Ástandsathugunum á gamla hluta heilsugæslunnar er lokið: verið er að gera við loftræstingu og staðbundnar rakaskemmdir

Í gamla hluta heilsugæslustöðvarinnar hafa verið gerðar burðarvirki og loftræstingartæknilegar aðstæður til að skipuleggja viðgerðarþörf í framtíðinni og vegna inniloftvandamála í sumum húsnæði. Auk ástandskannana var gerð rakakönnun á öllu húsinu.

Byggt á niðurstöðum rannsóknanna kom í ljós að viðgerðaraðgerðirnar til að bæta inniloftið felast í því að gera við staðbundnar rakaskemmdir á undirgólfinu, lagfæra staðbundnar örveruskemmdir á útveggjum og bæta þéttleika samskeytisins, endurnýja steinullina í gólfinu. skemmd svæði, og stilla loftræstikerfi.

Lagað er við staðbundnar rakaskemmdir á undirgólfi

Í rakakortlagningu kjallaramannvirkja fundust nokkur rakasvæði, aðallega í félagsrýmum og hreinsunarrými og í stigagangi, einkum vegna staðbundinna vatnsleka og starfsemi. Sprunga er í gólfi á mótum nýja og gamla byggingarhlutans sem stafar af því að burðarbiti hnígur í neðra gólfrými. Sködduðu svæðin eru lagfærð og plastmottum skipt út fyrir efni sem hentar betur undirbyggingu.

Gólfrými nýja hlutans er yfirþrýstingi miðað við innri rýmin, sem er ekki markmiðið.

„Undirvagninn ætti að vera undir þrýstingi, svo að óhreinara loftið sem þarna er færi ekki óstjórnlega inn í innri rýmin með burðarvirkjum og gegnumgangum,“ útskýrir Ulla Lignell, sérfræðingur í umhverfismálum innanhúss í Kerava. „Markmiðið er að draga úr undirþrýstingi í undirvagninum með því að bæta loftræstingu. Auk þess eru burðarvirki og gegnumtök þéttuð.“

Örveruskemmdir á ytri veggjum eru lagfærðar og þéttleiki liðanna bættur

Ekki varð vart við vatnsþéttingu í útveggvirkjum gegn jörðu, þótt samkvæmt áætlunum yrði burðarvirkið með tvöföldu jarðbiki sem rakavörn. Ófullnægjandi ytri rakaeinangrun getur leitt til rakaskemmda.

„Í þeim rannsóknum sem nú eru gerðar fundust rakaskemmdir í útveggjum við jörð í tveimur einstökum rýmum. Annar neðst á vegg þar sem frárennsli er ábótavant og hitt við stigagang. Lagað verður við skemmd svæði og bætt vatnsþéttingu og frárennsli útveggja við jörð,“ segir Lignell.

Samkvæmt framhliðarkönnuninni er kolsýrustig steypuþátta ytri skel hússins enn mjög hægt og eðlilegt í innri skelinni. Sums staðar varð vart við slit í saumum gluggahlera og þátta. Halla vatnsdempara í gluggum er nægjanleg en demparinn er of stuttur og því getur vatn runnið niður ytri vegghlutann. Viðarhlutar glugganna á suðurhlið eru í slæmu ástandi og berst vatn inn í gluggakistuna þar sem örveruvöxtur fannst í sýni sem tekið var úr honum. Auk þess fundust staðbundnir gallar í frumsamskeytum að sunnanverðu. Áformin fela í sér endurnýjun glugga eða viðhaldsmálun og þéttingarviðgerðir á núverandi gluggum. Auk þess verða einstakar sprungur og klofnar sem sjást í steypuhlutum framhliðarinnar lagfærðar.

Tengingin milli gluggaþátta Länsipäädy stigahússins og steypts ytri veggs er ekki loftþétt og fannst örveruvöxtur á svæðinu. Ekki fundust rakasvæði í útveggjum nema eitt herbergi. Örveruvöxtur fannst í sýnum sem tekin voru úr burðaropum útveggs þessa rýmis og leki var í samskeyti í vatnshlíf á sýnapunkti. Í neðri hluta suðurhliðar annarrar hæðar er ytra borð útveggsins með bikfilt og málmplötu sem er frábrugðið ytra veggbyggingu annarra veggja. Í annarri ytri veggbyggingu varð vart við örveruskemmdir í hitaeinangrun mannvirkisins.

