Ástandsrannsóknum á gamla hluta Kurkela skólans er lokið: loftræsting á undirvagninum verður bætt og staðbundnar skemmdir af völdum raka verða lagfærðar.

Byggingar- og loftræstifræðilegum ástandsrannsóknum sem gerðar voru á gamla hlið Kurkela skólans hefur verið lokið. Með hjálp rannsókna var framtíðarviðgerðarþörf húsnæðisins kortlögð sem og upptök inniloftvandamála í sumum húsnæðisins.

Byggingin er með falskri sökkulbyggingu, sem veldur því að neðri hlutar útveggja hússins eru lægri en gólfflötur í kring og jörð. Þetta eykur hættuna á skemmdum á veggnum. Þrátt fyrir það mældust viðarvirki neðri hluta útveggja aðeins fyrir auknum raka á sumum stöðum og örveruskemmdir fundust aðeins í einu burðaropi af sex. Auk þess er loftræst skriðrými á neðri hæð hússins sem stuðlar að því að draga úr hættu á skemmdum á neðri hluta veggsins. Í tengslum við viðgerðaráætlun er gerð grein fyrir aðferð við viðgerð á útveggjum.

Í rannsóknunum kom í ljós að loftræsting á ytri klæðningu hússins var nægjanleg og lekapunktar fundust í burðarvirkjatengingum og í gegn. Auk þess fundust saumskemmdir í sökkla og annmarkar á vatnsbreiðu. Viðarhlutar glugga hússins þarfnast viðhalds en að öðru leyti voru gluggar í góðu standi. Engar skemmdir fundust á mannvirkjum efri hæðar og vatnsþaki.

Raki fannst í undirvagninum og streymir loft frá undirvagninum í átt að innra hlutanum en að öðru leyti var undirvagninn hreinn.

„Til þess að bæta rakaskilyrði pallsins og aðstæður innanrýmis er loftræsting pallsins bætt og ef þörf krefur er loftið einnig vélrænt þurrkað. Undirvagnsrýmin ættu að vera undirþrýstingur miðað við innri rýmin, þannig að loftflæðisstefnan væri rétta leiðin, þ.e.a.s frá innri rýmunum í undirvagnsrýmið,“ útskýrir Ulla Lignell sérfræðingur í inniumhverfi.

Enginn óvenjulegur raki fannst í gólfmannvirkjum, að undanskildu rými sem notað er til kennslu á almannavarnasvæðinu og blettalaga rakaathugunum á sumum svæðum í kringum vatnsfesturnar. Gólf almannavarnarýmis sem er frábrugðið gólfgerð annarra rýma verður lagfært.

Í íbúaathvarfinu fór styrkur rokgjarnra lífrænna efnasambanda (VOC) yfir verkunarmörk fyrir eitt VOC efnasamband. Efnasambandið sem um ræðir er talið svokallað sem vísir efnasamband fyrir niðurbrotsviðbrögð plastteppalíma vegna of mikils raka í steypubyggingunni. Í öðrum húsakynnum var styrkur VOC efnasambanda undir aðgerðamörkum laga um húsnæðisheilbrigði.

Þrýstihlutföll byggingarinnar miðað við útiloftið voru á markstigi. Styrkur koltvísýrings var einnig á viðmiðunarmörkum samkvæmt byggingartíma. Loftræstivélar skólans eru að mestu í góðu ástandi og hægt er að laga þá galla sem finnast í vélunum við venjulegt viðhald. Engir opnir trefjagjafar fundust í loftræstivélum en í sumum húsnæði þarf að stilla loftmagn í húsnæðinu.

Magn trefja var lítið í húsinu, fyrir utan eina kennslustofu í A hluta þar sem steinullartrefjar fundust yfir aðgerðamörkum húsnæðisheilbrigðisreglugerðar. Vegna þessa verður allt húsnæði í A hluta skoðað yfir sumartímann til að vera viss um magn trefja í öðru húsnæði líka. Nauðsynlegar ráðstafanir til úrbóta eru gerðar eftir að niðurstöður hafa verið staðfestar.

Örveruskemmdir fundust í einangrun á milliveggjum á einstökum salerni sem verið er að gera við. Tjónið er að öllum líkindum af völdum leka í vatnsfestingunni.

Auk burðarvirkja- og loftræstingarrannsókna var einnig unnin lýsing á fráveitu- og regnvatnsneti, lýsingar á frárennslis- og regnvatnsholum og lýsingar á lagnaljósum í húsinu sem hluti af könnun á langtímaviðgerðarþörf eignarinnar.

Skoðaðu skýrslurnar: