ការដោះស្រាយបញ្ហាខ្យល់ក្នុងផ្ទះ
បញ្ហាខ្យល់ក្នុងផ្ទះដែលគេសង្កេតឃើញនៅក្នុងអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងអាចបណ្តាលមកពីហេតុផលផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន ដែលជាមូលហេតុដែលការដោះស្រាយបញ្ហាទាមទារឱ្យមានកិច្ចសហប្រតិបត្តិការពីឧស្សាហកម្ម និងអ្នកជំនាញផ្សេងៗគ្នា។
ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាខ្យល់ក្នុងផ្ទះនៅក្នុងអគារ ទីក្រុងមានគំរូប្រតិបត្តិការដែលបានបង្កើតឡើងដោយផ្អែកលើគោលការណ៍ណែនាំជាតិ ដែលអាចបែងចែកជាប្រាំដំណាក់កាលផ្សេងគ្នា។
-
ក) រាយការណ៍ពីបញ្ហាខ្យល់ក្នុងផ្ទះ
ការរកឃើញដំបូងនៃបញ្ហាខ្យល់ក្នុងផ្ទះ និងការរាយការណ៍ពីពួកគេគឺមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃវិធានការបន្ថែមទៀត។
នៅ Kerava បុគ្គលិកទីក្រុង ឬអ្នកប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតអាចរាយការណ៍អំពីបញ្ហាខ្យល់ក្នុងផ្ទះដោយបំពេញទម្រង់ជូនដំណឹងអំពីខ្យល់ក្នុងផ្ទះ ដែលត្រូវបានផ្ញើដោយស្វ័យប្រវត្តិទៅសាខាវិស្វកម្មទីក្រុងដែលទទួលខុសត្រូវចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ទីក្រុង ហើយរាយការណ៍ទៅស្នងការសុខភាព និងសុវត្ថិភាពការងារ។ .
រាយការណ៍ពីបញ្ហាខ្យល់ក្នុងផ្ទះ.
អ្នកផ្តល់ព័ត៌មានគឺជាបុគ្គលិកក្រុង
ប្រសិនបើអ្នកធ្វើរបាយការណ៍គឺជាបុគ្គលិកទីក្រុង ព័ត៌មានរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងភ្លាមៗក៏ត្រូវបានបំពេញនៅក្នុងទម្រង់របាយការណ៍ផងដែរ។ ការជូនដំណឹងទៅអ្នកគ្រប់គ្រងភ្លាមៗ ហើយបន្ទាប់ពីទទួលបានព័ត៌មានអំពីការជូនដំណឹងនោះ អ្នកគ្រប់គ្រងភ្លាមៗត្រូវទាក់ទងជាមួយអ្នកគ្រប់គ្រងផ្ទាល់របស់ពួកគេ ដែលជាអ្នកទាក់ទងជាមួយអ្នកគ្រប់គ្រងសាខា។
អ្នកគ្រប់គ្រងភ្លាមៗក៏យកចិត្តទុកដាក់ផងដែរក្នុងការបញ្ជូននិយោជិតទៅការថែទាំសុខភាពការងារ ដែលវាយតម្លៃពីសារៈសំខាន់សុខភាពនៃបញ្ហាខ្យល់ក្នុងផ្ទះទាក់ទងនឹងសុខភាពរបស់និយោជិត។
អ្នកផ្តល់ព័ត៌មានគឺជាអ្នកប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀតនៃលំហ
ប្រសិនបើអ្នកធ្វើរបាយការណ៍មិនមែនជាបុគ្គលិកទីក្រុង ទីក្រុងផ្តល់ដំបូន្មានឱ្យទាក់ទងមណ្ឌលសុខភាព ការថែទាំសុខភាពសាលារៀន ឬមជ្ឈមណ្ឌលប្រឹក្សាយោបល់ក្នុងបញ្ហាទាក់ទងនឹងសុខភាព ប្រសិនបើចាំបាច់។
