サビオ校の状況調査完了：2021年に換気システムの匂いを嗅いで風量を調整、その他の修理は修理プログラムに従って実施

市が所有する資産の維持管理の一環として、サヴィオ学校の敷地全体の状況調査が完了しました。市は、大規模な状況調査と継続的な状況監視により、学校の敷地の状況を調査しました。調査の結果、最も古い窓の状態に欠陥があり、ファサードの左官工事に局所的な修理が行われていることが判明した。換気調査と継続的な状態監視の助けを借りて、換気システムの匂いを嗅ぎ、建物の空気量を調整して圧力状態のバランスを保つ必要があることが確認されました。さらに、調査された敷地から採取されたサンプルのうち、湿気と微生物による損傷が見つかったのはほんのわずかでした。

「広範な調査の結果、修理の必要性が判明しましたが、物件の範囲と築年数を考慮すると、修理の必要性はわずかで、物件の状態は驚くほど良好です」と、市の屋内環境専門家、ウラ・リグネル氏は言う。ケラヴァの。

サビオスクールの旧部、増築部、増築部で体力テストが実施されました。研究に含まれる構造工学研究では、市は敷地内の構造物の湿気を検査し、52の構造開口部、46のサンプリング、21のトレーサーテストを利用して校舎の状態を明らかにした。さらに、この物件ではファサードの状態調査、有害物質やアスベストの広範な調査が行われました。学校の運営中、市は継続的な状態監視を利用して、二酸化炭素、温度、湿度、外気に対する敷地の圧力比など、20 の敷地の状態を監視しました。 10 のサンプルを使用して室内空気から揮発性有機化合物 (VOC) の濃度が測定され、19 の部屋でミネラルウール繊維の濃度も検査されました。さらに市は学校の換気システムの状況を調査した。

市は２０２１年春中の嗅ぎ取りや風量調整工事、窓シャッターの密閉改修工事の着手を目標としている。状態検査で見つかったその他の修理は、修理プログラムに基づいて予算の範囲内でスケジュールに従って実行されます。修繕を計画および実施する際には、構造物の損傷を回避し、施設の使用の安全に影響を与える修繕を優先します。

旧部分の窓とファサードの漆喰は段階的に改修される

古い部分の地面に面した構造はコンクリートかレンガで、1930年代に建てられた南端には断熱層がありません。 1950 年代に建てられた北端の地面に面したコンクリートまたはレンガの構造物には断熱材が施されており、研究によると、アスファルトまたはピッチボードの層の間に損傷を受けずに残っています。

「Eteläpäät の耐土構造物には、当時としては防湿層が通常欠如しているため、場所によっては土壌水分がコンクリートにまで上昇しています。しかし、南端にある熱分配室とトイレの表面材は主に塗料であり、微生物による損傷を受けにくいのです」とリグネル氏は説明する。 「代わりに、看護師の敷地の床コーティングはリノリウムですが、学校と合意の上、状況に適した別の素材に変更される予定です。」

調査の結果、旧部分の外壁構造に異常な水分は検出されませんでした。窓シャッターの密閉に欠陥が見つかり、雨漏りはほとんどありませんでした。また、外壁の左官工事に局所的な損傷やひび割れが確認されました。

「ファサードの左官工事中に、約5平方メートルの大きな領域が基礎から剥がれているのが発見され、落下すると危険な状況を引き起こす可能性がある。これを防ぐために、今年後半に制御された方法で石膏が投下され、気象条件が許せばその地域が修復される予定です。左官のその他のスポット修理は、修理プログラムに従ってスケジュールに従って実行されます」とリグネル氏は言います。 「天候条件が許せば、窓シャッターのシール不良の修理が今年開始され、主に2021年に作業が実施される予定です。窓の改修や更新は数年かけて段階的に行われます。改修に伴い、窓ガラスも新しくする予定です。」

Eteläpäädy の中間基礎には混合充填があり、給水ポイント近くで採取された 5 つのサンプルのうち 1 つで微生物の増殖が見つかりました。さらに、トイレの 1 つではプラスチック カーペットが基礎から剥がれ、構造物を開くときにコンクリートの下で損傷した石膏ボードが見つかりました。南端の断熱材は混合充填層で、採取された 3 つのサンプルのうち 1 つで、タール紙に微生物による損傷の痕跡が見つかりました。

「断熱材として使用される混合充填材は 2 つの緻密なコンクリート層の間にあるため、そこから敷地内へ室内空気が直接つながることはありません。さらに、構造接合部と貫通部の気密性は、起こり得る空気漏れの制御に役立ちます」とリグネル氏は続けます。 「ミッドソールの損傷箇所を補修しております。また、損傷したトイレ床構造材の更新を行う。

