სამშენებლო პროექტის ნებართვის მოთხოვნა

მიწათსარგებლობისა და მშენებლობის აქტის იდეა არის ის, რომ ძირითადად ყველაფერს სჭირდება ნებართვა, მაგრამ მუნიციპალიტეტს შეუძლია უარი თქვას ნებართვის მოთხოვნაზე გარკვეული ღონისძიებების შესახებ სამშენებლო შეკვეთით.

ქ. კერავას მიერ სანებართვო განაცხადისგან გათავისუფლებული ღონისძიებები ახსნილია სამშენებლო რეგლამენტის 11.2 ნაწილში. მიუხედავად იმისა, რომ ღონისძიება არ საჭიროებს ნებართვას, მისი განხორციელება უნდა ითვალისწინებდეს სამშენებლო რეგულაციებს, ტერიტორიის გეგმაში დაშვებულ სამშენებლო უფლებას და სხვა რეგულაციებს, მშენებლობის მეთოდის შესაძლო ინსტრუქციებს და აშენებულ გარემოს. თუ განხორციელებული ღონისძიება, როგორიცაა ნარჩენების თავშესაფრის მშენებლობა, აბინძურებს გარემოს, არ აკმაყოფილებს საკმარის კონსტრუქციულ სიძლიერესა და ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნებს ან გარეგნულად გონივრულ მოთხოვნებს, ან სხვაგვარად არ არის შესაფერისი გარემოსთვის, შენობის კონტროლის ორგანოს შეუძლია დაავალოს ქონების მფლობელს დანგრევა ან მიღებული ზომების შეცვლა.

სამშენებლო პროექტის განხორციელება და ფაზები დამოკიდებულია პროექტის ბუნებაზე, ანუ არის ეს ახალი მშენებლობა ან შეკეთება, ფარგლებს, გამოყენების დანიშნულებას და ობიექტის ადგილმდებარეობას. ყველა პროექტი ხაზს უსვამს კარგი მომზადებისა და დაგეგმვის მნიშვნელობას. სამშენებლო პროექტზე დამწყები პირის ვალდებულებები და პასუხისმგებლობები ცენტრალურია მიწათსარგებლობისა და სამშენებლო კანონმდებლობისთვის და პროექტის დაწყებამდე ღირს მათი გაცნობა.

სანებართვო პროცედურა უზრუნველყოფს სამშენებლო პროექტში კანონის და რეგულაციების დაცვას, გეგმების შესრულების და შენობის გარემოსთან ადაპტაციის მონიტორინგს და მეზობლების ინფორმირებულობის გათვალისწინებას პროექტის შესახებ (მიწის გამოყენება და მშენებლობა აქტის მუხლი 125).