ការបែងចែកគ្រោង និងផ្លាស់ប្តូរការបែងចែកគ្រោង
បន្ទាប់ពីផែនការទីតាំងចូលជាធរមាន ការបែងចែកដីនឹងត្រូវរៀបចំឡើងនៅតំបន់នោះ តាមគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់ម្ចាស់ដី។ ការបែងចែកប្លង់គឺជាផែនការនៃប្រភេទសំណង់ដែលអ្នកចង់បង្កើតនៅក្នុងប្លុក។ ប្រសិនបើផែនការរបស់ម្ចាស់ដីផ្លាស់ប្តូរនៅពេលក្រោយ ការបែងចែកដីអាចត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរប្រសិនបើចាំបាច់ ប្រសិនបើបទប្បញ្ញត្តិនៃផែនការទីតាំង និងសិទ្ធិសាងសង់ដែលអាចប្រើប្រាស់នៅក្នុងតំបន់ប្លុកអនុញ្ញាត។
ការផ្លាស់ប្តូរការបែងចែកដី និងការផ្លាស់ប្តូរចំណែកដីត្រូវបានធ្វើឡើងរួមជាមួយម្ចាស់ដី។ ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀត ម្ចាស់ដីត្រូវតែស្វែងយល់ពីរបៀបដែលព្យុះនឹងត្រូវបានរៀបចំនៅលើដីថ្មី។ លើសពីនេះទៀតសម្រាប់ដីតូច (400-600 ម៉ែត្រ2/ អាផាតមិន) ភាពសមស្របនៃទីតាំងអគារត្រូវតែបង្ហាញនៅលើផែនការគេហទំព័រ។
បន្ទាប់ពីការបែងចែកដីនោះ គឺជាវេននៃការបែងចែកក្បាលដី ដែលអាចអនុវត្តបានជាមួយនឹងកម្មវិធីដូចគ្នាទៅនឹងការបែងចែកដីឡូតិ៍។
ការប្រមូល
-
តំបន់ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្លុកអគារត្រូវបានបែងចែកទៅជាឡូតិ៍ នៅពេលដែលម្ចាស់ដីស្នើសុំ ឬវាត្រូវបានរកឃើញថាចាំបាច់។
ម្ចាស់ដី និងអចលនទ្រព្យជិតខាងត្រូវបានពិគ្រោះយោបល់ទាក់ទងនឹងដំណើរការបែងចែកដី។
ការរៀបចំការបែងចែកគ្រោងចំណាយពេលប្រហែល 1-2,5 ខែ។
-
ការផ្លាស់ប្តូរការបែងចែកដីត្រូវបានធ្វើឡើងដោយផ្អែកលើការផ្លាស់ប្តូរផែនការទីតាំង ឬពាក្យស្នើសុំរបស់ម្ចាស់ដី។
កត្តាដែលប៉ះពាល់ដល់លទ្ធភាពនៃការបែងចែកដីរួមមានៈ
- បទប្បញ្ញត្តិនៃផែនការគេហទំព័រ
- សំណង់ត្រូវបានប្រើប្រាស់
- ទីតាំងនៃអគារនៅលើដីឡូតិ៍
ការផ្លាស់ប្តូរផ្នែកគ្រោងចំណាយពេលប្រហែល 1-2,5 ខែ។
តារាងតំលៃ
-
មុននឹងផ្លាស់ប្តូរការបែងចែកគ្រោង គេអាចធ្វើការគណនាសាកល្បង ដែលបង្ហាញពីជម្រើសផ្សេងៗ ដែលគ្រោងអាចបែងចែកបាន។ ជំរឿនសាកល្បងមិនតម្រូវឱ្យម្ចាស់ដីដាក់ពាក្យសុំផ្លាស់ប្តូរផ្នែកដីនោះទេ។
ការគណនាការសាកល្បងគឺជាគំនូរផែនទីដែលអាចត្រូវបានប្រើឧទាហរណ៍នៅក្នុងខិត្តប័ណ្ណលក់ ប័ណ្ណលក់ ភាគថាស ការចែកចាយមរតក និងការបែងចែក និងកិច្ចព្រមព្រៀងរួមជាផែនទីភ្ជាប់។
- តម្លៃមូលដ្ឋាន៖ 100 អឺរ៉ូ (អតិបរមាពីរដី)
- ដីបន្ថែមនីមួយៗ: 50 អឺរ៉ូក្នុងមួយដុំ
-
- តម្លៃមូលដ្ឋាន៖ 1 អឺរ៉ូ (អតិបរមាពីរដី)
- ដីបន្ថែមនីមួយៗ: 220 អឺរ៉ូក្នុងមួយដុំ
ថ្លៃសេវាអាចត្រូវបានគិតប្រាក់ជាមុន។ ប្រសិនបើការបែងចែកដីឡូតិ៍ ឬការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងការបែងចែកដីឡូតិ៍មិនមានប្រសិទ្ធិភាពសម្រាប់ហេតុផលអាស្រ័យលើអតិថិជននោះ យ៉ាងហោចណាស់ពាក់កណ្តាលនៃអ្វីដែលផ្នែកដីឡូតិ៍ ឬការផ្លាស់ប្តូររបស់វានឹងត្រូវគិតថ្លៃពីការចំណាយដែលបានប្រមូលរហូតដល់ពេលនោះ។
-
- តម្លៃមូលដ្ឋាន៖ 1 អឺរ៉ូ (អតិបរមាពីរដី)
- ដីបន្ថែមនីមួយៗ: 220 អឺរ៉ូក្នុងមួយដុំ