近所の人からの聞き込み

法律によれば、原則として、建築許可申請の結果は建設現場の境界隣地に通知されなければなりません。

  • 許可申請者が自分で通知を処理する場合は、国境の近隣住民を個人的に訪問し、建設プロジェクトの計画を提示することをお勧めします。

    許可申請者は、近隣住民に手紙または直接会うことで通知します。いずれの場合も市の近隣相談フォームの利用が必要です。

    ルパピステ取引サービスでは電子的に相談を完了することもできます。

    隣人が用紙に署名することに同意しない場合、許可申請者は用紙に通知がいつどのように行われたかを記載した証明書を書けば十分です。

    許可申請書には、許可申請者の届出内容の説明書を添付しなければなりません。隣接する不動産に複数の所有者がいる場合は、すべての所有者がフォームに署名する必要があります。

  • 当局による報告には手数料がかかります。

    • 許可申請結果の開始までの報告: 近隣住民 80 人あたり XNUMX ユーロ。
近隣住民相談フォーム（ドキュメント）を印刷します。

聴覚

隣人協議とは、隣人に建築許可申請の開始について知らされ、計画についてコメントを発表する機会が確保されることを意味します。

相談だからといって、必ずしも隣人の意見に従って計画を変更しなければならないというわけではありません。最初のステップでは、許可申請者は近隣住民の発言により計画を変更する必要があるかどうかを検討します。

最終的には、隣人の発言にどのような意味を与えるかはライセンス当局が決定します。ただし、隣人は許可の決定に対して異議を申し立てる権利を有します。

審問は、上記のように許可申請が通知され、コメントの期限が切れた時点で終了します。相談を受けた隣人が相談に応じないという事実によって許可の決定が妨げられることはない

同意

敷地計画または建築順序の要件から逸脱する場合は、隣人の同意を取得する必要があります。

  • 敷地計画で許可されているよりも隣地境界線の近くに建物を配置したい場合は、交差点が向いている隣地の所有者と占有者の同意を得る必要があります。
  • 交差点が道路に面している場合、交差点が道路の反対側の土地の所有者と占有者の同意を必要とするかどうかは、建設プロジェクト、交差点の規模などによって異なります。
  • 横断歩道が公園に向かう場合は、市の許可が必要です。

ヒアリングと同意の違い

ヒアリングと同意は同じものではありません。隣人に相談する必要がある場合は、他の障害がない限り、隣人の反対にもかかわらず許可を与えることができます。代わりに隣人の同意が必要な場合は、同意なしに許可を与えることはできません。 

隣人に同意を求める協議書が送付された場合、協議書に応じなければ、隣人が建設計画に同意したことにはなりません。一方、隣人が同意したとしても、ライセンスを付与するための他の条件が満たされているかどうかはライセンス当局が判断します。