófanna innanhúss er hægt að gera viðgerðir fljótt svo hægt sé að nýta rýmið áfram. Að skipuleggja og gera umfangsmiklar viðgerðir tekur hins vegar tíma. Aðal aðferðin við viðgerð er að útrýma orsök tjónsins og gera við tjónið, sem og gera við eða skipta um gallaðan búnað.