Stavba plotu

Stavebný zákon mesta stanovuje, že v súvislosti s výstavbou novostavby musí byť hranica pozemku voči ulici oddelená výsadbou alebo musí byť vysadený živý plot alebo na hranici musí byť vybudovaný plot, ak nie je inak z dôvodu tzv. výhľadová bariéra, malosť dvora alebo iné špeciálne dôvody.

Materiály, výška a ďalší vzhľad plotu musia byť vhodné pre prostredie. Pevné oplotenie orientované do ulice alebo iného verejného priestranstva musí byť postavené úplne zo strany pozemku alebo staveniska a tak, aby neohrozovalo premávku.

Plot, ktorý nie je na hranici susedného pozemku alebo staveniska, zhotovuje a udržiava vlastník pozemku alebo staveniska. Vlastníci každého pozemku alebo stavebného pozemku sú povinní podieľať sa na výstavbe a údržbe oplotenia medzi pozemkami alebo stavebnými pozemkami, ak neexistuje osobitný dôvod na rozdelenie povinnosti iným spôsobom. Ak sa vec nedohodne, rozhodne o nej stavebný úrad.

Predpisy staveniska a stavebné pokyny môžu oplotenie povoliť, zakázať alebo vyžadovať. Je potrebné dodržiavať predpisy o oplotení v stavebnom poriadku mesta Kerava, pokiaľ nie sú ploty samostatne riešené v územnom pláne alebo stavebnom poriadku.

Na výstavbu pevného oddeľovacieho plota súvisiaceho so zastavaným prostredím v Kerave je potrebné stavebné povolenie.

Viac informácií o povolení konania

Dizajn plotu

Východiskom pre návrh oplotenia sú územné predpisy a materiály a farby použité v budovách pozemku a okolia. Plot sa musí prispôsobiť panorámu mesta.

V pláne musí byť uvedené:

  • umiestnenie plotu na pozemku, najmä vzdialenosť od hraníc susedov
  • materiál
  • typu
  • farby

Pre jasný celkový obraz je dobré mať fotografie plánovaného umiestnenia plotu a jeho okolia. Na tento účel musí byť plán vypracovaný na archívnom materiáli.

Výška

Výška plotu sa meria od vyššej strany plota, aj keď je na susedovej strane. Najviac odporúčaná výška uličného plota je zvyčajne okolo 1,2 m.

Pri zohľadnení výšky plotu zamýšľaného ako pohľadová bariéra je možné plotové konštrukcie doplniť pomocou výsadieb a pomôcť im prispôsobiť sa okoliu. Na podporu vegetácie možno podobne použiť aj ploty.

Výška neprehľadného plota alebo výsadby na oboch stranách križovatky ciest na vzdialenosť troch metrov nesmie byť z dôvodu viditeľnosti väčšia ako 60 cm.

Rámec

Základy plotu a nosné konštrukcie musia byť pevné a vhodné pre daný typ plotu a pôdne podmienky. Plot musí byť možné udržiavať zo strany vlastného pozemku, pokiaľ sused nedá súhlas na užívanie plochy vlastného pozemku na údržbu.

Živé ploty

Na živý plot alebo iný porast vysadený za účelom oplotenia nie je potrebné povolenie. Porasty je však potrebné vyznačiť na územnom pláne, napríklad pri žiadosti o stavebné povolenie.

Pri výbere odrody živého plota a miesta výsadby by ste mali zvážiť veľkosť vzrastlej rastliny. Susedom alebo premávke v okolí nesmie prekážať napríklad živý plot. Na ochranu novovysadeného živého plotu možno na niekoľko rokov postaviť nízky plot z pletiva alebo inú oporu.

Ploty postavené bez povolenia

Stavebný dozor môže nariadiť zmenu alebo zbúranie oplotenia v celom rozsahu, ak bola vykonaná bez povolenia, v rozpore s vydaným povolením na prevádzku alebo s týmito pokynmi.