Zakończono badania stanu centrum sztuki i muzeów Sinka: rozpoczęto planowanie naprawy

Co badano?

W ramach badań inżynierii konstrukcyjnej przeprowadzonych na terenie nieruchomości Sinka zbadano wilgotność konstrukcji oraz stan części budynku za pomocą otworów konstrukcyjnych, pobierania próbek i testów znacznikowych. Pomiary ciągłe przeprowadzono w celu monitorowania stosunków ciśnień w budynku w porównaniu z powietrzem zewnętrznym oraz warunków panujących w pomieszczeniu pod względem zawartości dwutlenku węgla, temperatury i wilgotności.

W powietrzu wewnętrznym mierzono stężenia lotnych związków organicznych, czyli LZO, a także badano stężenia włókien wełny mineralnej. Sprawdzono także stan instalacji wentylacyjnej w obiekcie.

Budynek pochodzi z 1989 roku i pierwotnie przeznaczony był na cele handlowo-biurowe. W 2012 roku wnętrze budynku zostało przystosowane do celów muzealnych.

Nie stwierdzono żadnych uszkodzeń konstrukcji podłoża

Podstawa betonowa przylegająca do gruntu i izolowana termicznie od dołu płytami styropianowymi (płyta EPS) nie jest poddawana dużym naprężeniom wilgociowym. Dolne partie ścian piwnicy, wykonane z betonu i ocieplone od zewnątrz płytami styropianowymi, poddane zostały niewielkim naprężeniom wilgoci zewnętrznej, jednak w konstrukcji nie stwierdzono żadnych uszkodzeń ani materiałów uszkodzonych mikrobiologicznie.

Materiał wierzchni ścian jest przepuszczalny dla pary wodnej, co pozwala na wyschnięcie wilgoci od wewnątrz. W badaniach wskaźnikowych nie stwierdzono wycieków powietrza z dolnej kondygnacji lub ściany do gruntu, co oznacza, że ​​konstrukcje były szczelne.

Stwierdzono miejscowe uszkodzenia podeszwy pośredniej

Poszczególne obszary o zwiększonej zawartości wilgoci stwierdzono w stropach pośrednich o konstrukcji pustakowej, na podłodze salonu wystawowego na drugim piętrze i maszynowni wentylacyjnej. W tych miejscach na oknie zaobserwowano ślady nieszczelności i stwierdzono, że dywan z linoleum ma zlokalizowane uszkodzenia mikrobiologiczne.

Kondensat z maszynowni wentylacyjnej zwilżył konstrukcję podłogi pośredniej poprzez nieszczelne miejsca plastikowej maty na podłodze, co objawiało się lokalnymi śladami nieszczelności na suficie drugiego piętra. Uszkodzenia i ich przyczyny będą usuwane w związku z przyszłymi naprawami.

W konstrukcjach grodzi nie stwierdzono żadnych uszkodzeń.

W Since zostaną przeprowadzone badania elewacyjne

Stwierdzono, że ściany zewnętrzne są konstrukcjami betonowo-wełniano-betonowymi, które funkcjonują pod względem wilgoci. W jednym miejscu, gdzie znajdowały się drzwi, zaobserwowano konstrukcję ściany zewnętrznej o konstrukcji murowanej, drewnianej, szkieletowej. Konstrukcja ta różni się od innych konstrukcji ścian zewnętrznych.

Z warstwy termoizolacyjnej ścian zewnętrznych pobrano dziesięć próbek drobnoustrojów. W trzech z nich stwierdzono oznaki uszkodzenia mikrobiologicznego. Stwierdzono dwa obszary uszkodzeń mikrobiologicznych w pobliżu dawnych drzwi w płycie wiatrochronnej oraz w wykładzinie linoleum pod podkładem, a trzeci na zewnętrznej powierzchni warstwy izolacyjnej w pobliżu pęknięcia wapiennego na elewacji.

