Lóðaskipting og breyting á lóðaskiptingu

Eftir að deiliskipulagið tekur gildi verður gerð lóðaskipting á svæðinu að frumkvæði landeiganda. Lóðaskipting er áætlun um hvers konar byggingarlóðir þú vilt gera í reitnum. Ef áform lóðarhafa breytast síðar má breyta lóðaskiptingu ef þörf krefur ef reglugerðir lóðarskipulags og byggingarréttur sem heimilt er að nýta á reitnum heimila.

Lóðaskipting og lóðaskiptingar eru gerðar í samráði við landeiganda. Landeigandi þarf meðal annars að kanna hvernig stormvatni verður háttað á nýju lóðunum. Að auki, fyrir litlar lóðir (400-600 m2/íbúð) skal sýna hæfi byggingarreitsins á lóðaruppdrætti.

Eftir lóðaskiptingu er röðin komin að bögglaskiptingu sem hægt er að sækja um með sömu umsókn og lóðaskipting.

Safn

  • Svæði sem tilheyrir byggingarreitnum er skipt í lóðir þegar landeigandi óskar eftir því eða að öðru leyti talið nauðsynlegt.

    Samráð er haft við lóðareigendur og nágrannaeignir í tengslum við lóðaskiptingu.

    Undirbúningur lóðaskiptingar tekur um 1-2,5 mánuði.

  • Breyting á lóðaskiptingu er gerð á grundvelli deiliskipulagsbreytingar eða umsókn lóðarhafa.

    Þættir sem hafa áhrif á möguleikann á að skipta söguþræðinum eru:

    • svæðisskipulagsreglugerð
    • byggingarréttur notaður
    • staðsetningu bygginga á lóðinni

    Breyting á lóðaskiptingu tekur um 1-2,5 mánuði.

Sótt er um lóðaskiptingu eða breytingu á lóðarskiptingu með því að nota neteyðublaðið

Verðskrá

  • Áður en skipt er um lóð er hægt að gera prufuútreikning sem sýnir mismunandi valkosti sem hægt er að skipta lóðinni með. Reynslutalning skyldar landeigendur ekki til að sækja um breytingu á lóðaskiptingu.

    Reynsluútreikningurinn er kortauppdráttur sem má til dæmis nota í sölubæklingi, kaupsamningi, skiptingu, erfðaskiptingu og skiptingar- og kvötunarsamningi sem meðfylgjandi kort.

    • Grunngjald: 100 evrur (hámark tvær lóðir)
    • Hver viðbótarlóð: 50 evrur á stykki

    • Grunngjald: 1 evrur (hámark tvær lóðir)
    • Hver viðbótarlóð: 220 evrur á stykki

    Hægt er að innheimta gjaldið fyrirfram. Ef lóðaskipting eða breyting á lóðaskiptingu tekur ekki gildi af ástæðu sem háð er viðskiptamanni, skal að minnsta kosti helmingur þess sem lóðaskipting eða breyting hennar hefði kostað gjaldfærð af uppsafnaðum kostnaði þar til.

    • Grunngjald: 1 evrur (hámark tvær lóðir)
    • Hver viðbótarlóð: 220 evrur á stykki

Fyrirspurnir og tímapantanir við samráð