Lokið var við ástandskönnun á eigninni Ellos: Nauðsynlegar viðgerðir hafa þegar farið fram í húsnæði sem Dagvistarheimili Tiilitehta notar.

Byggingar- og loftræstingarathugunum sem gerðar hafa verið í eigninni Ellos, sem er nýtt sem dagheimili, er lokið. Rannsóknirnar voru gerðar til að fá grunnupplýsingar um ástand alls byggingarinnar fyrir breytingar á húsnæðinu.

Borgin hefur ákveðið að nýta húsnæði eignarinnar Ellos áfram sem dagvistarheimili þar til áætlanir sem gerðar hafa verið um uppbyggingu dagvistarkerfis borgarinnar hafa verið staðfestar og lokið. Breytingarnar munu einnig undirbúa þörf á bráðamóttöku síðar þegar dagvistunarkerfi þróast.

Unnið hefur verið að viðgerðum í húsnæði dagvistar sem staðsett er á eigninni Ellos á vorin og sumrin með því að fjarlægja málningarhúðun undir gluggum frá lekastöðum glugga og með því að jafna loftræstikerfi til að koma í veg fyrir of mikinn undirþrýsting. Einnig voru trefjagjafar fjarlægðir úr loftræstikerfi.

Aðrar viðgerðarþarfir sem fram koma í rannsóknunum eru ekki bráðar og koma ekki í veg fyrir notkun eignarinnar. Leiðréttingar verða gerðar síðar.

Staðbundnar rakaskemmdir fundust í kjallarahæð

Í vor sýndu heilbrigðisskoðanir aukinn raka í salernisherbergi í miðjum kjallara, í hvíldarherbergi viðhaldsfólks, við hlið útvegg kjallarageymslu og á sama stað á útvegg á móti klósetti. jörð.

„Vætting mannvirkja stafar líklega af því að raki stígur upp úr jarðvegi. Miðað við uppbyggingarop útveggsins er um staðbundna skemmdir að ræða en ekki hækkaðan raka sem finnst annars staðar í húsinu,“ segir Ulla Lignell, sérfræðingur í inniumhverfi.

Vatnsleki sem varð í gegnum gluggamannvirki hefur valdið örveruvexti í málningarhúðunum undir gluggum annarrar og þriðju hæðar við sýnileg skemmdarmerki. Þessar skemmdir hafa verið lagfærðar. Örveruvöxtur fannst einnig staðbundinn í gluggafyllingum.

Ekkert óeðlilegt fannst á efri hæð hússins og voru vatnsþakbyggingar hússins í lagi.

Samkvæmt rannsóknunum var inniloftskilyrði eignarinnar með eðlilegum hætti. Eitt augnablik fór styrkur koltvísýrings yfir aðgerðamörk húsnæðisheilbrigðisreglugerðar í tveimur herbergjum. Í þrýstimunagreiningu kom í ljós að húsnæði var undir þrýstingi á öllum hæðum og því var loftræstikerfi hússins í jafnvægi.

Í rannsóknunum Styrkur steinullartrefja sem fundust var hærri en aðgerðamörk húsnæðisheilbrigðisreglugerðarinnar í fimm af sextán sýnum. Trefjarnar eru líklegri til að koma frá loftræstikerfi, steinefnaplötum í niðurhengdu lofti eða einangrunarrýmum vegna loftleka.

Í loftræstikerfi eignarinnar fundust jarðefnalindir í hljóðdeyfum sem trefjagjafar voru fjarlægðir úr sumarið 2019.

Auk burðarvirkja- og loftræstirannsókna fór fram raftæknileg ástandsrannsókn, kortlagning mengunarefna, fráveitu-, frárennslis- og frárennsliskannanir, auk ástandsrannsókna á vatns- og hitalögnum í eigninni, en niðurstöður þeirra verða nýttar m.t.t. með framtíðarviðgerðum.