Dûrketina ji rêziknameyê û avakirina li derveyî qada plansaziya malperê

Ji ber sedemên taybetî, bajar dikare ji hukm, rêzikname, qedexe û qedexeyên din ên di derbarê avakirin an tedbîrên din de îstîsnayek bide, ku dibe ku li ser bingeha qanûn, biryarname, plansaziya cîhê derbasdar, fermana avahîsaziyê an biryar û rêzikên din bin.

Destûra devjêberdanê û çareseriyek hewcedariya plansaziyê ji desthilatdariya plansaziyê berî serlêdana destûrnameyek avahîsaziyê tê xwestin. Veguheztinek rastdar a sivik dikare li ser bingeha nirxandinek doz-bi-doz bi girêdana destûra avahiyê re were dayîn.

Destûra devjêberdanê

Pêdivî ye ku hûn biryarek devjêberdanê bidin heke, mînakî, projeya avakirina plansazkirî pêdivî ye ku ji qadên avakirinê yên nexşeya cîhê derbasdar, rêzikên plansaziyê an qedexeyên din ên di planê de dûr bixe.

Wekî qaîdeyek gelemperî, dûrketin divê di warê bajarî, hawîrdor, ewlehî, asta karûbar, karanîna avahiyê, armancên parastinê an şert û mercên trafîkê de ji ya ku dê bi avakirina li gorî rêziknameyê bigihîje encamek çêtir derxe holê.

Deviasyonek nabe:

• dibe sedem ku zirarê bide zonkirin, pêkanîna planê an rêxistinek din a karanîna deveran
• gihandina armancên parastina cewherî zehmet dike
• gihandina armancên parastina jîngeha çêkirî zehmet dike.

Divê hincet û nirxandinek li ser bandorên sereke yên devjêberdanê, û her weha pêvekên pêwîst bêne pêşkêş kirin. Pêdivî ye ku hincet sedemên ku bi karanîna zeviyê an deverê ve girêdayî ne, ne sedemên kesane yên serlêder, wek lêçûnên avakirinê bin.

Bajar nikare îstîsnayekê bide eger ew bibe sedema avahiyek girîng an wekî din bibe sedema bandorên neyînî yên girîng ên hawîrdorê an jî yên din. 

Lêçûn ji bo biryarên devjêberdanê û çareseriyên hewcedariyên plansaziyê ji serlêder têne xerc kirin:

• biryara erênî an neyînî 700 euro.

Bihayê VAT 0%. Ger bajar di biryarên jorîn de bi cîranan re bişêwire, dê ji her cîranek re 80 euro were xerckirin.

Sêwiran hewceyê çareseriyê ye

Ji bo projeyek avahîsaziyê ya ku li derveyî qada plansaziya malperê ye, berî ku destûrnameya avahiyê were dayîn, pêdivî ye ku çareseriyek plansaziyê ya ku ji hêla bajêr ve hatî derxistin, ku tê de şertên taybetî yên dayîna destûra avahiyê têne zelal kirin û biryardan.

Li Kerava, hemî deverên li derveyî qada plansaziya malperê di fermana avakirinê de hatine destnîşan kirin ji ber ku plansaziyê li gorî Qanûna Bikaranîna Erd û Avahiyê pêdivî bi qadan heye. Ji bo projeyek avahîsaziyê ya ku li ber avê ye, ku li derveyî qada plansaziya malperê ye, destûrek devjêberdanê hewce ye.

Ji bilî plansaziyê ji bo çareseriyê, dibe ku proje pêdivî bi destûrek devjêberdanê jî hebe, wek nimûne ji ber ku proje ji plansaziya masterê ya derbasdar dûr dikeve an jî li deverê qedexeyek avahî heye. Di vê rewşê de, destûrnameya devjêberdanê bi pêwendiya çareseriya hewcedariyên plansaziyê ve tête kirin. 

Lêçûn ji bo biryarên devjêberdanê û çareseriyên hewcedariyên plansaziyê ji serlêder têne xerc kirin:

• biryara erênî an neyînî 700 euro.

Bihayê VAT 0%. Ger bajar di biryarên jorîn de bi cîranan re bişêwire, dê ji her cîranek re 80 euro were xerckirin.

Di pêwendiya bi destûra avahiyê de veguhertinek piçûk

Desthilatdariya kontrolkirina avahiyê dikare destûrnameyek avahiyê bide dema ku serîlêdan ji rêgezek çêkirinê, ferman, qedexe an qedexeyek din veguheztinek piçûk be. Digel vê yekê, şertê ku di derheqê taybetmendiyên teknîkî û yên wekî avahiyê de guheztinek sivik ev e ku devjêberdan pêşî li bicihanîna hewcedariyên sereke yên ku ji bo çêkirinê hatine danîn neke. Veguheztinên piçûk di derbarê biryara destûr de, li ser bingehek doz bi doz têne pejirandin.

