計画プロジェクトに参加し、影響を与える

都市は市が策定した敷地計画に基づいて建設されます。市が住民と協力して計画を作成する際に、計画の段階と参加の機会について知りましょう。

目に見えるプロジェクトを計画する

用地計画は、何を保存するか、何を建設できるか、どこにどのようにするかなど、その地域の将来の利用法を定義します。市は住民とともに計画を作成します。参加方法は計画ごとに計画されており、その方法は計画プロジェクトの参加・評価計画（OAS）に示されています。

計画プロジェクトが表示されている場合、計画プロジェクトのあらゆる段階でゾーニングに影響を与え、参加することができます。閲覧期間中、住宅用橋でもマスタープランプロジェクトが紹介され、市の専門家にプロジェクトについて質問したり話し合ったりすることができます。

  • 計画プロジェクトに関する情報は、市の Web サイトで入手できます。この Web サイトでは、保留中の計画プロジェクトと今後の計画プロジェクトがすべて紹介されています。ウェブサイトでは、意見やリマインダーを残すための式も見つけることができます。

  • ウェブサイトに加えて、市の地図サービスでも計画プロジェクトを見つけることができます。

    マップ サービスでは、計画プロジェクトに関する情報を検索し、計画プロジェクトが存在する場所を確認できます。マップ サービスでは、2019 年より前に発効した計画プロジェクトも見つけることができます。

    市の地図サービスで計画プロジェクトを見つけてください。

  • 計画プロジェクトの開始と利用可能性は、全世帯に配布される無料の Keski-Uusimaa Viikko マガジンで発表されます。

    発表では次のように述べられています。

    • この時間内に意見やリマインダーを残さなければなりません
    • 意見やリマインダーはどのアドレスに残されますか
    • 計画プロジェクトに関する詳しい情報は誰から得られますか。

  • マスタープランが公開されているときは、Web サイトだけでなく、Kultasepänkatu 7 にある Kerava サービス ポイントでもプロジェクトの資料に慣れることができます。

  • マスター プロジェクトのプランナーは、プロジェクトに関する質問に答える方法を知っています。デザイナーへの連絡は電子メールまたは電話で行えます。特定のプロジェクトを担当するデザイナーの連絡先情報は、計画プロジェクトのリンクでいつでも見つけることができます。このプロジェクトのために企画された住民の橋でデザイナーに会うこともできます。

  • 住民の橋渡しはマスタープランが見えると組織化される。アスカシラでは、プロジェクトのデザイナーや都市の専門家がプロジェクトについて説明し、質問に答えます。住宅用橋とその日付についての詳細は、市の Web サイトや市のイベント カレンダーでご覧いただけます。

敷地計画変更申請

土地の所有者または所有者は、有効な敷地計画の修正を申請できます。変更を申請する前に、市に問い合わせて、変更の可能性と便宜性について話し合ってください。同時に、変更依頼に対する補償金額やスケジュールの見積りなどもお問い合わせいただけます。

  • 駅計画の変更は自由申請により申請します。

    申請書に応じて、以下の書類を添付する必要があります。

    • 土地を所有または管理する権利の声明 (たとえば、差し押さえが保留中の場合、または売却が行われてから 6 か月以内の場合は、差し押さえ証明書、賃貸契約書、売買証書)。
    • 申請書に申請者以外の者が署名した場合の委任状。委任状には、不動産の所有者全員の署名が含まれ、名前が明確になっている必要があります。委任状には、権限を与えられた者が受ける権利のあるすべての措置が明記されていなければなりません。
    • 申請者が As Oy または KOY の場合は、総会の議事録。総会は敷地計画変更の申請を決定しなければなりません。
    • 申請者が会社の場合は、貿易登記簿の抜粋。この文書には、誰が会社を代表して署名する権利があるのか​​が示されています。
    • 土地利用計画、つまり変更したい内容を示す図面。

  • 用地計画または用地計画の変更が個人の土地所有者に多大な利益をもたらす場合、地主はコミュニティ建設の費用を負担する法的義務を負います。この場合、市は地権者と土地使用契約を締結し、地権者は計画策定にかかる費用の補償についても合意します。

  • 法律によれば、私的利益により敷地計画の作成が必要となり、土地所有者または所有者の主導で作成された場合、市は計画の作成と処理に要した費用を徴収する権利を有します。

    駅計画の作成にかかる費用は、次の 3 つの支払いカテゴリに分類されます。

    • I支払いクラス
      • 影響は軽微で、影響を受けるのは土地 1 区画のみです。
      • 3 ユーロ、付加価値税 900%
    • II 支払いクラス
      • 影響力という点では私や地主よりも大きい。
      • 6 ユーロ、付加価値税 000%
    • III 支払いクラス
      • 効果という点では重要ですが、広範な全体計画は必要ありません)。
      • 9 ユーロ、付加価値税 000%

    申請者に請求されるその他の費用は次のとおりです。

    • 広告費
    • 騒音、振動、土壌調査など、計画プロジェクトに必要な調査。

    コピー料金は、支払いカテゴリに表示されている価格に含まれています。