Budowa ogrodzenia

Miejski kodeks budowlany przewiduje, że w związku z budową nowego budynku granicę działki od strony ulicy należy odgrodzić nasadzeniami lub posadzić żywopłot lub postawić ogrodzenie na granicy, chyba że z powodu przeszkody jest inaczej widoku, niewielki rozmiar podwórka lub inne szczególne powody.

Materiały, wysokość i inny wygląd ogrodzenia muszą być dostosowane do środowiska. Ogrodzenie stałe skierowane w stronę ulicy lub innego obszaru publicznego musi być w całości zbudowane od strony działki lub placu budowy i tak, aby nie utrudniało ruchu.

Ogrodzenie nie znajdujące się na granicy sąsiedniej działki lub placu budowy wykonuje i utrzymuje właściciel działki lub placu budowy. Właściciele każdej działki lub placu budowy mają obowiązek uczestniczyć w budowie i utrzymaniu ogrodzenia pomiędzy działkami lub placami budowy, chyba że zachodzi szczególna przyczyna innego podziału obowiązku. Jeżeli sprawa nie zostanie uzgodniona, decyzję w tej sprawie podejmie nadzór budowlany.

Przepisy planu sytuacyjnego i instrukcje budowy mogą zezwalać na ogrodzenie, zabraniać go lub tego wymagać. Należy przestrzegać przepisów dotyczących ogrodzeń zawartych w zarządzeniu budowlanym miasta Kerava, chyba że ogrodzenia są osobno uregulowane w planie sytuacyjnym lub instrukcji budowy.

W przypadku budowy solidnego ogrodzenia oddzielającego od środowiska zabudowanego w Kerawie wymagane jest pozwolenie na budowę.

Więcej informacji o zezwoleniu na zabieg

Projekt ogrodzenia

Punktem wyjścia przy projektowaniu ogrodzenia są przepisy planu sytuacyjnego oraz materiały i kolory użyte w zabudowie działki i jej otoczenia. Ogrodzenie musi dostosować się do krajobrazu miasta.

Plan musi określać:

  • umiejscowienie ogrodzenia na działce, zwłaszcza odległość od granic sąsiadów
  • materiał
  • typ
  • zabarwienie

Aby uzyskać jasny całościowy obraz, dobrze jest mieć zdjęcia planowanej lokalizacji ogrodzenia i jego otoczenia. W tym celu należy sporządzić plan na materiale archiwalnym.

Korkeusa

Wysokość płotu mierzy się od wyższej strony płotu, nawet jeśli znajduje się ona po stronie sąsiada. Najbardziej zalecana wysokość ogrodzenia ulicznego wynosi zwykle około 1,2 m.

Biorąc pod uwagę wysokość ogrodzenia, które ma stanowić barierę wizualną, można uzupełnić konstrukcje ogrodzenia za pomocą nasadzeń i pomóc im dostosować się do otoczenia. Ogrodzenia można w podobny sposób wykorzystać do podtrzymania roślinności.

Wysokość nieprzezroczystego płotu lub nasadzeń po obu stronach skrzyżowania na odcinku trzech metrów nie może przekraczać 60 cm ze względu na widoczność.

Struktura

Fundamenty ogrodzeń i konstrukcje wsporcze muszą być mocne i dostosowane do rodzaju ogrodzenia i warunków gruntowych. Musi istnieć możliwość utrzymania ogrodzenia od strony własnej działki, chyba że sąsiad wyrazi zgodę na użytkowanie terenu własnej działki w celach pielęgnacyjnych.

Ogrodzenia żywopłotowe

Żywopłot lub inna roślinność zasadzona na potrzeby ogrodzenia nie wymaga pozwolenia. Konieczne jest jednak oznaczenie roślinności na planie sytuacyjnym, np. przy ubieganiu się o pozwolenie na budowę.

Wybierając odmianę żywopłotu i miejsce sadzenia, należy wziąć pod uwagę wielkość dorosłej rośliny. Żywopłot nie może na przykład utrudniać sąsiadom ani ruchowi ulicznemu w okolicy. Aby chronić nowo posadzony żywopłot, można na kilka lat postawić niski płot z siatki lub inną podporę.

Ogrodzenia budowane bez pozwolenia

Kontrola budowlana może nakazać wymianę lub rozbiórkę ogrodzenia w całości, jeżeli zostało ono przeprowadzone bez pozwolenia, z naruszeniem wydanego pozwolenia na użytkowanie lub niniejszej instrukcji.