Ástandskönnunum á dagheimilinu Heikkilä og ráðgjafastofu er lokið: lagfært verður við staðbundnar og einstakar rakaskemmdir hússins.

Í húsnæði Heikkilä ráðgjafarstöðvarinnar og dagvistarheimilisins voru gerðar yfirgripsmiklar ástandskannanir á allri eigninni vegna inniloftvandamála sem upp komu í ráðgjafarstofunni. Í ástandsprófunum fundust einstakar og staðbundnar rakaskemmdir sem verða lagfærðar. Jafnframt er loftræsting á neðri hæð gamla hluta hússins endurbætt og ytri veggvirki viðbyggingarhluta þéttist.

„Verði húsið með í grunnviðgerðaráætlun verður loftræsting, hita- og rafkerfi hússins, svo og vatnsþak og efri hæðarvirki, endurnýjuð. Auk þess verða ytri veggvirki endurnýjuð og lagfærð eftir þörfum,“ segir Ulla Lignell, sérfræðingur í umhverfismálum Keravaborgar.

Í augnablikinu eru dagvistun Heikkilä í gamla hluta hússins og á efri hæð viðbyggingarhluta þar sem starfsemi dagvistarinnar er með hefðbundnum hætti. Ráðgjafarmiðstöðin sem staðsett er á jarðhæð í viðbyggingarhluta hússins hefur flutt í Sampola þjónustuver í september 2019 þegar borgin flutti alla ráðgjafaþjónustu á eitt heimilisfang til að bæta þjónustu við viðskiptavini og er flutningurinn ekki tengdur innandyra. lofti.

Gert verður við staðbundna og einstaka rakaskemmdir sem greindust í prófunum

Í yfirborðsrakakortlagningu allrar eignarinnar fundust lítillega hækkuð eða hækkuð rakagildi á gólfum votrýma, salernis, hreinsiskápa og rafmagnsskápa. Nokkuð hækkuð eða hækkuð rakagildi fundust einnig í efri hluta veggja einnar hvíldarherbergja dagforeldra, í jarðvegg og gólfi stiga frá ráðgjafastofu að dagvistarstofu og í gólfi og loftvirki fyrir framan glugga á biðstofu ráðgjafastofu. Raki í þakbyggingu stafar að öllum líkindum vegna lítilsháttar rörleka í vaskinum fyrir ofan.

Í ítarlegri rakamælingum burðarvirkisins kom fram aukning á jarðvegsraka í jarðyfirborði steypuplötu framlengingarhluta en ekki greindist óeðlilegur raki í yfirborðsmannvirkjum steypuplötunnar. Enginn örveruvöxtur fannst í efnissýninu sem tekið var úr styrofoam hitaeinangruninni undir flísinni.

„Staðbundnar og einstakar rakaskemmdir sem komu fram í rannsóknunum verða lagfærðar,“ segir Lignell. „Mögulegur lagnaleki í vaski vatnsleiksvæðis og vaskur á salernissvæði viðbyggingarhluta dagvistar verður skoðaður. Einnig verður virkni frárennslis og frárennslis frá regnvatni skoðuð og plastteppi í vatnsleikherbergi í gamla leikskólanum endurnýjað og, ef nauðsyn krefur, verða gólfvirki þurrkuð. Jafnframt verður rakaeinangrun og þéttleiki rafskáps viðbyggingarhluta leikskóla og gólfs á gangsvæði bætt og þéttingar í gegn og burðarvirki. Gufubað, þvottaherbergi og vatnsleikjaherbergi sem staðsett er í viðbyggingarhluta leikskólans verður endurnýjað þegar tæknilega endingartíma þeirra er lokið. Sem hluti af úrbótum verður einnig bætt úr rakaeinangrun og þéttleika veggs við jörðu stiga sem liggur frá ráðgjafarstofu að leikskóla.“

Loftræsting á botni gamla hlutans er bætt

Gólfbygging gamla hlutans hefur verið þyngdarloftræst gólf, skriðrými þess var síðar fyllt með möl. Enginn byggingarúrgangur fannst við rannsóknir á kjallararýminu. Í efnissýnunum tveimur sem tekin voru úr einangrunarlagi undirgrunnsbyggingarinnar kom fram veik vísbending um skemmdir í öðru sýninu.

Í efnissýnum sem tekin voru úr burðaropum bjálkabyggðra útveggja gamla hlutans fundust hvorki vísbendingar um rakaskemmdir né óeðlilegur raki í einangrunarlaginu. Efri gólfrými og vatnshlíf gamla hlutans voru í fullnægjandi ástandi. Lítilsháttar ummerki um leka sáust í botni skorsteinsins. Að minnsta kosti veikar vísbendingar um rakaskemmdir fundust í sýnum sem tekin voru úr undirborði og einangrunarull efra gólfrýmis.

