Uczestniczyć i wpływać na projekty planowania

Miasto zbudowane jest zgodnie z opracowanymi przez miasto planami sytuacyjnymi. Dowiedz się o etapach planowania i możliwościach udziału w procesie, w którym miasto przygotowuje plany wspólnie z mieszkańcami.

Zaplanuj projekty, które będą widoczne

Plan sytuacyjny określa przyszłe wykorzystanie terenu, m.in. co zostanie zachowane, co można zbudować, gdzie i jak. Miasto przygotowuje plany wspólnie z mieszkańcami. Metody uczestnictwa są zaplanowane w ramach planu, a metody są przedstawione w planie udziału i oceny projektu planu (OAS).

Możesz wpływać i uczestniczyć w zagospodarowaniu przestrzennym na każdym etapie projektu planistycznego, gdy projekty planistyczne są widoczne. W okresie oglądania projekty planów zagospodarowania przestrzennego prezentowane są także na mostach mieszkalnych, gdzie można zadać pytanie i omówić projekt z miejskimi ekspertami.

  • Informacje na temat planowania projektów można uzyskać na stronie internetowej miasta, która prezentuje wszystkie oczekujące i przyszłe projekty planistyczne. Na stronie znajdziesz także dostępne wzory umożliwiające pozostawienie opinii lub przypomnienia.

  • Oprócz strony internetowej projekty planistyczne można znaleźć w serwisie mapowym miasta.

    W serwisie map możesz znaleźć informacje o projektach planistycznych i zobaczyć, gdzie znajdują się projekty planistyczne. W serwisie mapowym można znaleźć także projekty planistyczne, które weszły w życie przed 2019 rokiem.

    Znajdź projekt planu w serwisie map miasta.

  • Uruchomienie i dostępność projektów planistycznych zostanie ogłoszona w bezpłatnym magazynie Keski-Uusimaa Viikko rozprowadzanym do wszystkich gospodarstw domowych.

    W ogłoszeniu czytamy:

    • w jakim terminie należy pozostawić opinię lub przypomnienie
    • pod jaki adres należy pozostawić opinię lub przypomnienie
    • od kogo można uzyskać więcej informacji na temat projektu planistycznego.

  • Po obejrzeniu planów generalnych można zapoznać się z materiałami projektów nie tylko na stronie internetowej, ale także w punkcie serwisowym Kerava przy Kultasepänkatu 7.

  • Planiści projektów głównych wiedzą, jak odpowiedzieć na pytania dotyczące projektu. Z projektantami można się skontaktować mailowo lub telefonicznie. Dane kontaktowe projektanta odpowiedzialnego za konkretny projekt zawsze znajdziesz w linku planu projektu. Projektantów można spotkać także na zorganizowanym na potrzeby projektu moście mieszkańców.

  • Mosty mieszkańców są organizowane, gdy widoczne są plany główne. W Asukasilla projektanci projektu i eksperci miejscy zaprezentują projekt i odpowiedzą na pytania. Więcej informacji o mostach mieszkalnych i ich terminach można znaleźć na stronie internetowej miasta oraz w miejskim kalendarzu wydarzeń.

Wniosek o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego

Właściciel lub posiadacz działki może wystąpić o zmianę obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Przed złożeniem wniosku o zmianę skontaktuj się z miastem, aby omówić możliwość i celowość zmiany. Jednocześnie możesz zapytać o wysokość odszkodowania za żądaną zmianę, szacunkowy harmonogram i inne możliwe szczegóły.

  • O zmianę planu stacji składa się wniosek dowolny.

    Zgodnie z wnioskiem należy dołączyć następujące dokumenty:

    • Oświadczenie o prawie do posiadania lub zarządzania działką (np. zaświadczenie o przejęciu, umowa najmu, akt sprzedaży, jeżeli przejęcie jest w toku lub od dnia sprzedaży upłynęło mniej niż 6 miesięcy).
    • Pełnomocnictwo, jeżeli wniosek podpisuje inna osoba niż wnioskodawca. Pełnomocnictwo musi zawierać podpisy wszystkich właścicieli/posiadaczy nieruchomości oraz zawierać doprecyzowaną nazwę. W pełnomocnictwie należy określić wszystkie czynności, do których uprawniona jest osoba upoważniona.
    • Protokół walnego zgromadzenia, jeżeli wnioskodawcą jest As Oy lub KOY. Walne zgromadzenie musi podjąć decyzję o złożeniu wniosku o zmianę planu sytuacyjnego.
    • Wyciąg z rejestru handlowego, jeśli wnioskodawcą jest firma. Na dokumencie wskazano, kto ma prawo podpisywać umowę w imieniu firmy.
    • Plan zagospodarowania przestrzennego, czyli rysunek, który pokazuje, co chcesz zmienić.

  • Jeżeli plan zagospodarowania przestrzennego lub zmiana planu zagospodarowania przestrzennego przyniesie znaczne korzyści prywatnemu właścicielowi gruntu, właściciel gruntu jest prawnie zobowiązany do partycypacji w kosztach budowy wspólnoty. W takim przypadku miasto zawiera umowę o zagospodarowaniu terenu z właścicielem gruntu, który ustala także rekompensatę kosztów sporządzenia planu.

  • Zgodnie z prawem miasto ma prawo pobrać koszty poniesione na przygotowanie i opracowanie planu, jeżeli sporządzenie planu zagospodarowania przestrzennego wynika z interesu prywatnego i jest sporządzone z inicjatywy właściciela lub posiadacza gruntu.

    Koszty przygotowania planu stacji podzielone są na trzy kategorie płatności:

    • I klasa płatnicza
      • Drobne skutki, wpływające nie więcej niż na jedną działkę.
      • 3 euro, VAT 900%
    • II klasa płatnicza
      • Większy niż ja lub więcej właścicieli gruntów pod względem wpływu.
      • 6 euro, VAT 000%
    • III klasa płatnicza
      • Znaczące pod względem efektów, ale nie wymagające obszernego planowania całościowego).
      • 9 euro, VAT 000%

    Pozostałe koszty obciążające wnioskodawcę to:

    • koszty reklamy
    • badania wymagane w ramach projektu planistycznego, na przykład badania hałasu, wibracji i gleby.

    Koszty kopiowania wliczone są w ceny wskazane w kategoriach płatności.