„Próbki, w których stwierdzono rozwój drobnoustrojów, pobrano z części konstrukcji, które nie mają bezpośredniego połączenia z powietrzem w pomieszczeniu. Kwestionowane punkty zostaną poprawione w związku z przyszłymi naprawami” – stwierdza ekspert ds. środowiska wewnętrznego miasta Kerava Ulla Lignell.

W elementach południowego i północnego krańca budynku zaobserwowano miejscowe zagięcia i pęknięcia szwów.

Okna są nieszczelne od zewnątrz, a powierzchnie zewnętrzne okien drewnianych są w złym stanie. Stwierdzono wady w uchyleniu żaluzji okapowych okien stałych zlokalizowanych blisko parteru na I piętrze.

Na podstawie ustaleń zostanie przeprowadzone oddzielne badanie elewacji nieruchomości. Wykryte braki zostaną usunięte w związku z przyszłymi naprawami.

Stwierdzono uszkodzenie górnej części podeszwy

Konstrukcje podtrzymujące górną podstawę wykonano z drewna i stali. Części stalowe tworzą mostki cieplne w konstrukcji.

Na piętrze zaobserwowano ślady nieszczelności na złączach i przepustach konstrukcyjnych, a także widoczny rozwój drobnoustrojów na wewnętrznych powierzchniach konstrukcji i na izolacji, co potwierdziły analizy laboratoryjne. W testach znacznikowych konstrukcja okazała się nieszczelna.

W niektórych miejscach podkład oderwał się od podłoża. Na piętrze znaleziono ślady wskazujące na nieszczelności pokrywy wodnej. Rozwój drobnoustrojów zaobserwowany w wynikach próbek materiału jest prawdopodobnie wynikiem niedostatecznej wentylacji.

„Ze względu na stwierdzone uszkodzenia nie zaleca się wykorzystywania pokoju 301 na poddaszu jako miejsca do pracy” – stwierdza Lignell.

Zostanie sporządzony plan naprawy górnego piętra i dachu wodnego, a naprawy zostaną ujęte w programie prac budowy domu.

Warunki są w większości normalne

W okresie objętym badaniem w niektórych obiektach ciśnienie było wyższe od poziomu docelowego w porównaniu z powietrzem zewnętrznym. Stężenie dwutlenku węgla było na normalnym poziomie. Temperatury były normalne jak na tę porę roku. Nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości w stężeniach LZO w powietrzu w pomieszczeniach zamkniętych.

Badano zawartość włókien mineralnych w siedmiu różnych gospodarstwach. U trzech z nich zaobserwowano podwyższone stężenia. Włókna pochodzą prawdopodobnie z maszynowni wentylacyjnej, której ściany za blachą perforowaną posiadają wełnę mineralną.

Arkusz perforowany zostanie pokryty powłoką.

Dla Sinki opracowano plan wentylacji

Maszyny wentylacyjne są oryginalne, a wentylatory zostały odnowione w 2012 roku. Maszyny są w dobrym stanie.

Zmierzone objętości powietrza różniły się od planowanych objętości powietrza: były w większości mniejsze od planowanych objętości powietrza. Kanały i terminale były dość czyste. W trakcie badań jeden z odkurzaczy górnych okazał się uszkodzony, jednak po sporządzeniu raportu został on naprawiony.

W Since zostanie sporządzony plan wentylacji w powiązaniu z innym planowaniem napraw. Celem jest lepsze dostosowanie warunków do aktualnego celu użytkowania oraz dostosowanie właściwości fizycznych budynku do potrzeb.

Oprócz badań konstrukcyjnych i wentylacyjnych w budynku przeprowadzono także badania stanu rurociągów i instalacji elektrycznych. Wyniki badań wykorzystywane są przy planowaniu remontów nieruchomości.

Przeczytaj więcej o raportach z badań fitness:

• Ankieta dotycząca stanu technicznego powietrza i wilgoci w pomieszczeniach zamkniętych (pdf)
• Przegląd stanu układu klimatyzacji (pdf)

Lisatietoja:

ekspert ds. środowiska wewnętrznego Ulla Lignell, tel. 040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
zarządca nieruchomości Kristiina Pasula, tel. 040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi