Dlhodobé plánovanie opráv
Keď je po stavových štúdiách známy stav celého stavebného fondu, mesto môže realizovať dlhodobé plánovanie (PTS), ktoré posunie ťažisko opravárenských činností proaktívnym smerom.
Plánovanie siete služieb zohľadňuje hodnotenia užívateľov škôlok, škôl a iných nehnuteľností o potrebách zariadení. Spolu s potrebami užívateľov môže mesto z dlhodobých plánovacích informácií nehnuteľností zostaviť odhad, ktoré nehnuteľnosti je možné v budúcnosti zachovať a ktorých by bolo vhodné upustiť. To samozrejme ovplyvňuje aj to, aké opravy a v akom harmonograme má zmysel realizovať opravy ekonomicky a technicky.
Výhody dlhodobého plánovania opráv
PTS umožňuje zamerať sa na hľadanie rôznych riešení opráv a výberových konaní, ako aj zohľadnenie finančnej situácie. Plánovaná nepretržitá údržba nehnuteľností je ekonomickejšia ako náhle masívne opravy vykonávané naraz.
Pre dosiahnutie najlepšieho finančného výsledku je tiež dôležité, aby mesto naplánovalo väčšie opravy v správnom štádiu životného cyklu nehnuteľnosti. To je možné len pri dlhodobom a odbornom sledovaní životného cyklu nehnuteľnosti.
Vykonávanie opráv
Časť potrieb opráv zistených z prieskumov stavu realizovaných na udržanie stavu nehnuteľností bude realizovaná už v tom istom roku alebo podľa harmonogramu podľa plánov opráv v nasledujúcich rokoch.
Okrem toho mesto pokračuje vo vyšetrovaní nehnuteľností s problémami vnútorného ovzdušia prostredníctvom prieskumov stavu a iných opatrení a prijíma opatrenia na zlepšenie kvality vnútorného ovzdušia na základe správ od užívateľov nehnuteľností.