მეზობლების მოსმენა
კანონის მიხედვით, როგორც წესი, სამშენებლო მოედნის საზღვრისპირა მეზობლებს უნდა ეცნობოთ მშენებლობის ნებართვის მიღების შედეგი.
-
როდესაც ნებართვის მაძიებელი თავად ზრუნავს შეტყობინებაზე, რეკომენდებულია მან პირადად მოინახულოს მეზობლები და წარუდგინოს მათ სამშენებლო პროექტის გეგმები.
ნებართვის განმცხადებელი ზრუნავს მეზობლის შეტყობინებაზე წერილით ან პირადად შეხვედრის გზით. ორივე შემთხვევაში აუცილებელია ქალაქის მეზობლების საკონსულტაციო ფორმის გამოყენება.
კონსულტაციის დასრულება შესაძლებელია ელექტრონულადაც, ლუპაპისტე ტრანზაქციის სერვისში.
თუ მეზობელი არ ეთანხმება ფორმაზე ხელმოწერას, საკმარისია ნებართვის განმცხადებელმა ფორმაზე დაწეროს ცნობა, რომელშიც მითითებულია, თუ როგორ და როდის მოხდა შეტყობინება.
სანებართვო განაცხადს უნდა დაერთოს ნებართვის განმცხადებლის მიერ გაკეთებული შეტყობინების განმარტება. თუ მეზობელ საკუთრებას ჰყავს ერთზე მეტი მფლობელი, ყველა მფლობელმა ხელი უნდა მოაწეროს ფორმას.
-
ხელისუფლების მიერ მოხსენება ექვემდებარება საფასურს.
- ნებართვის განაცხადის დაწყების შესახებ მოხსენება: 80 ევრო თითო მეზობელზე.
სმენა
მეზობლის კონსულტაცია ნიშნავს, რომ მეზობელს ეცნობება მშენებლობის ნებართვის განაცხადის დაწყების შესახებ და მას აქვს შესაძლებლობა წარმოადგინოს თავისი კომენტარები გეგმაზე.
კონსულტაცია არ ნიშნავს იმას, რომ გეგმა ყოველთვის უნდა შეიცვალოს მეზობლის მიერ გაკეთებული კომენტარების შესაბამისად. პირველ ეტაპზე ნებართვის მაძიებელი განიხილავს, საჭიროა თუ არა გეგმის შეცვლა მეზობლის მიერ გაკეთებული შენიშვნის გამო.
საბოლოო ჯამში, ლიცენზირების ორგანო წყვეტს, რა მნიშვნელობა უნდა მიენიჭოს მეზობლის შენიშვნას. თუმცა მეზობელს უფლება აქვს გაასაჩივროს გადაწყვეტილება ნებართვის შესახებ.
მოსმენა დასრულდა მას შემდეგ, რაც ზემოთ აღინიშნა სანებართვო განაცხადის შესახებ შეტყობინება და კომენტარის ვადა ამოიწურა. სანებართვო გადაწყვეტილების მიღებას ხელს არ უშლის ის ფაქტი, რომ კონსულტირებული მეზობელი არ პასუხობს კონსულტაციას
თანხმობა
თანხმობა უნდა იქნას მიღებული მეზობლისგან, როდესაც გადაუხვევთ ტერიტორიის გეგმის ან შენობის შეკვეთის მოთხოვნებს:
- თუ თქვენ გსურთ განათავსოთ შენობა უფრო ახლოს მეზობელი ქონების საზღვრებთან, ვიდრე ეს გეგმის მიხედვით იძლევა, უნდა მიიღოთ მეზობელი ქონების მფლობელისა და მფლობელის თანხმობა, რომლისკენაც მიმართულია გადაკვეთა.
- თუ გადასასვლელი ქუჩისკენაა, ეს დამოკიდებულია სამშენებლო პროექტზე, გადასასვლელის ზომაზე და ა.შ., საჭიროა თუ არა გადასასვლელი ქუჩის მეორე მხარეს არსებული ქონების მესაკუთრისა და მფლობელის თანხმობა.
- თუ გადასასვლელი მიმართულია პარკისკენ, გადაკვეთა უნდა დაამტკიცოს ქალაქმა.
განსხვავება მოსმენასა და თანხმობას შორის
მოსმენა და თანხმობა არ არის იგივე. თუ საჭიროა მეზობელთან კონსულტაცია, ნებართვა შეიძლება გაიცეს მეზობლის წინააღმდეგობის მიუხედავად, თუ არ არსებობს სხვა დაბრკოლებები. თუ სანაცვლოდ საჭიროა მეზობლის თანხმობა, ნებართვის გაცემა დაუშვებელია.
თუ მეზობელს ეგზავნება საკონსულტაციო წერილი მეზობლის თანხმობის მოთხოვნით, მაშინ საკონსულტაციო წერილზე პასუხის გაცემა არ ნიშნავს, რომ მეზობელმა თანხმობა მისცა სამშენებლო პროექტს. მეორე მხრივ, მეზობელი რომც დაეთანხმოს, ლიცენზიის გამცემი ორგანო წყვეტს, დაკმაყოფილებულია თუ არა ლიცენზიის გაცემის სხვა პირობები.