フェンスを建てる

市の建築基準法では、新しい建物を建てる場合、障害物がない限り、道路に面した敷地の境界を植栽で区切るか、生垣を植えるか、フェンスを建てなければならないと定めている。眺めの悪さ、庭の狭さ、またはその他の特別な理由。

フェンスの材質、高さ、その他の外観は環境に適したものでなければなりません。道路またはその他の公共エリアに面した固定フェンスは、交通に害を及ぼさないように、敷地または建設現場の側に完全に建設する必要があります。

隣接する敷地または建設現場との境界上にないフェンスは、敷地または建設現場の所有者によって作成および維持されます。各区画または建築敷地の所有者は、別の方法で義務を分割する特別な理由がない限り、区画または建築敷地間のフェンスの建設および維持に参加する義務があります。問題が合意に達しない場合は、建築管理部門が決定します。

敷地計画の規制や建設指示により、フェンスが許可されたり、禁止されたり、義務付けられたりする場合があります。敷地計画または建設指示でフェンスが個別に扱われない限り、ケラヴァ市の建築令におけるフェンスに関する規制に従う必要があります。

ケラヴァの建築環境に関連する固体分離フェンスの建設には建設許可が必要です。

フェンスのデザイン

フェンスのデザインの出発点は、敷地計画の規制と、敷地内の建物や周囲のエリアに使用される材料と色です。フェンスは都市の景観に適応する必要があります。

計画には次のことを記載する必要があります。

• 敷地上のフェンスの位置、特に隣家の境界線からの距離
• 材料
• タイプ
• 色

全体像を明確に把握するには、フェンスの設置予定場所とその周囲の写真を用意しておくとよいでしょう。この目的のために、計画はアーカイブ資料に基づいて作成されなければなりません。

コルケウス

フェンスの高さは、隣側であってもフェンスの高い側から測定します。街路フェンスの最も推奨される高さは通常約 1,2 m です。

視覚的な障壁として意図されたフェンスの高さを考慮する場合、植栽の助けを借りてフェンス構造を補完し、周囲に適応するのを助けることが可能です。フェンスも同様に植生を支えるために使用できます。

道路交差点の両側にある不透明なフェンスまたは植栽の高さは、視認性の関係から、60メートル以内の高さはXNUMXセンチメートルを超えてはなりません。

フレームワーク

フェンスの基礎と支持構造は頑丈で、フェンスの種類と地面の状態に適している必要があります。隣人がメンテナンスのために自分の敷地のエリアを使用する許可を与えない限り、自分の敷地の側からフェンスを維持することができなければなりません。

生垣フェンス

フェンス目的で植えられた生け垣やその他の植物には許可は必要ありません。ただし、建築確認申請時などに敷地計画書に植生を記載する必要があります。

生垣の種類と植える場所を選択するときは、完全に成長した植物のサイズを考慮する必要があります。たとえば、生け垣によって近隣住民やその地域の交通に迷惑がかかってはいけません。新しく植えられた生垣を保護するために、数年間は低いメッシュフェンスやその他の支柱を立てることができます。

許可なく設置されたフェンス

発行された運用許可またはこれらの指示に違反して許可なくフェンスが実施された場合、建築管理局はフェンスの変更または全体の取り壊しを命令することができます。