Rozdelenie pozemku a zmena rozdelenia pozemku

Po nadobudnutí právoplatnosti územného plánu sa na podnet vlastníka pozemku vypracuje rozdelenie pozemku. Rozdelenie pozemku je plán, aký druh staveniska chcete v bloku vytvoriť. Ak sa plány vlastníka pozemku neskôr zmenia, rozdelenie pozemku sa môže v prípade potreby zmeniť, ak to dovoľujú predpisy územného plánu a práva stavby, ktoré možno použiť v oblasti bloku.

Rozdelenie pozemku a zmeny rozdelenia pozemku sa vykonávajú spolu s vlastníkom pozemku. Majiteľ pozemku musí okrem iného zistiť, ako bude na nových pozemkoch organizovaná prívalová voda. Okrem toho pre malé pozemky (400-600 m2/byt) vhodnosť staveniska musí byť vyznačená na územnom pláne.

Po rozdelení parcely prichádza na rad dodávka rozdelenia parcely, o ktorú je možné požiadať rovnakou žiadosťou ako pri rozdelení parcely.

Zbierka

  • Plocha patriaca do stavebného bloku sa rozdelí na parcely, ak o to vlastník pozemku požiada alebo to považuje za potrebné.

    V súvislosti s procesom rozdelenia pozemkov sa konzultuje s vlastníkmi pozemkov a susedných nehnuteľností.

    Príprava rozdelenia pozemku trvá cca 1-2,5 mesiaca.

  • Zmena v členení pozemku sa vykonáva na základe zmeny územného plánu alebo žiadosti vlastníkov pozemkov.

    Medzi faktory ovplyvňujúce možnosť rozdelenia pozemku patria:

    • pravidlá plánovania lokality
    • použité právo stavby
    • umiestnenie stavieb na pozemku

    Zmena rozdelenia pozemku trvá približne 1-2,5 mesiaca.

Požiadajte o rozdelenie pozemku alebo zmenu rozdelenia pozemku pomocou online formulára

Cenník

  • Pred zmenou delenia pozemku je možné urobiť skúšobný výpočet, ktorý ukazuje rôzne možnosti, pomocou ktorých je možné pozemok rozdeliť. Skúšobné sčítanie neukladá vlastníkom pozemkov povinnosť požiadať o zmenu rozdelenia parciel.

    Skúšobný výpočet je mapový výkres, ktorý je možné použiť napríklad v predajnej brožúre, kúpno-predajnej zmluve, delení, dedičskom rozdelení a zmluve o rozdelení a vecnom bremene ako priloženú mapu.

    • Základný poplatok: 100 eur (maximálne dva pozemky)
    • Každý ďalší pozemok: 50 eur za kus

    • Základný poplatok: 1 000 eur (maximálne dva pozemky)
    • Každý ďalší pozemok: 220 eur za kus

    Poplatok je možné účtovať vopred. Ak sa rozdelenie pozemku alebo zmena v rozdelení pozemku neuplatní z dôvodu závislého od objednávateľa, z dovtedy naakumulovaných nákladov bude účtovaná najmenej polovica toho, čo by stálo rozdelenie pozemku alebo jeho zmena.

    • Základný poplatok: 1 000 eur (maximálne dva pozemky)
    • Každý ďalší pozemok: 220 eur za kus

Dopyty a rezervácie času konzultácie