การวางแผนการซ่อมระยะยาว

เมื่อทราบสภาพของสต็อกอาคารทั้งหมดหลังจากการศึกษาสภาพแล้ว เมืองสามารถดำเนินการวางแผนระยะยาว (PTS) ซึ่งจะเปลี่ยนจุดเน้นของกิจกรรมการซ่อมแซมไปในทิศทางเชิงรุก

การวางแผนเครือข่ายการบริการคำนึงถึงการประเมินของผู้ใช้โรงเรียนอนุบาล โรงเรียน และทรัพย์สินอื่นๆ เกี่ยวกับความต้องการของสิ่งอำนวยความสะดวก เมื่อรวมกับความต้องการของผู้ใช้แล้ว เมืองสามารถรวบรวมประมาณการว่าคุณสมบัติใดที่สามารถรักษาไว้ได้ในอนาคต และอาจเหมาะสมที่จะละทิ้งข้อมูลการวางแผนระยะยาวของคุณสมบัติ แน่นอนว่าสิ่งนี้ยังส่งผลต่อประเภทของการซ่อมแซมและกำหนดเวลาที่เหมาะสมในการดำเนินการซ่อมแซมในเชิงเศรษฐกิจและทางเทคนิค

ประโยชน์ของการวางแผนการซ่อมในระยะยาว

PTS ช่วยให้สามารถมุ่งเน้นไปที่การค้นหาวิธีแก้ปัญหาการซ่อมและการประมูลแบบต่างๆ รวมถึงคำนึงถึงสถานการณ์ทางการเงินด้วย การบำรุงรักษาคุณสมบัติอย่างต่อเนื่องตามแผนจะประหยัดกว่าการซ่อมแซมครั้งใหญ่อย่างกะทันหันที่ดำเนินการทั้งหมดในคราวเดียว

เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ทางการเงินที่ดีที่สุด เมืองยังต้องกำหนดเวลาการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในขั้นตอนที่ถูกต้องของวงจรชีวิตของทรัพย์สินอีกด้วย สิ่งนี้จะเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อมีการติดตามวงจรชีวิตของทรัพย์สินในระยะยาวและโดยผู้เชี่ยวชาญ

การดำเนินการซ่อมแซม

ความต้องการซ่อมแซมส่วนหนึ่งที่เปิดเผยจากการสำรวจสภาพที่ดำเนินการเพื่อรักษาสภาพของทรัพย์สินนั้นจะดำเนินการแล้วในปีเดียวกันหรือตามกำหนดการตามแผนการซ่อมแซมในปีต่อๆ ไป

นอกจากนี้ เมืองยังคงตรวจสอบทรัพย์สินที่มีปัญหาอากาศภายในอาคารผ่านการสำรวจสภาพและมาตรการอื่นๆ และดำเนินการเพื่อปรับปรุงคุณภาพอากาศภายในอาคารตามรายงานจากผู้ใช้ทรัพย์สิน