Membina pagar

Kod bangunan bandar menetapkan bahawa berhubung dengan pembinaan bangunan baru, sempadan lot yang menghadap jalan mesti dipisahkan dengan penanaman atau pagar mesti ditanam atau pagar mesti dibina di sempadan, melainkan sebaliknya disebabkan oleh halangan. pandangan, kecilnya halaman atau sebab-sebab khas lain.

Bahan, ketinggian dan rupa lain pagar mestilah sesuai dengan persekitaran. Pagar tetap yang menghadap jalan atau kawasan awam lain mesti dibina sepenuhnya di tepi plot atau tapak pembinaan dan dengan cara yang tidak mendatangkan bahaya kepada lalu lintas.

Pagar yang tidak berada di sempadan plot atau tapak pembinaan jiran dibuat dan diselenggara oleh pemilik plot atau tapak pembinaan. Pemilik setiap plot atau tapak bangunan diwajibkan untuk mengambil bahagian dalam pembinaan dan penyelenggaraan pagar antara plot atau tapak bangunan, melainkan terdapat sebab khas untuk membahagikan kewajipan dengan cara lain. Sekiranya perkara itu tidak dipersetujui, kawalan bangunan akan memutuskannya.

Peraturan pelan tapak dan arahan pembinaan mungkin membenarkan pagar, melarangnya, atau memerlukannya. Peraturan mengenai pagar dalam susunan bangunan bandar Kerava mesti dipatuhi, melainkan jika pagar diuruskan secara berasingan dalam pelan tapak atau arahan pembinaan.

Permit pembinaan diperlukan untuk pembinaan pagar pemisah pepejal yang berkaitan dengan persekitaran binaan di Kerava.

Maklumat lanjut tentang permit prosedur

Reka bentuk pagar

Titik permulaan untuk reka bentuk pagar adalah peraturan pelan tapak dan bahan dan warna yang digunakan dalam bangunan plot dan kawasan sekitarnya. Pagar mesti menyesuaikan diri dengan pemandangan bandar.

Pelan mesti menyatakan:

  • lokasi pagar di plot terutama jarak dari sempadan jiran
  • bahan
  • menaip
  • warna

Untuk mendapatkan gambaran keseluruhan yang jelas, adalah baik untuk mempunyai gambar lokasi pagar yang dirancang dan persekitarannya. Untuk tujuan ini, pelan mesti disediakan pada bahan arkib.

Ketinggian

Ketinggian pagar diukur dari bahagian atas pagar, walaupun ia berada di sebelah jiran. Ketinggian pagar jalan yang paling disyorkan adalah sekitar 1,2 m.

Apabila mempertimbangkan ketinggian pagar yang dimaksudkan sebagai penghalang visual, adalah mungkin untuk melengkapkan struktur pagar dengan bantuan penanaman dan membantu mereka menyesuaikan diri dengan persekitaran mereka. Pagar juga boleh digunakan untuk menyokong tumbuh-tumbuhan.

Ketinggian pagar legap atau penanaman di kedua-dua belah persimpangan jalan untuk jarak tiga meter mungkin tidak melebihi 60 cm tinggi kerana jarak penglihatan.

Rangka kerja

Asas pagar dan struktur sokongan mestilah kukuh dan sesuai dengan jenis pagar dan keadaan tanah. Adalah mungkin untuk mengekalkan pagar dari sisi plot anda sendiri, melainkan jika jiran memberi kebenaran untuk menggunakan kawasan plotnya sendiri untuk penyelenggaraan.

Pagar pagar

Pagar atau tumbuh-tumbuhan lain yang ditanam untuk tujuan pagar tidak memerlukan permit. Walau bagaimanapun, adalah perlu untuk menandakan tumbuh-tumbuhan pada pelan tapak, contohnya apabila memohon permit bangunan.

Apabila memilih varieti lindung nilai dan lokasi penanaman, anda harus mempertimbangkan saiz tumbuhan yang sudah dewasa. Jiran-jiran atau lalu lintas di kawasan itu tidak boleh, sebagai contoh, mengalami kesulitan oleh lindung nilai. Pagar jaringan rendah atau sokongan lain boleh didirikan selama beberapa tahun untuk melindungi lindung nilai yang baru ditanam.

Pagar dibina tanpa kebenaran

Kawalan bangunan boleh mengarahkan pagar diubah atau dirobohkan sepenuhnya jika ia telah dijalankan tanpa permit, melanggar permit operasi yang dikeluarkan atau arahan ini.