ខ) កំណត់បញ្ហាខ្យល់ក្នុងផ្ទះ
បញ្ហាខ្យល់ក្នុងផ្ទះអាចត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញដោយដាននៃការខូចខាតដែលអាចមើលឃើញ ក្លិនមិនធម្មតា ឬអារម្មណ៍នៃខ្យល់មិនល្អ។
ដាននិងក្លិន
ការខូចខាតរចនាសម្ព័ន្ធអាចត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញដោយឧទាហរណ៍ ដានដែលអាចមើលឃើញដែលបណ្តាលមកពីសំណើម ឬក្លិនមិនធម្មតានៅក្នុងខ្យល់ក្នុងផ្ទះ ឧទាហរណ៍ ក្លិនផ្សិត ឬបន្ទប់ក្រោមដី។ ប្រភពនៃក្លិនមិនធម្មតាក៏អាចជាបំពង់បង្ហូរ គ្រឿងសង្ហារឹម ឬសម្ភារៈផ្សេងទៀត។
ហ្វក
បន្ថែមពីលើកត្តាខាងលើ មូលហេតុនៃខ្យល់កកស្ទះអាចជាខ្យល់ចេញចូលមិនគ្រប់គ្រាន់ ឬសីតុណ្ហភាពក្នុងបន្ទប់ខ្ពស់ពេក។
-
បន្ទាប់ពីបានទទួលការជូនដំណឹងនេះ នាយកដ្ឋានថែទាំអចលនទ្រព្យ ឬផ្នែកវិស្វកម្មទីក្រុងនឹងត្រួតពិនិត្យអចលនទ្រព្យ ឬលំហដែលបានរៀបរាប់នៅក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹងដោយញ្ញាណ និងមុខងាររបស់ម៉ាស៊ីនខ្យល់។ ប្រសិនបើបញ្ហាអាចត្រូវបានដោះស្រាយភ្លាមៗ ការថែទាំអចលនទ្រព្យ ឬវិស្វកម្មទីក្រុងនឹងធ្វើការជួសជុលចាំបាច់។
បញ្ហាខ្យល់ក្នុងផ្ទះមួយចំនួនអាចត្រូវបានកែដំរូវដោយការផ្លាស់ប្តូររបៀបនៃការប្រើប្រាស់លំហ ដោយធ្វើឱ្យការសម្អាតកន្លែងកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព ឬដោយការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិ ឧទាហរណ៍ដោយការកែតម្រូវខ្យល់ចេញចូល។ លើសពីនេះ វិធានការផ្សេងទៀតអាចនឹងត្រូវការ ប្រសិនបើបញ្ហាគឺបណ្តាលមកពីឧទាហរណ៍ ការខូចខាតរចនាសម្ព័ន្ធផ្ទះ ឬកង្វះខ្យល់ចេញចូលយ៉ាងសំខាន់។
បើចាំបាច់ វិស្វកម្មទីក្រុងក៏អាចអនុវត្តការសិក្សាបឋមលើអចលនទ្រព្យផងដែរ ដែលរួមមានៈ
- ផែនទីសំណើមជាមួយនឹងសូចនាករសំណើមផ្ទៃ
- ការត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពជាបន្តបន្ទាប់ដោយប្រើឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាចល័ត
- រូបភាពកម្ដៅ។
ដោយមានជំនួយពីការសិក្សាបឋម ដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហាដែលយល់ឃើញអាចត្រូវបានរកឃើញ។
បច្ចេកវិទ្យាទីក្រុងរាយការណ៍ទៅក្រុមការងារខ្យល់ក្នុងផ្ទះអំពីការត្រួតពិនិត្យ និងលទ្ធផលរបស់វា ដោយឈរលើមូលដ្ឋានដែលក្រុមការងារខ្យល់ក្នុងផ្ទះសម្រេចថាតើត្រូវចាត់វិធានការបែបណា៖
- តើស្ថានភាពនឹងត្រូវបានតាមដានទេ?
