ヘイッキラ デイケア センターとカウンセリング センターの状況調査は完了しました。建物の局所的および個別の湿気による損傷は修復される予定です。

ヘイッキラ カウンセリング センターおよびデイケア センターの敷地内では、カウンセリング センターで発生した室内空気の問題のため、施設全体の総合的な状況調査が実施されました。状態テストでは、個別および局所的な湿気による損傷が見つかりましたので、修復する予定です。また、建物旧部分の下層階の通気性を向上させるとともに、増築部分の外壁構造の密閉化を図りました。

「建物が基本修繕計画に含まれる場合、建物の換気、暖房、電気システム、および水上屋根と上層階の構造が更新されます。さらに、外壁構造は必要に応じて更新および修復されます」とケラヴァ市の屋内環境専門家、ウラ・リグネル氏は述べています。

現時点では、ヘイッキラのデイケア施設は建物の旧部分と増築部分の上層階にあり、デイケアの運営は通常通り行われている。建物の増築部分の2019階にあったカウンセリングセンターは、市が顧客サービス向上のためすべてのカウンセリングサービスをXNUMXつの住所に移転したのに伴い、XNUMX年XNUMX月にサンポラサービスセンターに移転しましたが、この移転は室内の空気とは関係ありません。

テストで検出された局所的および個別の湿気による損傷は修復されます

物件全体の表面水分マッピングでは、ウェットルーム、トイレ、掃除用クローゼット、電気キャビネットの床でわずかに高い、または高い水分値が見つかりました。デイケアのトイレの 1 つの壁の上部、カウンセリングルームからデイケアセンターに続く階段の地面の壁と床、および床と床でも、湿度のわずかな上昇または上昇が見られました。カウンセリングルーム待合室の窓前の天井構造。屋根構造内の湿気は、おそらく上のシンクのわずかなパイプ漏れが原因と考えられます。

さらに詳細な構造水分測定の結果、延長部コンクリートスラブ地盤表面では土壌水分の増加が認められましたが、コンクリートスラブ表面構造には異常な水分は検出されませんでした。タイル下の発泡スチロール断熱材から採取した材料サンプルでは微生物の増殖は認められませんでした。

「研究で観察された局所的および個別の湿気による損傷は修復されるでしょう」とリグネル氏は言う。 「水遊び場のシンクと保育園増築部分のトイレエリアのシンクで配管漏水の可能性がないか確認します。排水溝や雨水排水の機能もチェックし、幼稚園旧部分の水遊び室のビニールカーペットを張り替え、必要に応じて床構造の乾燥も行う。さらに、幼稚園の増築部分の電気キャビネットや廊下部分の床の防湿性と気密性が向上し、貫通部や構造接合部が密閉されます。デイケアセンターの増築部分にあるサウナスチームルーム、洗面所、水遊び室は、技術的耐用年数が終了した時点で改修される予定です。改善策の一環として、相談所から幼稚園に向かう階段の壁の防湿性や地面に対する気密性も改善する予定です。」

旧部分の底部の通気性が向上しました

古い部分の床下構造は重力換気式の床下で、後にその床下スペースが砂利で埋められました。地下室の調査では建設廃棄物は発見されなかった。サブベース構造の絶縁層から採取した 2 つの材料サンプルでは、​​2 番目のサンプルで弱い損傷が観察されました。

古い部分の丸太造りの外壁の構造開口部から採取した材料サンプルでは、​​湿気による損傷の痕跡は見つからず、断熱層にも異常な湿気は見つかりませんでした。古い部分の上層階スペースと水蓋は満足のいく状態でした。煙突の根元にわずかな漏れの跡が見られました。少なくとも弱い湿気による損傷の兆候が、上層階スペースの下張り材と断熱ウールから採取したサンプルで見つかりました。

「建物の古い部分の修復策は、床下構造の通気性を確保し、改善することです。さらに、水上屋根と上層階の漏水箇所は密閉されます」とリグネル氏は言います。

拡張セクションの外壁構造は密閉されており、制御されない空気の流れが防止されます。

調査では、建物の増築部分の土系コンクリート壁の断熱層と、その他の漆喰または板張りのレンガ・ウール・レンガまたはコンクリートの外壁で微生物の増殖が観察された。

「増築部の外壁構造は断熱層の内側にコンクリートが入っており、緻密な構造になっています。したがって、断熱層中の不純物は室内空気と直接関係しません。構造的な接続や貫通を通じて、制御されていない空気の流れとともに汚染物質が室内空気に侵入する可能性があり、それが研究で観察されました」とリグネル氏は説明する。 「拡張セクション内の制御されない空気の流れは、構造的な接続部と貫通部を密閉することによって防止されます。」

増築部の下部、いわゆるキッチン棟の上階構造の防湿プラスチックに、施工上の不備や破れが観察されました。一方、増築部高層部の上階構造物については、構造開口部から採取した材料サンプルからは損傷の痕跡は認められませんでした。高層部3階の換気機械室の地下上部空間で、換気パイプのシール部から水漏れが見つかり、木造水屋根構造物が損傷し、断熱層に浸水した。

「問題の地域から採取した断熱サンプルで微生物の増殖が見つかった。そのため、換気パイプのシールを修復し、損傷した水上屋根構造と断熱ウール層を新しくする必要がある」とリグネル氏は言う。

調査の結果、相談センターが使用していた敷地の窓の防水ブラインドが一部外れていたが、ブラインドは十分だったことが判明した。必要な部分に防水加工を施し密閉しております。建物の北側壁のファサードに湿気による損傷が見られましたが、これはおそらく屋上水の管理が不十分だったことによるものと考えられます。屋根上の水制御システムを改修することで欠陥を修正します。また、外壁のファサード左官塗りを現地で更新し、劣化した板張り塗装面の補修を行います。地表面の傾斜も可能な限り修正し、台座構造も改修しました。

建物の圧力比は目標レベルにあり、室内空気条件では異常ではありません

外気に対する建物の圧力比は目標レベルにありました。また、室内の空気環境についても異常はなく、揮発性有機化合物（VOC）濃度は住宅衛生条例の規制値以下、二酸化炭素濃度は良好または良好、気温は良好でした。室内空気の相対湿度は、この時期としては通常のレベルでした。

「増築された体育館では、ミネラルウール繊維の濃度が住宅衛生規制の措置限界を超えていました」とリグネル氏は言う。 「繊維は屋根の破れた吸音パネルから発生した可能性が高く、交換されています。調査された他の施設では、ミネラルウール繊維の濃度は対策限界値を下回っていました。」

建物の換気機械は技術的耐用年数の終わりに達し始めており、換気ダクトの清掃と調整が必要であることが判明しました。さらに、キッチンの換気機や端末にもミネラルウールが混入していました。

「目標は、2020年の初めから換気機械の清掃と調整を行い、ミネラルウールを除去することです」とリグネル氏は言う。 「さらに、敷地の利用状況に応じて換気機の稼働時間を変更し、これまで半分の出力で稼働していた換気機XNUMX台がフルパワーで稼働するようになりました。」

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