芸術博物館センターシンカの状況調査が完了し、修復計画が開始される
ケラヴァ市は、市の資産の維持管理の一環として、シンカ美術館に資産全体の状態調査を発注した。状態テストで欠陥が見つかり、修復計画が開始されています。
何が研究されたのですか？
シンカの敷地で実施された構造工学研究では、構造開口部、サンプリング、トレーサーテストを利用して、構造物の含水量が調査され、建物の部品の状態が調査されました。外気と比較した建物の圧力比や、二酸化炭素、温度、湿度などの室内空気の状態を監視するために、継続的な測定が行われました。
室内空気中の揮発性有機化合物の濃度、つまりVOC濃度が測定され、ミネラルウール繊維の濃度が調査されました。施設の換気システムの状態も調査されました。
この建物は 1989 年に建てられ、元々は商業およびオフィス用に作られました。建物の内部は2012年に博物館として使用されるようになりました。
路盤構造物に損傷は見られなかった
地面に面し、下からポリスチレン シート (EPS シート) で断熱されたコンクリート路床は、高い湿気ストレスを受けません。地下壁の下部はコンクリート製で、EPSボードで外側から断熱されており、外部からわずかな湿気ストレスを受けていますが、構造物に損傷や微生物による損傷は見られませんでした。
壁の表面素材は水蒸気を透過するため、内側の湿気は乾燥します。トレーサーテストでは、最下階または地面に対する壁からの空気漏れは見つかりませんでした。つまり、構造はしっかりしていました。
中間ソールに局所的な損傷が見つかりました
個別に水分含有量が増加していた箇所は、中空タイル施工の中間床、2階ショールーム床面、換気機械室の床面で確認されました。これらの箇所では、窓に漏れの跡が観察され、リノリウムのカーペットに局所的な微生物の損傷があることが判明しました。
換気機械室からの結露が、床上のプラスチックマットの漏水箇所を通って中間床構造を濡らし、2階天井に局所的な漏水痕として現れた。損傷とその原因は、将来の修理に関連して修復されます。
隔壁構造には損傷は見られなかった。
シンカでファサード調査が実施されます
外壁は、湿気の点で機能するコンクリート-ウール-コンクリート構造であることが判明しました。扉があった一箇所にレンガ積の木枠外壁構造が観察された。この構造は他の外壁構造とは異なります。
外壁の断熱層から 10 個の微生物サンプルを採取しました。そのうち 3 件で微生物による損傷の兆候が見つかりました。微生物による損傷があった箇所は、元のドア付近の防風板と下敷きの下のリノリウムカーペットの 2 箇所で見つかり、3 箇所目はファサードの石灰の亀裂近くの断熱層の外面で見つかりました。
「微生物の増殖が見つかったサンプルは、屋内の空気と直接つながっていない構造物の部分から採取されました。問題の点は将来の修理に関連して修正される予定です」とケラヴァ市の屋内環境専門家は述べています。 ウラ・リグネル。
建物の南端と北端の要素では、局所的な曲がりや継ぎ目の亀裂が観察されました。
窓には外側から雨漏りがあり、木製窓の外面の状態は悪い。 1階の地上近くにある固定窓の飛散ルーバーの傾きに不具合が見つかりました。
調査結果に基づいて、敷地内で別のファサード調査が実施されます。検出された欠陥は、将来の修理に関連して修正されます。
アッパーソールにダメージが見受けられました
上部のベースを支える構造物は木材とスチールで作られています。鋼製部品は構造内にコールドブリッジを形成します。
上層階では、構造の接合部と貫通部で漏水の痕跡が観察され、構造の内面と断熱材で目に見える微生物の増殖が確認され、実験室分析で確認されました。この構造はトレーサーテストで漏れやすいことが判明した。
下地が所々剥がれていました。上階で水漏れの痕跡が見つかりました。材料サンプルの結果で観察された微生物の増殖は、おそらく換気が不十分な結果であると考えられます。
「屋根裏の床にある301号室は、損傷が見つかったため、作業スペースとして使用することはお勧めできません」とリグネル氏は述べています。
上層階と水上屋根の修繕計画を策定し、家づくりの工事プログラムに組み込んでいきます。
状態はほぼ正常です
調査期間中、一部の施設では外気と比べて目標圧力よりも高い圧力がかかっていました。二酸化炭素濃度は通常レベルでした。気温はこの季節としては普通でした。室内空気VOC濃度に異常は認められませんでした。
7 つの異なる農場からミネラル繊維濃度が研究されました。そのうち 3 つで濃度の上昇が観察されました。この繊維はおそらく換気機械室から来たものと思われ、その壁には穴の開いたシートの後ろにミネラルウールが張られています。
有孔シートにコーティングを施します。
シンカの換気計画が作成されます
換気機はオリジナルで、ファンは 2012 年に更新されました。機械の状態は良好です。
測定された風量は計画風量と異なり、主に計画風量よりも小さかった。チャンネルと端子は非常にきれいでした。調査中に上部掃除機 1 台に欠陥がありましたが、報告書が完成してから修理されました。
シンカでは、他の修繕計画と関連して換気計画が作成されます。その目的は、現在の使用目的に応じた条件を整え、建物の物理的特性を適切なものにすることです。
構造および換気の調査に加えて、建物内の配管および電気システムの状態調査も実施されました。調査結果は物件の修繕計画に活用されます。
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Lisätietoja：
屋内環境専門家ウラ・リグネル、電話 040 318 2871、ulla.lignell@kerava.fi
不動産管理人 Kristiina Pasula、電話 040 318 2739、kristiina.pasula@kerava.fi