- ថាតើត្រូវបន្តការស៊ើបអង្កេតដែរឬទេ
- ប្រសិនបើបញ្ហាត្រូវបានជួសជុល នោះដំណើរការត្រូវបានបញ្ចប់។
ក្រុមការងារខ្យល់ក្នុងផ្ទះដំណើរការការជូនដំណឹងទាំងអស់ ហើយដំណើរការអាចត្រូវបានអនុវត្តតាមអនុស្សរណៈរបស់ក្រុមការងារខ្យល់ក្នុងផ្ទះ។
-
ប្រសិនបើបញ្ហាខ្យល់ក្នុងផ្ទះនៅតែបន្ត ហើយក្រុមការងារខ្យល់ក្នុងផ្ទះសម្រេចថាការស៊ើបអង្កេតរបស់អចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបន្ត នាយកដ្ឋានវិស្វកម្មទីក្រុងនឹងធ្វើការស្ទង់មតិទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសរបស់អចលនទ្រព្យ និងការស៊ើបអង្កេតគុណភាពខ្យល់ក្នុងផ្ទះ។ អ្នកប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីការចាប់ផ្តើមនៃការធ្វើតេស្តសម្បទា។
សូមអានបន្ថែមអំពីការសិក្សាខ្យល់ក្នុងផ្ទះដែលធ្វើឡើងដោយទីក្រុង។
-
ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការធ្វើតេស្តកាយសម្បទា ក្រុមការងារខ្យល់ក្នុងផ្ទះវាយតម្លៃពីតម្រូវការសម្រាប់វិធានការបន្ថែមទៀតតាមទស្សនៈបច្ចេកទេស និងសុខភាព។ លទ្ធផលនៃការធ្វើតេស្តសម្បទា និងវិធានការតាមដាននឹងត្រូវទាក់ទងទៅអ្នកប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ។
ប្រសិនបើមិនមានតម្រូវការសម្រាប់វិធានការបន្ថែមទៀតទេខ្យល់ក្នុងផ្ទះនៃទ្រព្យសម្បត្តិនឹងត្រូវបានត្រួតពិនិត្យនិងវាយតម្លៃ។
ប្រសិនបើមានវិធានការបន្ថែមទៀត នាយកដ្ឋានវិស្វកម្មក្រុងនឹងបញ្ជាឱ្យរៀបចំផែនការជួសជុលសម្រាប់អចលនទ្រព្យ និងការជួសជុលចាំបាច់។ អ្នកប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីផែនការជួសជុល និងការជួសជុលដែលត្រូវធ្វើ ក៏ដូចជាការចាប់ផ្តើមរបស់ពួកគេ។
-
អ្នកប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីការបញ្ចប់ការជួសជុល។
ក្រុមការងារខ្យល់ក្នុងផ្ទះសម្រេចថាតើអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ និងអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យតាមរបៀបណាដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា។
ការសិក្សាខ្យល់ក្នុងផ្ទះ
នៅពេលដែលអចលនទ្រព្យមានបញ្ហាខ្យល់ក្នុងផ្ទះអូសបន្លាយដែលមិនអាចដោះស្រាយបានដោយឧទាហរណ៍ ការកែតម្រូវខ្យល់ចេញចូល និងការសម្អាត អចលនទ្រព្យត្រូវបានពិនិត្យយ៉ាងលម្អិតបន្ថែម។ ជាធម្មតា ផ្ទៃខាងក្រោយគឺដើម្បីស្វែងរកមូលហេតុនៃបញ្ហាខ្យល់ក្នុងផ្ទះដែលអូសបន្លាយពេលយូររបស់អចលនទ្រព្យ ឬដើម្បីទទួលបានទិន្នន័យមូលដ្ឋានសម្រាប់ការជួសជុលមូលដ្ឋានរបស់អចលនទ្រព្យ។
ដោះស្រាយបញ្ហាខ្យល់ក្នុងផ្ទះ
ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការធ្វើតេស្តខ្យល់ក្នុងផ្ទះការជួសជុលអាចត្រូវបានធ្វើឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សដើម្បីឱ្យកន្លែងទំនេរអាចបន្តប្រើប្រាស់បាន។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ការធ្វើផែនការ និងការជួសជុលយ៉ាងទូលំទូលាយ ត្រូវការពេលវេលា។ វិធីសាស្រ្តចម្បងនៃការជួសជុលគឺដើម្បីលុបបំបាត់មូលហេតុនៃការខូចខាតនិងជួសជុលការខូចខាតក៏ដូចជាការជួសជុលឬជំនួសឧបករណ៍ដែលមានបញ្ហា។