区画分割と区画分割の変更

用地計画が発効した後、地主の主導でその地域に区画が作成されます。敷地分割とは、その街区内にどのような敷地を作りたいのかを計画することです。後で土地所有者の計画が変更された場合、敷地計画の規定および街区区域内で使用できる建築権が許可する場合には、必要に応じて敷地分割を変更することができます。

分筆・区画変更は地権者と共同で行います。とりわけ、地主は新しい土地で雨水がどのように整理されるかを調べなければなりません。また、小規模な土地（400〜600平方メートル）の場合²/アパート) 建築敷地の適合性を敷地計画に示す必要があります。

区画分割後は、区画分割と同じ申請で小包の分割配達の順番となります。

コレクション

建物の敷地に属する区域は、地主の請求その他必要があると認められる場合に分筆されます。

土地の所有者と近隣の不動産は、区画のプロセスに関連して相談されます。

区画の準備には約1〜2,5か月かかります。
区画の変更は、敷地計画の変更または地権者の申請に基づいて行われます。

プロットを分割する可能性に影響を与える要因には次のものがあります。
- 敷地計画規定
- 建設権使用済み
- 敷地上の建物の位置
区画変更には1～2,5ヶ月程度かかります。

プロット分割を変更する前に、プロットを分割できるさまざまなオプションを示す試算を行うことができます。試験的国勢調査は地主に区画分割の変更申請を義務付けるものではない。

試算は、販売パンフレット、売買証書、分割、遺産分割、分割・負担契約書などに添付地図として使用できる地図図です。
- 基本料金：100ユーロ（最大XNUMX区画まで）
- 追加の各区画: 50 個あたり XNUMX ユーロ
- 基本料金：1ユーロ（最大000区画まで）
- 追加の各区画: 220 個あたり XNUMX ユーロ
料金は事前にお支払いいただくことも可能です。お客様のご都合により区画分割または区画変更が成立しなかった場合、区画分割または区画変更に要した費用の少なくとも2分の1を、それまでに累計した費用の中からご請求させていただきます。
- 基本料金：1ユーロ（最大000区画まで）
- 追加の各区画: 220 個あたり XNUMX ユーロ