増築部分の窓は段階的に改修予定

1950年代に増築された西端の倉庫と換気機械室の床構造で湿度の上昇が観察されました。また、音楽家庭教室のコンクリートスラブ上の旧体育館の木質床構造の断熱層の混合充填物においても微生物による被害が観察された。

「この2クラスは床が木製で気密構造ではありません。このため、断熱スペースから内部への空気漏れが発生する可能性があります」とリグネル氏は言います。 「木の床の修繕については修繕計画を立てる予定です。」

継続部と拡張部の接合部には、出入り口のパイプケーシング用の構造開口部が設けられました。開いた領域の元の窓にパッチを当てるために使用されたミネラルウールから採取したサンプルで微生物の増殖が発見されました。微生物による損傷は、外部の左官材の損傷箇所の窓ガラスにも観察されました。さらに、ゲートウェイの外壁の隔離サンプルから湿気による損傷を示す微生物が検出されました。

「古い部分と同様に、増築部分の窓も修理プログラムに従って改修され、更新されます。改修に関連して、窓サッシが交換され、外壁の漆喰の損傷が修復されます」とリグネル氏は続けます。 「歩道の外壁の損傷した断熱材は内側のコンクリート層の外側にあります。コンクリートは緻密な材料​​であり、構造内に空気漏れは見つかりませんでした。」

2001 年に製造された部分では、修理の必要性は見つかりませんでした。

増築部分のキッチンの床は修理プログラムに従って修理されます

拡張部分の基礎構造物は地面に接しており、民間避難所の更衣室スペースでは異常な湿気が観察されました。場所によっては、キッチンの床構造でも表面水分値の上昇が観察されました。キッチンの床コーティングの損傷を修復し、コーティングの更新も修理プログラムに含まれています。他の場所では、湿度は通常レベルでした。台座構造の 2 つのコンクリート層の間で採取された EPS 断熱材サンプルで微生物の増殖が見つかりました。

「コンクリートは緻密な材料​​であるため、断熱空間から室内空気が直接つながることはありません。しかし、空気の流れが制御されていないと、構造物の漏れやすい箇所から微生物が室内空気に侵入する可能性があります」とリグネル氏は詳しく説明する。 「これらの空気の流れは、ウィンドウとラジエーターブラケットの接続点の台座でのトレーサーテストによって検出されました。制御されない空気の流れは密閉によって防止されます。」

外壁断熱材に異常な湿気や微生物の繁殖は観察されませんでした。外壁の漆喰に損傷が見られ、雨水システムでは屋根の給水縦樋の気密性に欠陥があった。修復プログラムに基づいて、左官材の損傷を修復し、縦樋の気密性を改善します。トイレの 1 つにおける下水の臭いの原因は調査されており、修正に向けた取り組みが行われています。

学校敷地内の換気システムの匂いを嗅ぎ、風量を調整する

継続的な状態監視では、二酸化炭素、温度、湿度、外気に対する敷地内の圧力比などの観点から敷地内の状態を監視しました。さらに、揮発性有機化合物（VOC）の濃度を測定し、ミネラルウール繊維の濃度を調査し、換気システムの状態を調査しました。

圧力差モニタリングでは、旧部分の 1 階の空間は目標レベルよりも低い圧力になっていました。一方、増築部分のキッチンは日中時々過圧になることがありましたが、キッチンからの湿気の発生が強いため、これは望ましくありませんでした。夜になると、キッチンの圧力は再び目標レベルより低くなりました。拡張セクションの教室では、圧力比に大きなばらつきがありました。学校の換気機械は概ね満足のいく状態にあり、まだ耐用年数が残っています。しかし、換気機や端末は汚れや埃が多く、測定された空気の流れ、空気の質、室内の空気状態に影響を与えていました。

「サビオ校の換気システムのスニッフィングは、施設のメンテナンスプログラムの一環としてすでに2020年に予定されています。圧力比のバランスを保つには空気量を調整する必要があり、これは将来の換気システムの嗅ぎの後に行われます」とリグネル氏は言います。 「換気とその後の気流調整工事は入札にかけられており、目標は2021年初めに工事を完了することです。技術的に可能であれば、繊維源の可能性も除去されます。」

研究では、19 個の繊維サンプルが採取され、そのうち XNUMX 個が作用限界をわずかに超えていることが判明しました。繊維の発生源としては、室内天井の破損した吸音パネル、換気吸音材、または構造接合部を通る空気の流れなどが考えられます。揮発性有機化合物のサンプルには異常は見つかりませんでした。

気温はこの時期としては通常のレベルで、二酸化炭素濃度はほとんどの場合、優れたレベル (S1) または少なくとも満足のいくレベル (S3) でした。

構造および換気の調査に加えて、建物のファサード、パイプライン、電気システムの状態調査、アスベストおよび有害物質の調査も実施され、その結果は建物の修繕計画に使用されます。 。

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