Kajian udara dalaman

Latar belakang tinjauan udara dalaman biasanya sama ada untuk mengetahui punca masalah udara dalaman yang berpanjangan atau untuk mendapatkan data asas untuk pengubahsuaian hartanah.

Apabila terdapat masalah udara dalaman yang berpanjangan dalam harta tanah, yang tidak dapat diselesaikan dengan, contohnya, melaraskan pengudaraan dan pembersihan, harta itu diperiksa dengan lebih terperinci. Terdapat beberapa punca masalah pada masa yang sama, jadi penyiasatan mesti cukup luas. Atas sebab ini, harta itu biasanya diperiksa secara keseluruhan.

Siasatan yang ditugaskan oleh bandar termasuk, antara lain:

  • kajian keadaan teknikal kelembapan dan iklim dalaman
  • kajian keadaan pengudaraan
  • kajian keadaan pemanasan, bekalan air dan sistem saliran
  • kajian keadaan sistem elektrik
  • kajian asbestos dan bahan berbahaya.

Kajian dijalankan mengikut keperluan mengikut panduan penyelidikan kecergasan Kementerian Alam Sekitar, dan ia dipesan daripada perunding luar yang kompetitif.

Semak panduan penyelidikan kecergasan Kementerian Alam Sekitar (pdf)

Perancangan dan pelaksanaan kajian kecergasan

Penyiasatan harta tanah bermula dengan penyediaan pelan penyiasatan, yang menggunakan data awal harta tanah, seperti lukisan objek, penilaian keadaan sebelumnya dan laporan penyiasatan, dan dokumen tentang sejarah pembaikan. Selain itu, penyelenggaraan harta premis ditemuduga dan keadaan premis dinilai dari segi deria. Berdasarkan ini, penilaian risiko awal disediakan dan kaedah penyelidikan yang digunakan dipilih.

Selaras dengan rancangan penyelidikan, isu-isu berikut akan disiasat:

  • penilaian pelaksanaan dan keadaan struktur, yang termasuk bukaan struktur dan analisis mikrob yang diperlukan bagi sampel bahan
  • pengukuran kelembapan
  • pengukuran keadaan udara dalaman dan bahan pencemar: kepekatan karbon dioksida udara dalaman, suhu udara dalaman dan kelembapan relatif serta ukuran sebatian organik meruap (VOC) dan gentian
  • pemeriksaan sistem pengudaraan: kebersihan sistem pengudaraan dan isipadu udara
  • perbezaan tekanan antara udara luar dan dalam dan antara ruang merangkak dan udara dalam
  • ketegangan struktur dengan bantuan kajian pengesanan.

Selepas fasa penyelidikan dan persampelan, penyiapan makmal dan keputusan pengukuran dijangka. Hanya selepas keseluruhan bahan selesai, perunding penyelidikan boleh membuat laporan penyelidikan dengan cadangan pembetulan.

Ia biasanya mengambil masa 3-6 bulan dari permulaan penyelidikan hingga penyiapan laporan penyelidikan. Berdasarkan laporan tersebut, pelan pembaikan dibuat.

Laporan dan kajian udara dalaman