„Sköddaðir hlutar útveggsbyggingarinnar verða lagfærðir,“ segir Lignell um viðgerðina. „Samskeyti útveggja og gluggaeininga eru þéttir og einangrun og innri húðun á útveggbyggingu endurnýjuð á rökum svæðum. Jafnframt verður lagfært á samskeyti vatnsþéttingar, þéttingar á burðarvirkjum, lagfærð á neðri hluta útveggja annarrar hæðar og skipt um skemmda hitaeinangrun. Ytri vatnsheld er einnig tryggð.“

Vatnsþök byggingarinnar eru að mestu leyti í óviðráðanlegu ástandi. Í ljós kom að vatnsþétting og einangrun efri gólfs voru skemmd og þarfnast endurnýjunar neðan við loftræstilögn í vesturenda við lagnastuðningsgeng. Lagfæringar eru í gegn.

Rakaskemmd steinull er fjarlægð og loftræstikerfi stillt

Lagnagennur í lækkunarsvæði holu steypuplötunnar milligólfs eru ekki þéttar og sumar gegntökin eru einangruð með steinull. Það er einnig opin steinull við burðarsamskeyti og saumapunkta millisólans, sem virkar sem möguleg trefjagjafi fyrir inniloftið. Hins vegar var styrkur steinullstrefja í rýmuðum herbergjum undir greiningarmörkum. Örveruskemmdir komu fram í steinull á millihæðarlækkunarsvæði eins bújarins sem hefur verið vökvað vegna lagnaleka sem varð áður. Einnig sáust örverur í steinullinni í öðru ástandi við gegnumganginn. Samskeyti stoða og bita milligólfs eru þéttir.

Í salernum á annarri hæð fannst aukinn raki á nokkrum mismunandi stöðum, líklega vegna leka frá vatnsinnréttingum og mikillar vatnsnotkunar. Í einu af VOC efnissýnunum sem tekin voru af blautu salerni á 2. hæð fannst styrkur efnasambands sem bendir til skemmda á plastteppum sem fara yfir aðgerðamörk. Vatnsleki fannst í brettageymslunni á jarðhæð, líklega vegna leka í sjúkraþjálfunarlauginni fyrir ofan. Í tengslum við virknibreytingar er sjúkraþjálfunarlaug fjarlægð og skemmdir lagaðar. Einnig er gert við gólfvirki blautsalerna.

Skilveggir heilsugæslunnar eru úr múrsteini og innihalda ekki efni sem eru viðkvæm fyrir rakaskemmdum.

Í prófunum kom í ljós að loftræstivélarnar virkuðu. Að nóttu til voru þrýstihlutföll miðað við útiloft of neikvæð og loftmagnsmælingar sýndu þörf á jafnvægi í sumum af rannsökuðu húsnæðinu. Í einni stöðvanna sem rannsakaður var var styrkur koldíoxíðs einnig í viðunandi stigi, sem stafar af ófullnægjandi magni lofts sem kemur inn miðað við fjölda notenda stöðvarinnar. Styrkur VOC í loftsýnum sem tekin voru úr húsnæðinu var í eðlilegu magni. Þrifþörf varð sérstaklega vart í útblástursrásum í eldhúsi.

„Til að bæta inniloftið er rakaskemmd steinullar einangrun fjarlægð og endurnýjuð. Auk þess er loftræstikerfið stillt og útblástursrásir í eldhúsi hreinsaðar,“ segir Lignell.

Auk burðarvirkja- og loftræstirannsókna voru einnig gerðar kannanir á fráveitu, frárennsli og frárennsli í húsinu, en niðurstöður þeirra eru notaðar við skipulagningu viðgerða á eigninni.

Skoðaðu skýrsluna um loftkönnun innandyra: