Menyelesaikan masalah udara dalaman
Masalah udara dalaman yang diperhatikan di hartanah bandar boleh disebabkan oleh banyak sebab yang berbeza, itulah sebabnya penyelesaian masalah memerlukan kerjasama industri dan pakar yang berbeza.
Untuk menyelesaikan masalah udara dalaman dalam bangunan, bandar ini mempunyai model operasi yang mantap berdasarkan garis panduan kebangsaan, yang boleh dibahagikan kepada lima fasa berbeza.
-
a) Laporkan masalah udara dalaman
Pengesanan awal masalah udara dalaman dan melaporkannya adalah sangat penting dari segi langkah selanjutnya.
Di Kerava, pekerja bandar atau pengguna lain harta itu boleh melaporkan masalah udara dalaman dengan mengisi borang pemberitahuan udara dalaman, yang dihantar secara automatik kepada jabatan kejuruteraan bandar yang bertanggungjawab untuk hartanah bandar dan dilaporkan kepada pesuruhjaya keselamatan dan kesihatan pekerjaan .
Laporkan masalah udara dalaman.
Pemberi maklumat adalah pekerja bandar
Jika orang yang membuat laporan adalah pekerja bandar, maklumat penyelia terdekat juga diisi dalam borang laporan. Pemberitahuan terus kepada penyelia terdekat dan selepas menerima maklumat tentang pemberitahuan itu, penyelia segera berhubung dengan penyelia mereka sendiri, yang berhubung dengan pengurusan cawangan.
Penyelia terdekat juga, jika perlu, mengambil berat untuk merujuk pekerja ke penjagaan kesihatan pekerjaan, yang menilai kepentingan kesihatan masalah udara dalaman dari segi kesihatan pekerja.
Pemberi maklumat adalah pengguna lain ruang
Jika orang yang membuat laporan itu bukan pekerja bandar, bandar menasihatkan supaya menghubungi pusat kesihatan, penjagaan kesihatan sekolah atau pusat kaunseling dalam hal berkaitan kesihatan, jika perlu.
b) Kenal pasti masalah udara dalaman
Masalah udara dalam rumah boleh ditunjukkan dengan kesan kerosakan yang boleh dilihat, bau yang luar biasa atau rasa udara yang hapak.
Jejak dan bau
Kerosakan struktur boleh ditunjukkan dengan, sebagai contoh, kesan yang boleh dilihat disebabkan oleh kelembapan atau bau luar biasa di udara dalaman, contohnya bau acuan atau ruang bawah tanah. Sumber bau yang luar biasa juga boleh dari longkang, perabot atau bahan lain.
Fug
Sebagai tambahan kepada perkara di atas, punca udara tersumbat boleh disebabkan oleh pengudaraan yang tidak mencukupi atau suhu bilik yang terlalu tinggi.
-
Selepas menerima pemberitahuan, bahagian penyelenggaraan harta tanah atau kejuruteraan bandar akan memeriksa harta benda atau ruang yang disebut dalam pemberitahuan melalui deria dan kefungsian mesin pengudaraan. Sekiranya masalah itu dapat diselesaikan dengan segera, penyelenggaraan hartanah atau kejuruteraan bandar akan membuat pembaikan yang diperlukan.
Beberapa masalah udara dalaman boleh dibetulkan dengan mengubah cara ruang digunakan, dengan menjadikan pembersihan ruang lebih cekap atau dengan penyelenggaraan harta benda, contohnya dengan melaraskan pengudaraan. Di samping itu, langkah lain mungkin diperlukan jika masalah itu disebabkan oleh, sebagai contoh, kerosakan struktur pada rumah atau kekurangan pengudaraan yang ketara.
Jika perlu, kejuruteraan bandar juga boleh menjalankan kajian awal mengenai hartanah, yang termasuk:
- pemetaan kelembapan dengan penunjuk kelembapan permukaan
- pemantauan keadaan berterusan menggunakan sensor mudah alih
- pengimejan terma.
Dengan bantuan kajian awal, penyelesaian kepada masalah yang dirasakan boleh didapati.
Teknologi bandar melaporkan kepada kumpulan kerja udara dalaman tentang pemeriksaan dan keputusannya, berdasarkan kumpulan kerja udara dalaman memutuskan langkah yang perlu diambil:
- adakah keadaan akan dipantau?
- sama ada untuk meneruskan siasatan
- jika masalah telah diperbaiki, maka proses itu ditamatkan.
Kumpulan kerja udara dalaman memproses semua pemberitahuan, dan pemprosesan boleh diikuti daripada memo kumpulan kerja udara dalaman.
-
Jika masalah udara dalaman hartanah berterusan dan kumpulan kerja udara dalaman memutuskan bahawa penyiasatan harta tanah itu diteruskan, jabatan kejuruteraan bandar mentauliahkan tinjauan yang berkaitan dengan keadaan teknikal hartanah dan penyiasatan kualiti udara dalaman. Pengguna hartanah akan dimaklumkan tentang permulaan ujian kecergasan.
Baca lebih lanjut mengenai kajian udara dalaman yang dijalankan oleh bandar.
-
Berdasarkan keputusan ujian kecergasan, kumpulan kerja udara dalaman menilai keperluan untuk langkah selanjutnya dari sudut teknikal dan kesihatan. Keputusan ujian kecergasan dan langkah susulan akan dimaklumkan kepada pengguna hartanah.
Jika tidak ada keperluan untuk langkah selanjutnya, udara dalam rumah akan dipantau dan dinilai.
Jika langkah selanjutnya diambil, jabatan kejuruteraan bandar akan mengarahkan pelan pembaikan untuk harta itu dan pembaikan yang diperlukan. Pengguna hartanah akan dimaklumkan tentang pelan pembaikan dan pembaikan yang akan dibuat, serta permulaan mereka.
Baca lebih lanjut tentang menyelesaikan masalah udara dalaman.
-
Pengguna hartanah akan dimaklumkan tentang penyempurnaan pembaikan.
Kumpulan kerja udara dalaman memutuskan cara hartanah akan dipantau dan melaksanakan pemantauan mengikut cara yang dipersetujui.
Kajian udara dalaman
Apabila terdapat masalah udara dalaman yang berpanjangan dalam harta tanah, yang tidak dapat diselesaikan dengan, contohnya, melaraskan pengudaraan dan pembersihan, harta itu diperiksa dengan lebih terperinci. Latar belakang biasanya sama ada untuk mengetahui punca masalah udara dalaman yang berpanjangan atau untuk mendapatkan data asas untuk pembaikan asas hartanah.
Memperbaiki masalah udara dalaman
Berdasarkan keputusan ujian udara dalaman, pembaikan boleh dibuat dengan cepat supaya ruang dapat terus digunakan. Merancang dan membuat pembaikan yang meluas, sebaliknya, memerlukan masa. Kaedah utama pembaikan adalah untuk menghapuskan punca kerosakan dan membaiki kerosakan, serta membaiki atau menggantikan peralatan yang rosak.