ផ្នែករងនៃគ្រោង

ផ្នែករងនៃដីចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការដាក់ពាក្យសុំជាលាយលក្ខណ៍អក្សររបស់ម្ចាស់ ឬអ្នកជួល។ ការបែងចែកដីឡូតិ៍តាមតំបន់ដែលបានកំណត់ចាប់ផ្តើមនៅពេលដែលការជូនដំណឹងរបស់ការិយាល័យវាស់វែងដីធ្លីអំពីបណ្តឹងផ្លូវច្បាប់នៅក្នុងតំបន់ដែលបានកំណត់បានមកដល់សេវាព័ត៌មានលំហរបស់ទីក្រុង ដែលដើរតួជាអាជ្ញាធរចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ។

ប្រសិនបើតំបន់គោលដៅមិនត្រូវគ្នានឹងផ្ទៃដីនៃដីឡូតិ៍យោងទៅតាមការបែងចែកដីនោះ ការចាប់ផ្តើមនៃការបែងចែកត្រូវបានពន្យារពេលរហូតដល់ម្ចាស់ដីបានដាក់ពាក្យសុំការបែងចែកដីចាំបាច់ ឬការផ្លាស់ប្តូររបស់វា ហើយការបែងចែកដីត្រូវបានអនុម័ត។

ការ​បែងចែក​ដី​ត្រូវ​ចំណាយ​ពេល​ពី​២-៤​ខែ​ពី​ការ​ដាក់​ពាក្យ​ស្នើ​សុំ​ដល់​ការ​ចុះ​បញ្ជី​ដី។ ក្នុងករណីបន្ទាន់ អ្នកដាក់ពាក្យអាចពន្លឿនការដឹកជញ្ជូនដោយទទួលបានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីគ្រប់ភាគីពាក់ព័ន្ធ។

នៅចុងបញ្ចប់នៃការចែកចាយប្លុកដីត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងបញ្ជីអចលនទ្រព្យ។ តម្រូវការជាមុនសម្រាប់ការបែងចែកដីឡូតិ៍ គឺអ្នកស្នើសុំមានសិទ្ធិផ្លូវទៅកាន់តំបន់ទាំងមូលដើម្បីបែងចែកជាចំណែកតូចៗ ហើយការបញ្ចាំដែលភ្ជាប់នឹងដីឡូត៍មិនមែនជាឧបសគ្គទេ។

នៅក្នុងការរួមបញ្ចូលគ្នា ម្ចាស់អចលនទ្រព្យត្រូវតែមានប្រាក់កម្ចីដែលផ្តល់ឲ្យក្នុងសមាមាត្រដូចគ្នាទៅនឹងអចលនទ្រព្យទាំងអស់ដែលកំពុងត្រូវបានបញ្ចូលគ្នា។

នៅចុងបញ្ចប់នៃការរួមបញ្ចូលគ្នា ដីឡូតិ៍ត្រូវបានចុះបញ្ជីក្នុងបញ្ជីអចលនទ្រព្យ។ តម្រូវការជាមុនសម្រាប់ការចុះបញ្ជីដីឡូត៍គឺថាអ្នកដាក់ពាក្យសុំមានបន្ទុកលើអចលនទ្រព្យទាំងអស់ដែលត្រូវបញ្ចូលគ្នា ហើយការបញ្ចាំដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងតំបន់នៃដីឡូត៍នោះមិនមែនជាឧបសគ្គទេ។

តម្លៃមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបែងចែកដីក្នុងមួយឡូតិ៍៖

• ផ្ទៃដីនៃដីឡូតិ៍មិនលើសពី 1 ម៉ែត្រ²: 1 អឺរ៉ូ
• ផ្ទៃដី 1 – 001 ម៉ែត្រ²: 1 អឺរ៉ូ
• ផ្ទៃដីនៃដីឡូតិ៍មានលើសពី 5 ម៉ែត្រ²: 1 អឺរ៉ូ
• អាផាតមិនអតិបរមាពីរ ឬ ៣០០ គីឡូម៉ែត្រអាចត្រូវបានសាងសង់នៅលើដីឡូតិ៍៖ ១.០៥០ អឺរ៉ូ

នៅពេលដែលដីជាច្រើនត្រូវបានបែងចែកនៅក្នុងការចែកចាយដូចគ្នា ឬវាមិនចាំបាច់ក្នុងការធ្វើការងារមូលដ្ឋានក្នុងការចែកចាយនោះ ថ្លៃមូលដ្ឋានត្រូវបានកាត់បន្ថយ 10 ភាគរយ។

ឡូតិ៍ចុងក្រោយនៅពេលដែលទ្រព្យសម្បត្តិទាំងមូលត្រូវបានបែងចែកទៅជាឡូតិ៍សម្រាប់ម្ចាស់ដូចគ្នា: 500 អឺរ៉ូ។

