ឮពីអ្នកជិតខាង
យោងតាមច្បាប់ ជាទូទៅ ប្រទេសជិតខាងព្រំដែននៃការដ្ឋានសំណង់ត្រូវតែជូនដំណឹងអំពីលទ្ធផលនៃការស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។
-
នៅពេលអ្នកស្នើសុំការអនុញ្ញាតយកចិត្តទុកដាក់លើការជូនដំណឹងដោយខ្លួនឯង វាត្រូវបានណែនាំថាគាត់ផ្ទាល់ទៅលេងប្រទេសជិតខាងព្រំដែន ហើយបង្ហាញដល់ពួកគេអំពីផែនការរបស់គាត់សម្រាប់គម្រោងសាងសង់។
អ្នកស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតយកចិត្តទុកដាក់ជូនដំណឹងដល់អ្នកជិតខាងដោយសំបុត្រឬដោយការជួបដោយផ្ទាល់។ ក្នុងករណីទាំងពីរនេះ ចាំបាច់ត្រូវប្រើទម្រង់ពិគ្រោះយោបល់អ្នកជិតខាងរបស់ទីក្រុង។
ការពិគ្រោះយោបល់ក៏អាចត្រូវបានបញ្ចប់ដោយអេឡិចត្រូនិចនៅក្នុងសេវាកម្មប្រតិបត្តិការ Lupapiste ។
ប្រសិនបើអ្នកជិតខាងមិនយល់ព្រមចុះហត្ថលេខាលើទម្រង់បែបបទនោះ វាគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អ្នកស្នើសុំការអនុញ្ញាតក្នុងការសរសេរវិញ្ញាបនបត្រនៅលើទម្រង់បែបបទដែលបញ្ជាក់ពីរបៀប និងពេលណាដែលការជូនដំណឹងត្រូវបានធ្វើឡើង។
ការពន្យល់អំពីការជូនដំណឹងដែលធ្វើឡើងដោយអ្នកស្នើសុំការអនុញ្ញាតត្រូវតែភ្ជាប់ជាមួយពាក្យសុំអនុញ្ញាត។ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យជិតខាងមានម្ចាស់លើសពីមួយ ម្ចាស់ទាំងអស់ត្រូវចុះហត្ថលេខាលើទម្រង់បែបបទនេះ។
-
ការរាយការណ៍ដោយអាជ្ញាធរត្រូវគិតថ្លៃ។
- រាយការណ៍ទៅការចាប់ផ្តើមនៃលទ្ធផលនៃការស្នើសុំការអនុញ្ញាត៖ €80 ក្នុងមួយអ្នកជិតខាង។
ការស្តាប់
ការពិគ្រោះជាមួយអ្នកជិតខាងមានន័យថាអ្នកជិតខាងត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីការចាប់ផ្តើមនៃការស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ហើយឱកាសមួយត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់គាត់ដើម្បីបង្ហាញមតិរបស់គាត់លើផែនការ។
ការពិគ្រោះយោបល់មិនមានន័យថាផែនការគួរតែត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរជានិច្ចស្របតាមមតិយោបល់ដែលធ្វើឡើងដោយអ្នកជិតខាងនោះទេ។ នៅក្នុងជំហានដំបូង អ្នកស្នើសុំការអនុញ្ញាតពិចារណាថាតើវាចាំបាច់ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរផែនការដោយសារការកត់សម្គាល់ដែលធ្វើឡើងដោយអ្នកជិតខាង។
នៅទីបំផុត អាជ្ញាធរផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណសម្រេចថាតើអត្ថន័យអ្វីដែលគួរត្រូវបានផ្តល់ដល់ការកត់សម្គាល់ដែលធ្វើឡើងដោយអ្នកជិតខាង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកជិតខាងមានសិទ្ធិប្តឹងឧទ្ធរណ៍ចំពោះការសម្រេចចិត្តលើការអនុញ្ញាត។
សវនាការត្រូវបានបញ្ចប់នៅពេលដែលពាក្យសុំអនុញ្ញាតត្រូវបានជូនដំណឹងដូចបានរៀបរាប់ខាងលើ ហើយថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបញ្ចេញមតិបានផុតកំណត់។ ការសម្រេចចិត្តលើការអនុញ្ញាតមិនត្រូវបានរារាំងដោយការពិតដែលថាអ្នកជិតខាងដែលបានពិគ្រោះមិនឆ្លើយតបទៅនឹងការពិគ្រោះយោបល់នោះទេ។
ការយល់ព្រម
ការយល់ព្រមត្រូវតែទទួលបានពីអ្នកជិតខាង នៅពេលខុសពីតម្រូវការនៃផែនការទីតាំង ឬលំដាប់អគារ៖
- ប្រសិនបើអ្នកចង់ដាក់អាគារឱ្យជិតនឹងព្រំប្រទល់នៃទ្រព្យសម្បត្តិជិតខាងជាងផែនការនៃគេហទំព័រអនុញ្ញាតនោះ ការយល់ព្រមពីម្ចាស់ និងអ្នកកាន់កាប់អចលនទ្រព្យជិតខាងឆ្ពោះទៅរកផ្លូវឆ្លងកាត់ត្រូវតែទទួលបាន។
- បើផ្លូវឆ្លងកាត់ត្រូវប្រឈមមុខនឹងផ្លូវ គឺអាស្រ័យលើគម្រោងសាងសង់ ទំហំផ្លូវឆ្លងកាត់។ល។ ថាតើការឆ្លងកាត់ទាមទារការយល់ព្រមពីម្ចាស់ និងអ្នកកាន់កាប់អចលនទ្រព្យនៅត្រើយម្ខាងនៃផ្លូវដែរឬទេ។
- ប្រសិនបើផ្លូវឆ្លងកាត់សំដៅទៅសួនឧទ្យាន ផ្លូវឆ្លងកាត់ត្រូវតែអនុម័តដោយក្រុង។
ភាពខុសគ្នារវាងការស្តាប់ និងការយល់ព្រម
ការស្តាប់និងការយល់ព្រមមិនដូចគ្នាទេ។ ប្រសិនបើអ្នកជិតខាងត្រូវតែមានការប្រឹក្សា ការអនុញ្ញាតអាចអនុញ្ញាតបាន ទោះបីជាអ្នកជិតខាងមានការជំទាស់ក៏ដោយ លុះត្រាតែមានឧបសគ្គផ្សេងទៀត។ ប្រសិនបើត្រូវការការយល់ព្រមពីអ្នកជិតខាង នោះការអនុញ្ញាតមិនអាចផ្តល់ឱ្យដោយគ្មានការយល់ព្រមបានទេ។
ប្រសិនបើលិខិតពិគ្រោះយោបល់ត្រូវបានផ្ញើទៅអ្នកជិតខាងដោយសុំការយល់ព្រមពីអ្នកជិតខាងនោះ ការមិនឆ្លើយតបនឹងលិខិតពិគ្រោះយោបល់នេះមិនមែនមានន័យថាអ្នកជិតខាងបានផ្តល់ការយល់ព្រមចំពោះគម្រោងសាងសង់នោះទេ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ទោះបីជាអ្នកជិតខាងផ្តល់ការយល់ព្រមក៏ដោយ ក៏អាជ្ញាធរផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណសម្រេចថាតើលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតសម្រាប់ការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណត្រូវបានបំពេញដែរឬទេ។