„Aðgerðir til úrbóta fyrir gamla hluta hússins eru að tryggja og bæta loftræstingu á gólfi. Auk þess verða lekapunktar vatnsþaks og efri hæðar þéttir,“ segir Lignell.

Ytri veggbyggingar stækkunarhlutans eru innsigluð til að koma í veg fyrir stjórnlaust loftflæði

Í rannsóknunum kom fram örveruvöxtur í einangrunarlagi jarðsteyptra veggja viðbyggingarhluta og öðrum múrhúðuðum eða plötuklæddum múr-ull-múrsteinum eða steinsteyptum útveggjum hússins.

„Útveggvirki viðbyggingarinnar eru með steinsteypu innan í einangrunarlaginu sem er þétt að uppbyggingu. Þar af leiðandi hafa óhreinindin í einangrunarlögum ekki beina lofttengingu innandyra. Með burðarvirkistengingum og gegnumgengni geta mengunarefni borist inn í inniloftið ásamt óstýrðu loftstreymi, sem sást í rannsóknunum,“ útskýrir Lignell. "Óstýrð loftstreymi í stækkunarhlutanum er komið í veg fyrir með því að þétta burðarvirki og gegnumganga."

Í gufuhindrunarplasti efri hæðarvirkis neðri hluta viðbyggingar, sást svokallaður eldhúsálmur, uppsetningargalla og rifa. Hins vegar fundust engar vísbendingar um skemmdir í efri hæðarmannvirkjum háa hluta viðbyggingarinnar, miðað við efnissýni sem tekin voru úr burðaropum. Í efri kjallararými loftræstivélarýmis sem staðsett er á þriðju hæð háhlutans kom í ljós vatnsleki í þéttingu loftræstilögnarinnar sem hafði skemmt trévirki vatnsþaks og vökvað einangrunarlagið.

„Överuvöxtur fannst í einangrunarsýnum sem tekin voru af umræddu svæði og þess vegna er þétting loftræstilögnarinnar lagfærð og skemmd vatnsþakvirki og einangrunarullarlag endurnýjuð,“ segir Lignell.

Við eftirgrennslan kom í ljós að vatnsgardínur á gluggum húsnæðisins sem ráðgjafarstofan notar voru að hluta til losaðar en gluggatjöldin dugðu. Vatnsþéttingin er fest og innsigluð í nauðsynlegum hlutum. Rakaskemmd svæðis sást á framhlið norðurveggs hússins sem líklega stafaði af ófullnægjandi stjórn á þakvatni. Annmarkar eru lagaðir með endurbótum á þakvatnsstýringarkerfi. Jafnframt verður framhliðarmúrhúð útveggja endurnýjuð á staðnum og riðnað málningarflöt plötuklæðningar þjónustað. Einnig er halla jarðvegs breytt eins og kostur er og sökkulvirki endurnýjuð.

Þrýstihlutföll byggingarinnar eru á viðmiðunarstigi, ekki óvenjulegt við inniloftskilyrði

Þrýstihlutföll byggingarinnar miðað við útiloftið voru á markstigi. Það voru heldur engar óeðlilegar aðstæður í lofti innandyra: styrkur rokgjarnra lífrænna efnasambanda (VOC) var undir aðgerðamörkum húsnæðisheilbrigðisreglugerðarinnar, styrkur koltvísýrings var í góðu eða góðu stigi, hitastig í góðu stigi. og hlutfallslegur raki innanhússloftsins var á eðlilegu stigi miðað við árstíma.

„Í íþróttahúsi viðbyggingarinnar var styrkur steinullartrefja hærri en aðgerðamörk húsnæðisheilbrigðisreglugerðar,“ segir Lignell. „Trefjarnar koma að öllum líkindum frá rifnum hljóðplötum í þaki sem skipt er um. Í hinum athuguðu stöðvunum var styrkur steinullartrefja undir aðgerðamörkum.“

Loftræstivélar hússins eru farnar að klára tæknilega endingartíma og reyndist þörf á hreinsun og lagfæringu á loftræstilögnum. Auk þess var steinull í loftræstivél eldhúss og skautum.

„Markmiðið er að þrífa og stilla loftræstivélarnar og fjarlægja steinullina frá og með ársbyrjun 2020,“ segir Lignell. "Jafnframt hefur opnunartíma loftræstivélarinnar verið breytt til að endurspegla notkun eignarinnar og ein loftræstivél sem áður gekk á hálfu afli gengur nú á fullu afli."

Skoðaðu skýrslurnar: