ආරම්භක රැස්වීම
ඉදිකිරීම් බලපත්‍ර සඳහා සාමාන්යයෙන් අවශ්‍ය වන්නේ ඉදිකිරීම් ව්‍යාපෘතියක් ආරම්භ කරන පුද්ගලයා වැඩ ආරම්භ කිරීමට පෙර ආරම්භක රැස්වීමක් සංවිධානය කිරීමයි. ආරම්භක රැස්වීමේදී, බලපත්‍ර තීරණය සමාලෝචනය කර බලපත්‍ර කොන්දේසි ක්‍රියාත්මක කිරීම සඳහා ආරම්භ කරන ලද ක්‍රියාමාර්ග සටහන් කරනු ලැබේ.
ඊට අමතරව, ඉදිකිරීම් ව්යාපෘතිය භාර ගන්නා පුද්ගලයාගේ රැකවරණය පිළිබඳ රාජකාරිය ඉටු කිරීම සඳහා අවශ්‍ය දේ නියම කළ හැකිය. රැකවරණය පිළිබඳ රාජකාරිය යනු ඉදිකිරීම් ව්‍යාපෘතියක් ආරම්භ කරන පුද්ගලයා නීතියෙන් ලබා දී ඇති බැඳීම් සඳහා වගකිව යුතු බවයි, වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, ඉදිකිරීම් රෙගුලාසි සහ බලපත්‍රවලට අනුකූල වීම සඳහා.
ආරම්භක රැස්වීමේදී, ඉදිකිරීම් ව්යාපෘතිය ආරම්භ කරන පුද්ගලයාට ව්‍යාපෘතියෙන් බේරීමට සුදුසුකම් ලත් පිරිස් සහ සැලසුම් ඇතුළුව කොන්දේසි සහ විධික්‍රම ඇති බව තහවුරු කිරීමට ගොඩනැගිලි පාලනය උත්සාහ කරයි.
ආරම්භක රැස්වීමට පෙර ඉදිකිරීම් භූමියේදී කළ හැක්කේ කුමක්ද?
ගොඩනැගිලි බලපත්‍රය ලබා ගත් පසු, ආරම්භක රැස්වීමට පෙර ඔබට ඉදිකිරීම් භූමියේදී කළ හැකිය:
- ගොඩනැගිලි භූමියෙන් ගස් කපා
- ඉළ ඇට ඉවත් කරන්න
- ඉඩම් සම්බන්ධතාවයක් ගොඩනඟන්න.
ආරම්භක රැස්වීමේ වේලාව වන විට, ඉදිකිරීම් භූමිය සම්පූර්ණ කර තිබිය යුතුය:
- භූමිය මත ගොඩනැගිල්ලේ පිහිටීම සහ උන්නතාංශය සලකුණු කිරීම
- අවසර ලත් උන්නතාංශය තක්සේරු කිරීම
- ඉදිකිරීම් ව්යාපෘතිය ගැන දැනුම් දීම (අඩවි ලකුණ).
ආරම්භක රැස්වීමට පැමිණෙන්නේ කවුද සහ එය පවත්වන්නේ කොහේද?
ආරම්භක රැස්වීම සාමාන්යයෙන් ඉදිකිරීම් භූමියේ පවත්වනු ලැබේ. ඉදිකිරීම් ව්යාපෘතිය භාර ගන්නා පුද්ගලයා ඉදිකිරීම් කටයුතු ආරම්භ කිරීමට පෙර රැස්වීම කැඳවයි. ගොඩනැගිලි පාලන නියෝජිතයාට අමතරව, අවම වශයෙන් පහත සඳහන් අය රැස්වීමට පැමිණ සිටිය යුතුය:
- ඉදිකිරීම් ව්යාපෘතිය භාර ගන්නා පුද්ගලයා හෝ ඔහුගේ නියෝජිතයා
- වගකිවයුතු ෆෝමන්
- ප්රධාන නිර්මාණකරු
ලබා දුන් අවසර පත්‍රය සහ ප්රධාන චිත්‍ර රැස්වීමේදී තිබිය යුතුය. ආරම්භක රැස්වීමේ මිනිත්තු වෙනම පෝරමයකින් සකස් කර ඇත. ප්‍රොටෝකෝලය ඉදිකිරීම් ව්යාපෘතිය භාර ගන්නා පුද්ගලයා තම රැකවරණය පිළිබඳ රාජකාරිය ඉටු කරන වාර්තා සහ පියවර පිළිබඳ ලිඛිත කැපවීමක් සාදයි.
විශාල ඉදිකිරීම් ස්ථානවල, ගොඩනැගිලි පාලනය විසින් කික්-ඕෆ් රැස්වීම් ව්යාපෘතිය සඳහා න්යාය පත්‍රය සකස් කරයි-විශේෂිත වන අතර එය ආරම්භ කිරීමේ රැස්වීම ඇණවුම් කරන පුද්ගලයාට විද්යුත් තැපෑලෙන් කල්තියා ලබා දේ.