1. ការបង្កើត ផ្ទេរ ផ្លាស់ប្តូរ ឬដកចេញនូវកន្លែងជាប់គាំង ឬសិទ្ធិ (តំបន់ព័ទ្ធជុំវិញ)។

• មួយ ឬពីរ encumbrance ឬសិទ្ធិ: 200 អឺរ៉ូ
• បន្ទុកបន្ថែមនីមួយៗ ឬសិទ្ធិ៖ 100 អឺរ៉ូក្នុងមួយដុំ
• ការ​សម្រេច​ចិត្ត​របស់​អ្នក​ចុះ​បញ្ជី​អចលន​ទ្រព្យ​ក្នុង​ការ​ដក​ចេញ ឬ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ការ​ចុះ​កិច្ចសន្យា៖ ៤០០ អឺរ៉ូ
• សេចក្តីព្រាងនៃកិច្ចព្រមព្រៀងបន្ទុក៖ ២០០ អឺរ៉ូ (រួមបញ្ចូលអាករលើតម្លៃបន្ថែម)
  • ស្នើសុំប្រាក់កម្ចី ឬបញ្ចាំសម្រាប់អ្នកខាងក្រៅ៖ 150 អឺរ៉ូ (រួមបញ្ចូលអាករ)។ លើសពីនេះ អតិថិជនបង់ថ្លៃចុះឈ្មោះដែលគិតដោយអាជ្ញាធរចុះឈ្មោះ

2. ការសម្រេចចិត្តលើការដោះលែងដីពីការបញ្ចាំ

• ថ្លៃដើម: 100 អឺរ៉ូ
• ថ្លៃសេវាបន្ថែម៖ 50 អឺរ៉ូក្នុងមួយកម្ចីទិញផ្ទះ

3. កិច្ចព្រមព្រៀងរវាងអ្នកកាន់បញ្ចាំនៃអចលនទ្រព្យលើលំដាប់អាទិភាពនៃការបញ្ចាំ៖ €110

4. ការផ្លាស់ប្តូរគណនី: €240

តំបន់អាចត្រូវបានផ្លាស់ប្តូររវាងអចលនទ្រព្យដោយអនុវត្តការផ្លាស់ប្តូរគណនី។ តំបន់ដែលត្រូវជំនួសគួរតែមានតម្លៃប្រហាក់ប្រហែល។

5. ការលោះនៃគ្រោង

ការចំណាយត្រូវបានបង់ជាសំណងការងារ៖

• ថ្នាក់អនុបណ្ឌិតផ្នែកវិស្វកម្ម €250/h
• វិស្វករសំណង់ស៊ីវិល អ្នកបច្ចេកទេស ឬមនុស្សស្រដៀងគ្នា €150/h
• អ្នកគ្រប់គ្រងចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ អ្នកស្ទង់មតិ អ្នករចនាភូមិសាស្ត្រ ឬមនុស្សស្រដៀងគ្នា €100/h

នៅពេលនិយាយអំពីកិច្ចការក្រៅពីកាតព្វកិច្ចផ្លូវការ អាករលើតម្លៃបន្ថែម (24%) ត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងតម្លៃ។

សេចក្តីសម្រេចរបស់មន្ត្រីចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ៖

• ទ្រព្យសម្បត្តិជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ ឬម្ចាស់ដូចគ្នា ដូច្នេះចំណែករបស់សហកម្មសិទ្ធិករនីមួយៗនៃទ្រព្យសម្បត្តិនីមួយៗគឺស្មើគ្នា ហើយអ្នកស្នើសុំការច្របាច់បញ្ចូលគ្នាមានទំនួលខុសត្រូវលើអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបញ្ចូលគ្នា៖ 500 eroos
• ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានកាន់កាប់ដោយសិទ្ធិស្រដៀងគ្នា (បញ្ចាំផ្សេងគ្នា): 520 អឺរ៉ូ
• ប្រសិនបើការវាស់វែងផ្ទៀងផ្ទាត់ត្រូវបានអនុវត្តនៅលើគ្រោងសម្រាប់គោលបំណងនៃការសម្រេចចិត្ត: 720 អឺរ៉ូ

ការសម្រេចចិត្តរបស់មន្ត្រីអត្រានុកូលដ្ឋានដីត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ការចូលទៅក្នុងការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ។

• ការ​សម្រេច​ចិត្ត​លើ​ការ​សម្គាល់​ផែនការ​ជា​គ្រោង​ក្នុង​ការ​ចុះ​បញ្ជី​អចលនទ្រព្យ៖ ៥០០ អឺរ៉ូ
• ការសម្រេចចិត្តលើការសម្គាល់ផែនការជាដីមួយនៅក្នុងបញ្ជីឈ្មោះដី នៅពេលដែលការវាស់វែងផ្ទៀងផ្ទាត់ត្រូវបានអនុវត្តលើដីសម្រាប់គោលបំណងនៃការសម្រេចចិត្ត: 720 អឺរ៉ូ