Dema ku projeya destûr pêşkêşî dike, pêdivî ye ku îhtîmala devjêberdanê her gav pêşwext bi rêvebirê destûra kontrolkirina avahiyê re were danûstandin. Di pêwendiya serîlêdana ji bo destûrnameyek avahî an kargêriyê de veqetînên piçûk têne sepandin. Veguheztinên piçûk ên bi sedeman li ser tabloya hûrguliyên Serlêdanê têne nivîsandin.

Di destûrên xebata peyzaj û ruxsetên hilweşandinê de guheztinên piçûk nayên dayîn. Ne jî ji rêziknameyên parastinê an jî, wek nimûne, daxwazên kalîteyê yên sêwiraneran nayê pejirandin.

Dê guheztinên piçûk li gorî xercê kontrolkirina avahiyê werin xerckirin.

Bersivk

Pêdivî ye ku serlêder sedemên veguheztina piçûk peyda bike. Sedemên aborî têra hincet nakin, lê divê veqetîn bibe sedema encamek ku ji hêla tevahî ve û di warê wêneya bajarî de ji qalîteya bilindtir ji şopandina rêziknameyên avahîsaziyê an plansaziya malperê guncavtir be.

Şêwir û daxuyaniyên cîranan

Dema ku serîlêdana destûrê dest pê dike, divê guheztinên piçûk ji cîranan re bêne ragihandin. Di şêwirdariya cîranan de, divê guheztinên piçûk bi sedeman bêne pêşkêş kirin. Şêwir jî dikare ji aliyê şaredariyê ve bi berdêlek were organîzekirin.

Ger devjêberdan bandorek li ser berjewendiya cîranê bike, serlêder divê razîbûna nivîskî ya cîranê navborî wekî pêvek serlêdanê radest bike. Bajar nikare razîbûnê bistîne.

Nirxandina bandorên guheztinek piçûk bi gelemperî daxuyaniyek ji rayedarek an saziyek din, destûrnameyek veberhênanê an raporek din hewce dike, ku pêdivî û awayê bidestxistina wê divê bi destwerdanê destûr re were gotûbêj kirin.

Pênaseya kêmbûnê

Dê li ser bingehê doz-bi-cayûz guheztinên piçûk werin çareser kirin. Ihtîmal û mezinahiya veqetandinê li gorî kiryara ku jê tê veqetandin cûda ye. Mînakî, derbaskirina mafê avahîsaziyê tenê bi rêjeyek piçûk û bi sedemên giran tê destûr kirin. Wekî qaîdeyek gelemperî, hûrgelek piçûktir ji mafê avahiyê divê li qada avahiyê û bilindahiya destûr a avahiyê bicîh bibe. Cih an bilindahiya avahiyê dibe ku hinekî ji plansaziya malperê cûda bibe, heke encama plansaziyê bidestxistina saziyek e ku di warê karanîna zeviyê de û li gorî armancên plansaziyê rewa ye. Ger mafê avahiyê derbas bibe, cîh an bilindahiya avahiyê ji plansaziya malperê ji piçekî zêdetir dûr dikeve, biryara veqetandinê hewce ye. Di şêwirdariya pêşîn a bi kontrola avahiyê re, tê nirxandin ka dê veguheztinên ku di projeyê de hene dê wekî veguheztinên piçûk ên têkildarî biryara destûra avahiyê an jî bi biryarek veqetandî ya cihêreng a plansazê were hesibandin.

Nimûneyên guheztinên piçûk:

• Li gorî plansaziyê ji sînor û bilindahiyên destûr ên qadên avakirinê hinekî derbas dibe.
• Çêkirina avahiyan an parçeyên avahîsaziyê hinekî nêziktirê sînorê zeviyê ji ku fermana avahiyê destûrê dide.
• Zêdebûnek sivik a qada qatê ya planê, heke zêdebûn ji nêrîna tevahiyê encamek maqûltir û wêneyek bajarî ya bi kalîtetir bi dest bixe ji bi tundî şopandina plansaziya malperê û zêdebûn gengaz dike, mînakî, di projeyê de bicihkirina cihên hevpar ên bi kalîte.
• Veguheztinek piçûk ji materyalên facade an şiklê banê planê.
• Veguheztinek piçûk ji fermana avahiyê, mînakî di girêdana avakirina nûvekirinê de.
• Di projeyên nûvekirinê de dema ku plansaziya malperê tê amadekirin an guheztin, dûrketina ji qedexeyên avahîsaziyê.